세종특별자치시 조치원읍

신안리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉산리 3억 3,250만 (1위) - 2건
정리 2억 9,500만 (2위) - 1건
신흥리 2억 7,583만 (3위) 71.7% 6건
죽림리 1억 9,100만 (4위) 75.7% 4건
침산리 1억 8,950만 (5위) 66.0% 2건
남리 1억 8,000만 (6위) - 1건
신안리 현재 1억 3,320만 (7위) 29.9% 10건
번암리 9,750만 (8위) 41.0% 2건
서창리 7,850만 (9위) - 1건
평리 - (10위) - -
명리 - (11위) - -
원리 - (12위) - -
상리 - (13위) - -
교리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 10건
전월 대비 -23%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 3,320만
최저 5,030만 최고 3억 3,500만
전세가율 29.9%
매매 10건 기반 갭 큼

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 1건

매매 가격

1억 3,320만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,030만 3억 3,500만
1억 3,320만
매매가 밴드 5,030만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

29.9% 갭 큼
29.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
조형 58.35㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +3,000만
2층 · 1991년 준공
06.25
조형 39.97㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +200만
3층 · 1991년 준공
06.23
조형 58.35㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -200만
4층 · 1991년 준공
06.21
세종e편한세상 125.542㎡
3억 3,500만 ▲ +200만
6층 · 2013년 준공
06.21
유니빌 28.168㎡
5,030만 ▲ +30만
12층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

신안리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 29.9% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (29.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.14
세종e편한세상 99.6514㎡
신규
전세 1억
2층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
유니빌 25.828㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
14층 · 2002년 준공
06.24
조형 39.97㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1991년 준공
06.23
세종e편한세상 125.7081㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
18층 · 2013년 준공
06.11
유니빌 28.168㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.64℃
평균 최고기온
28.58℃
평균 최저기온
17.40℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
10.00℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.45 19.83 0.0377 0.0131
06.25 14.17 4.58 0.0362 0.0086
06.26 23.96 11.08 0.0400 0.0087
06.27 51.30 21.91 0.0440 0.0102
06.28 46.95 22.29 0.0275 0.0089
06.29 21.75 10.48 0.0278 0.0052
06.30 15.79 5.92 0.0160 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 33.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

신안리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신안리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신안리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 29.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 1억 3,320만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,320만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm