전북특별자치도 부안군 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 86.9%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 부안군 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 부안군 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 부안군 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 부안군 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 8.7℃입니다.

전북특별자치도

부안군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부안군 행정동 (13개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부안읍	1.5억 ↑+2.9%	87%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	변산면	0.7억	-	40만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.18℃ 한파 0일
	진서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	하서면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	줄포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	위도면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	상서면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	계화면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	보안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	백산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	행안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	동진면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.5억 (1위)	74.8%	869건
완주군	1.8억 (2위)	75.9%	100건
정읍시	1.7억 (3위)	75.9%	59건
남원시	1.7억 (4위)	71.3%	25건
순창군	1.7억 (5위)	76.5%	6건
고창군	1.5억 (6위)	69.3%	8건
익산시	1.5억 (7위)	78.7%	242건
부안군 현재	1.4억 (8위)	86.9%	15건
군산시	1.4억 (9위)	82.8%	255건
무주군	1.3억 (10위)	56.6%	2건
김제시	1.3억 (11위)	83.1%	37건
임실군	1.0억 (12위)	-	2건
진안군	0.8억 (13위)	-	4건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 15건

전월 대비 -35%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.6억 최고 3.5억

전세가율 86.9%

매매 15건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.5억

1.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

86.9%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

부안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.9% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 11건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

10건 91%

갱신 계약 전체 11건 중

1건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 3건 (27%) 월세·반전세 8건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

41만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.22

부안캐슬온리뷰 49.66㎡

갱신

전세 1.4억

6층 · 2020년 준공

06.11

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 2012년 준공

06.04

부안줄포블레스아파트 59.9854㎡

신규

전세 1.5억

16층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.22

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 2012년 준공

06.22

변산송림 53.9658㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2000년 준공

06.20

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2012년 준공

06.18

봉덕주공 39.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

12층 · 1998년 준공

06.17

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 46일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 149.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.81℃

평균 최고기온

27.52℃

평균 최저기온

18.83℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

11.20℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

2일

평균 풍속3.11 m/s

최대 일강수량 149.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	32.58	22.82	0.0345	0.0067
06.25	19.29	13.07	0.0497	0.0035
06.26	48.98	37.12	0.0640	0.0036
06.27	36.23	24.24	0.0491	0.0044
06.28	23.73	16.06	0.0314	0.0041
06.29	12.24	6.91	0.0230	0.0033
06.30	11.33	6.17	0.0167	0.0038

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.35 / 46.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0455 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0049 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	무주군	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진안군	0.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고창군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1.3억	3일

종합 진단 2025년 06월

부안군 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

부안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부안군 주거 환경 자주 묻는 질문

부안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm

부안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

부안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.4억

부안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 149.00mm

부안군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

부안군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

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임차 관점

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