전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 565건 중 105건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 1,624건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 10.2℃입니다.

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.5억 ↑+0.0%	75%	53만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 869건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 305건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 267건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	완주군	1.8억 ↑+0.7%	76%	37만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 220건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 22.63℃ 한파 0일
	정읍시	1.7억 ↑+1.5%	76%	41만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	남원시	1.7억 ↑+20.4%	71%	37만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	순창군	1.7억 ↑+16.4%	77%	32만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	고창군	1.5억 ↓-25.3%	69%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	익산시	1.5억 ↓-1.2%	79%	42만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 242건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 170건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 216건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	부안군	1.4억 ↓-16.6%	87%	45만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	군산시	1.4억 ↑+0.3%	83%	47만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 255건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 181건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	무주군	1.3억 ↓-48.5%	57%	55만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 20.28℃ 한파 0일
	김제시	1.3억 ↓-1.7%	83%	36만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	임실군	1.0억 ↑+17.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 21.99℃ 한파 0일
	진안군	0.8억 ↑+33.9%	-	30만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	장수군	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 21.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.2억 (1위)	50.6%	11,269건
경기도	5.3억 (2위)	64.7%	16,989건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.8%	256건
인천광역시	3.6억 (4위)	65.5%	3,098건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.1%	2,875건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.4%	2,221건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	65.8%	187건
대전광역시	3.2억 (8위)	69.4%	1,244건
울산광역시	3.1억 (9위)	74.3%	1,434건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.7%	1,414건
충청남도	2.1억 (11위)	76.3%	1,899건
경상남도	2.0억 (12위)	76.3%	2,767건
전북특별자치도 현재	2.0억 (13위)	76.9%	1,624건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.7%	1,415건
충청북도	1.8억 (15위)	80.0%	1,473건
전라남도	1.8억 (16위)	75.5%	1,118건
경상북도	1.6억 (17위)	79.4%	1,705건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1,624건

전월 대비 -8%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 12.1억

전세가율 76.9%

매매 1,624건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,624건

상승 307건 · 하락 323건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 708 / 754 / 162건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.1억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.1억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 1,624건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,830건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 565건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 565건 중 105건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,830건 중

1,192건 65%

갱신 계약 전체 1,830건 중

565건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,830건

전세 774건 (42%) 월세·반전세 1,056건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

988건

중형 ~85㎡

767건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

18.6%

갱신 565건 중 105건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,056건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,054건

순월세2건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

포레나전주에코시티 116.8654㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

27층 · 2023년 준공

종전 4억 → ▲ +1억

06.30

현대(1차) 84.35㎡

신규

전세 1.0억

3층 · 1989년 준공

06.30

서신e편한세상 101.838㎡

신규

전세 3.8억

15층 · 2007년 준공

06.30

호반베르디움5단지 84.8281㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

13층 · 2016년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

06.30

호성동신 78.48㎡

갱신

전세 1억

6층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

진버들마을부영(1차) 49.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 1999년 준공

06.30

전주송천(2)주공11 59.57㎡

신규

보증 0.3억 / 월 58만

5층 · 2004년 준공

06.30

대방디엠시티 119.5226㎡

신규

보증 1억 / 월 300만

45층 · 2020년 준공

06.30

선변서신고을 35.0664㎡

보증 0.1억 / 월 30만

6층 · 2002년 준공

06.30

전주송천(2)주공11 59.57㎡

신규

보증 0.3억 / 월 58만

5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

신일해피트리 59.85㎡

신규

월 40만

2층 · 1995년 준공

06.01

쌍용 38.89㎡

신규

월 50만

4층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 47일 · 2.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 172.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.02℃

평균 최고기온

27.50℃

평균 최저기온

17.34℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

4.60℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

4일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 172.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	28.47	19.03	0.0357	0.0071
06.25	17.58	11.02	0.0473	0.0045
06.26	44.39	32.30	0.0642	0.0045
06.27	38.73	26.68	0.0522	0.0055
06.28	24.68	16.58	0.0354	0.0049
06.29	13.37	7.33	0.0250	0.0035
06.30	12.06	5.79	0.0176	0.0045

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 50.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0458 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0055 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	3일
5위	경상남도	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

전북특별자치도 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 565건 중 105건(18.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,624건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 172.50mm

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 06월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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