	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 5,976만 ↑+4.1%	61%	106만원	0일
매매 중간가 5억 5,976만 거래량 345건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,910만 거래량 308건 월세 평균 월세 106만원 거래량 259건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 28.29℃ 한파 0일
	중구	4억 3,237만 ↑+1.0%	59%	85만원	0일
매매 중간가 4억 3,237만 거래량 117건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 6,599만 거래량 121건 월세 평균 월세 85만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 28.43℃ 한파 0일
	남구	2억 9,123만 ↓-5.3%	67%	74만원	0일
매매 중간가 2억 9,123만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,399만 거래량 39건 월세 평균 월세 74만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	달서구	2억 8,686만 ↓-3.3%	71%	72만원	0일
매매 중간가 2억 8,686만 거래량 417건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 795만 거래량 217건 월세 평균 월세 72만원 거래량 255건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 27.83℃ 한파 0일
	서구	2억 8,485만 ↑+5.5%	57%	69만원	0일
매매 중간가 2억 8,485만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 7,487만 거래량 119건 월세 평균 월세 69만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.75㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	동구	2억 8,063만 ↑+0.6%	67%	65만원	0일
매매 중간가 2억 8,063만 거래량 279건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,488만 거래량 206건 월세 평균 월세 65만원 거래량 247건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	북구	2억 4,565만 ↓-5.3%	75%	62만원	0일
매매 중간가 2억 4,565만 거래량 341건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,442만 거래량 194건 월세 평균 월세 62만원 거래량 228건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.26㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,020만 ↓-7.1%	71%	58만원	0일
매매 중간가 2억 2,020만 거래량 240건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,440만 거래량 117건 월세 평균 월세 58만원 거래량 261건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	군위군	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 977만 (1위)	51.3%	4,133건
경기도	5억 73만 (2위)	65.1%	8,448건
세종특별자치시	4억 8,344만 (3위)	48.2%	225건
부산광역시	3억 6,511만 (4위)	65.8%	2,736건
인천광역시	3억 4,897만 (5위)	66.1%	1,845건
대구광역시 현재	3억 3,200만 (6위)	67.3%	1,853건
제주특별자치도	3억 1,807만 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3억 1,327만 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3억 938만 (9위)	69.6%	1,131건
광주광역시	2억 7,998만 (10위)	73.3%	1,205건
경상남도	2억 599만 (11위)	76.9%	2,511건
충청남도	2억 352만 (12위)	76.7%	1,727건
강원특별자치도	1억 9,601만 (13위)	76.1%	1,226건
전북특별자치도	1억 9,400만 (14위)	78.6%	1,490건
충청북도	1억 8,950만 (15위)	79.8%	1,391건
전라남도	1억 8,034만 (16위)	77.3%	1,027건
경상북도	1억 7,012만 (17위)	77.8%	1,572건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1,853건

전월 대비 -16%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 271건 / 하락 297건

매매 중간가 3억 3,200만

최저 2,700만 최고 43억 5,000만

전세가율 67.3%

매매 1,853건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,853건

상승 271건 · 하락 297건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 549 / 1,070 / 234건

매매 가격

3억 3,200만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 43억 5,000만

3억 3,200만

매매가 밴드 2,700만 ~ 43억 5,000만

최고가/중간가 배수 13.1배

전세가율

67.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,888만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,853건 기반
최근 거래 방향 상승 271 / 하락 297

거래 1853건 중 직전 거래와 비교 가능 605건
갱신 증액률 +0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 447건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 447건 중 202건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,797건

신규 계약 2,287건82%

갱신 계약 447건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,321건 (47%) 월세 1,476건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,034건

중형 ~85㎡

1,474건

대형 85㎡↑

289건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

69만원

보증금 2,000만

갱신

37만원

보증금 3,192만

갱신요구권 사용률

45.2%

갱신 447건 중 202건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

1,476건

전체의 53%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

대구노원한신더휴 84.98㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

18층 · 2017년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

07.31

서변청아람 84.8212㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2003년 준공

07.31

대구역 서희스타힐스 84.49㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

6층 · 2012년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

07.31

그린빌1차 49.57㎡

신규

전세 9,500만

9층 · 1999년 준공

07.31

대구오페라스위첸 84.958㎡

신규

전세 3억

20층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

힐스테이트동인더스카이 84.9928㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

18층 · 2025년 준공

07.31

휴먼시아1단지 59.87㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,925만 / 월 13만

18층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +3,196만 / 월세 ▼ -13만

07.31

그린빌3차 49.71㎡

신규

월 100만

6층 · 2000년 준공

07.31

칠곡화성타운2차 35.44㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

12층 · 1995년 준공

07.31

까치 59.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 215.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.98℃

평균 최고기온

33.01℃

평균 최저기온

22.17℃

극최고기온

38.70℃

극최저기온

15.10℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 215.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.51	10.67	0.0295	0.0095
07.26	11.65	6.44	0.0230	0.0072
07.27	10.31	5.34	0.0239	0.0055
07.28	15.24	7.57	0.0329	0.0084
07.29	20.68	12.40	0.0413	0.0090
07.30	20.33	12.92	0.0390	0.0087
07.31	21.96	14.15	0.0389	0.0086

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.60 / 34.19 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0082 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 7,012만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 599만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,998만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 938만	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1억 8,034만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

대구광역시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 67.3% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 67.3%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3%
매매 중간가 3억 3,200만 · 전세 중간가 2억 1,888만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 447건 중 202건(45.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,853건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 48% (상승 271건 / 하락 297건)
매매 중간가 3억 3,200만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 215.00mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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