	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 1,971만 ↑+1.6%	83%	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,971만 거래량 824건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 820만 거래량 626건 월세 평균 월세 60만원 거래량 613건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	충주시	1억 8,880만 ↑+9.1%	75%	49만원	2일
매매 중간가 1억 8,880만 거래량 186건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,766만 거래량 119건 월세 평균 월세 49만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	옥천군	1억 8,869만 ↑+4.2%	64%	46만원	0일
매매 중간가 1억 8,869만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,380만 거래량 11건 월세 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	영동군	1억 5,275만 ↑+22.8%	-	28만원	0일
매매 중간가 1억 5,275만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	제천시	1억 5,065만 ↓-0.9%	76%	57만원	0일
매매 중간가 1억 5,065만 거래량 133건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,132만 거래량 29건 월세 평균 월세 57만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	단양군	1억 4,329만 ↓-12.6%	72%	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,329만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	증평군	1억 3,736만 ↑+34.4%	86%	37만원	0일
매매 중간가 1억 3,736만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	진천군	1억 3,644만 ↓-5.5%	75%	37만원	0일
매매 중간가 1억 3,644만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,207만 거래량 59건 월세 평균 월세 37만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 27.03℃ 한파 0일
	보은군	1억 1,879만 ↑+18.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,879만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	음성군	1억 1,329만 ↓-0.9%	71%	46만원	0일
매매 중간가 1억 1,329만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,802만 거래량 51건 월세 평균 월세 46만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	괴산군	1억 1,267만 ↓-3.1%	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 1,267만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 977만 (1위)	51.3%	4,133건
경기도	5억 73만 (2위)	65.1%	8,448건
세종특별자치시	4억 8,344만 (3위)	48.2%	225건
부산광역시	3억 6,511만 (4위)	65.8%	2,736건
인천광역시	3억 4,897만 (5위)	66.1%	1,845건
대구광역시	3억 3,200만 (6위)	67.3%	1,853건
제주특별자치도	3억 1,807만 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3억 1,327만 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3억 938만 (9위)	69.6%	1,131건
광주광역시	2억 7,998만 (10위)	73.3%	1,205건
경상남도	2억 599만 (11위)	76.9%	2,511건
충청남도	2억 352만 (12위)	76.7%	1,727건
강원특별자치도	1억 9,601만 (13위)	76.1%	1,226건
전북특별자치도	1억 9,400만 (14위)	78.6%	1,490건
충청북도 현재	1억 8,950만 (15위)	79.8%	1,391건
전라남도	1억 8,034만 (16위)	77.3%	1,027건
경상북도	1억 7,012만 (17위)	77.8%	1,572건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1,391건

전월 대비 -4%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 279건 / 하락 275건

매매 중간가 1억 8,950만

최저 1,000만 최고 12억 3,500만

전세가율 79.8%

매매 1,391건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,391건

상승 279건 · 하락 275건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 660 / 624 / 107건

매매 가격

1억 8,950만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,000만 12억 3,500만

1억 8,950만

매매가 밴드 1,000만 ~ 12억 3,500만

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

79.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,520만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,391건 기반
최근 거래 방향 상승 279 / 하락 275

거래 1391건 중 직전 거래와 비교 가능 590건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 932건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 932건 중 134건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,741건

신규 계약 1,701건62%

갱신 계약 932건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,383건 (50%) 월세 1,358건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,501건

중형 ~85㎡

1,152건

대형 85㎡↑

88건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

16만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

14.4%

갱신 932건 중 134건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

1,358건

전체의 50%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1억 2,567만

8층 · 2014년 준공

07.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

전세 1억 6,542만

6층 · 2015년 준공

종전 1억 6,379만 → ▲ +163만

07.31

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

12층 · 2013년 준공

07.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 9,740만

19층 · 2013년 준공

07.31

대원칸타빌1차아파트 84.43㎡

신규

전세 3억 6,100만

4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

천년나무4단지 59.98㎡

갱신

보증 1,015만 / 월 34만

15층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -2,203만 / 월세 ▲ +6만

07.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

보증 5,060만 / 월 16만

1층 · 2013년 준공

07.31

증평4단지주공 51.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 48만

5층 · 2003년 준공

07.31

천년나무4단지 59.98㎡

갱신

보증 1,415만 / 월 33만

7층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -1,803만 / 월세 ▲ +5만

07.31

대창1차 59.472㎡

갱신 전세→월세전환

보증 9,500만 / 월 10만

10층 · 1998년 준공

월세 ▲ +10만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 35일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 324.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.24℃

평균 최고기온

31.96℃

평균 최저기온

21.66℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

14.90℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 324.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.90	16.19	0.0298	0.0076
07.26	14.60	8.74	0.0236	0.0063
07.27	11.13	6.64	0.0219	0.0051
07.28	18.86	11.72	0.0354	0.0071
07.29	24.00	16.22	0.0338	0.0079
07.30	20.05	12.88	0.0314	0.0076
07.31	20.70	13.59	0.0327	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.11 / 38.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0067 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 7,012만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 599만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,998만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 938만	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1억 8,034만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

충청북도 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.8%

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8%
매매 중간가 1억 8,950만 · 전세 중간가 1억 8,520만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 932건 중 134건(14.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,391건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 50% (상승 279건 / 하락 275건)
매매 중간가 1억 8,950만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 324.50mm

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