대구광역시 전세

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대구광역시 전세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 1,437건

2025년 7월 대구 전세 중간 보증금은 2억 3,000만원. 계약 1,437건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,868건 월세 계약 내역1,536건 가게118,357곳 인구2,345,828명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지11.60㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

2억 3,000만

전체 중간값

신규 계약

1,095건

전체 대비 76.2%

갱신 계약

308건

전체 대비 21.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 34건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (306건)

인하 = 20% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 4%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 8월부터 2025년 7월까지 계약

대구광역시에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,587건 중 496건(31%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 346건 그대로 400건 100만원 이상 덜 올림 249건 100만원 안쪽으로 덜 올림 96건 5% 꽉 채움 496건

전국 92,553건 중 5% 꽉 채움 48%

대구광역시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

1,760

2월

1,715

3월

1,418

4월

1,351

5월

1,364

6월

1,437

7월

6월 대비 계약 +5.4% 7월 계약 1,437건의 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 57건중간 보증금 1억 3,650만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 390건중간 보증금 1억 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 834건중간 보증금 2억 5,100만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 71건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 85건중간 보증금 3억 7,000만

소형 4% 중소형 27% 중형 58% 중대형 5% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

수성구중간 보증금 2억 7,000만계약 331건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 98건 (비교 가능 253건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 33건 (비교 가능 67건 중 49%)

달서구중간 보증금 2억 2,250만계약 232건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 66건 (비교 가능 177건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 27건 (비교 가능 48건 중 56%)

동구중간 보증금 2억 1,000만계약 221건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 56건 (비교 가능 142건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 35건 (비교 가능 67건 중 52%)

북구중간 보증금 1억 9,250만계약 218건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 65건 (비교 가능 170건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 36건 중 28%)

중구중간 보증금 2억 7,000만계약 133건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 39건 (비교 가능 103건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 20건 (비교 가능 26건 중 77%)

서구중간 보증금 2억 4,000만계약 131건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 30건 (비교 가능 98건 중 31%)

직전 계약보다 보증금 오름 23건 (비교 가능 24건 중 96%)

달성군중간 보증금 1억 7,000만계약 123건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 36건 (비교 가능 86건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 23건 (비교 가능 33건 중 70%)

남구중간 보증금 2억 5,000만계약 48건

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 37건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

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