세종특별자치시 조치원읍

죽림리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉산리 3억 3,250만 (1위) - 2건
정리 2억 9,500만 (2위) - 1건
신흥리 2억 7,583만 (3위) 71.7% 6건
죽림리 현재 1억 9,100만 (4위) 75.7% 4건
침산리 1억 8,950만 (5위) 66.0% 2건
남리 1억 8,000만 (6위) - 1건
신안리 1억 3,320만 (7위) 29.9% 10건
번암리 9,750만 (8위) 41.0% 2건
서창리 7,850만 (9위) - 1건
평리 - (10위) - -
명리 - (11위) - -
원리 - (12위) - -
상리 - (13위) - -
교리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 4건
전월 대비 -79%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 9,100만
최저 1억 2,000만 최고 2억 7,500만
전세가율 75.7%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -79%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 2억 7,500만
1억 9,100만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

75.7% 위험 수준
75.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,389만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
조치원죽림자이 84.6641㎡
2억 6,200만
7층 · 2008년 준공
06.25
조치원죽림자이 84.6641㎡
2억 6,200만 ▲ +700만
13층 · 2008년 준공
06.06
조치원죽림자이 84.6682㎡
2억 7,500만 ▼ -3,000만
5층 · 2008년 준공
06.03
신동아 59.76㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -1,300만
10층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
8건 67%
갱신 계약 전체 12건 중
4건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,500만
갱신
74만원
보증금 2,720만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
신동아 59.76㎡
신규
전세 9,000만
13층 · 1996년 준공
06.27
죽림우방유셀 130.2173㎡
갱신
전세 2억 5,000만
7층 · 2008년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -3,000만
06.26
죽림우방유셀 105.5944㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 2008년 준공
06.21
조치원죽림자이 84.6641㎡
갱신
전세 2억
12층 · 2008년 준공
06.06
죽림우방유셀 84.8058㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
신동아 84.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 1996년 준공
06.17
조치원죽림자이 128.9491㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 65만
14층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▼ -5만
06.14
조치원죽림자이 154.5474㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
11층 · 2008년 준공
06.13
조치원죽림자이 84.6682㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
4층 · 2008년 준공
06.11
조치원죽림자이 84.6641㎡
갱신
보증 1,440만 / 월 84만
13층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -560만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.64℃
평균 최고기온
28.58℃
평균 최저기온
17.40℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
10.00℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.45 19.83 0.0377 0.0131
06.25 14.17 4.58 0.0362 0.0086
06.26 23.96 11.08 0.0400 0.0087
06.27 51.30 21.91 0.0440 0.0102
06.28 46.95 22.29 0.0275 0.0089
06.29 21.75 10.48 0.0278 0.0052
06.30 15.79 5.92 0.0160 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 33.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

죽림리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,100만 · 전세 중간가 1억 6,389만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -79%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 9,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm