충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 80.0%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 1,368건 중 872건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 1,473건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 11.7℃입니다.

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.2억 ↑+0.5%	82%	64만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 863건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 454건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 1,335건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	옥천군	1.8억 ↓-2.5%	63%	51만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 22.51℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↓-0.3%	78%	54만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 216건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	단양군	1.6억 ↑+12.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 21.92℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↓-0.7%	85%	50만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 135건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	진천군	1.4억 ↓-12.1%	68%	44만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	영동군	1.4억 ↓-7.4%	-	39만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 22.66℃ 한파 0일
	괴산군	1.2억 ↓-37.2%	-	14만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	음성군	1.1억 ↑+5.0%	73%	37만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 90건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	증평군	1.0억 ↓-21.4%	79%	17만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	보은군	1.0억 ↓-9.7%	-	42만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.57㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.2억 (1위)	50.6%	11,269건
경기도	5.3억 (2위)	64.7%	16,989건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.8%	256건
인천광역시	3.6억 (4위)	65.5%	3,098건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.1%	2,875건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.4%	2,221건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	65.8%	187건
대전광역시	3.2억 (8위)	69.4%	1,244건
울산광역시	3.1억 (9위)	74.3%	1,434건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.7%	1,414건
충청남도	2.1억 (11위)	76.3%	1,899건
경상남도	2.0억 (12위)	76.3%	2,767건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	76.9%	1,624건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.7%	1,415건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	80.0%	1,473건
전라남도	1.8억 (16위)	75.5%	1,118건
경상북도	1.6억 (17위)	79.4%	1,705건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1,473건

전월 대비 -14%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 15.5억

전세가율 80.0%

매매 1,473건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,473건

상승 296건 · 하락 317건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 637 / 714 / 122건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 15.5억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 15.5억

최고가/중간가 배수 8.5배

전세가율

80.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 1,473건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 3,094건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 1,368건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 1,368건 중 872건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,094건 중

1,646건 53%

갱신 계약 전체 3,094건 중

1,368건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,094건

전세 1,141건 (37%) 월세·반전세 1,953건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,382건

중형 ~85㎡

1,577건

대형 85㎡↑

135건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

63.7%

갱신 1,368건 중 872건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,953건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,948건

순월세5건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

부영임대 60.0㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 2004년 준공

06.30

엘에이치이노밸리 84.53㎡

신규

전세 1.9억

22층 · 2014년 준공

06.30

부영임대 39.69㎡

갱신

전세 0.4억

7층 · 2004년 준공

종전 0.4억 → ▲ +50만

06.30

부영임대 39.69㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 2004년 준공

06.30

엘에이치이노밸리 84.4㎡

갱신

전세 2억

11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

충북혁신도시센텀클래스 84.73㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 50만

20층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -3,088만 / 월세 ▲ +9만

06.30

충북혁신도시센텀클래스 74.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 24만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +3,265만 / 월세 ▼ -13만

06.30

충북혁신도시센텀클래스 84.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 18만

19층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +5,112만 / 월세 ▼ -23만

06.30

우미린스테이 70.5634㎡

신규

보증 1.0억 / 월 17만

6층 · 2018년 준공

06.30

충북혁신도시센텀클래스 84.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 30만

6층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +3,212만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.27

홍은모드니 51.0㎡

신규

월 20만

13층 · 2009년 준공

06.23

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

월 80만

11층 · 2017년 준공

06.20

두진1차 47.37㎡

신규

월 45만

13층 · 1991년 준공

06.13

효성 27.29㎡

신규

월 30만

4층 · 1998년 준공

06.12

더푸른리버뷰아파트 28.56㎡

신규

월 30만

4층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 119.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.39℃

평균 최고기온

28.63℃

평균 최저기온

16.95℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

6.20℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 119.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.35

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.37	14.41	0.0335	0.0093
06.25	13.13	6.67	0.0310	0.0076
06.26	22.28	13.68	0.0379	0.0072
06.27	33.89	21.06	0.0329	0.0085
06.28	31.57	19.61	0.0279	0.0077
06.29	19.08	11.27	0.0242	0.0051
06.30	12.88	6.35	0.0188	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.33 / 46.43 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	3일
5위	경상남도	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

충청북도 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 1,368건 중 872건(63.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,473건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 119.00mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 06월

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가스 대기질

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