전북특별자치도

전주시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
전주시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 7,326만 ↑+2.9% 73% 60만원 3일
매매
중간가 2억 7,326만
거래량 446건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 4,802만
거래량 161건
월세
평균 월세 60만원
거래량 139건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 23.93℃
한파 0일
완산구 2억 3,000만 ↓-3.1% 76% 46만원 2일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 418건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,412만
거래량 134건
월세
평균 월세 46만원
거래량 123건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 23.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 5,081만 (1위) 74.5% 864건
완주군 1억 7,642만 (2위) 76.2% 101건
정읍시 1억 7,445만 (3위) 75.9% 59건
남원시 1억 6,975만 (4위) 71.3% 25건
순창군 1억 6,575만 (5위) 76.5% 6건
고창군 1억 5,000만 (6위) 69.3% 8건
익산시 1억 4,531만 (7위) 79.5% 241건
부안군 1억 4,310만 (8위) 86.9% 15건
군산시 1억 4,228만 (9위) 82.8% 255건
무주군 1억 3,250만 (10위) 56.6% 2건
김제시 1억 2,824만 (11위) 75.6% 37건
임실군 1억 275만 (12위) - 2건
진안군 7,900만 (13위) - 4건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 864건
전월 대비 -5%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 191건 / 하락 197건
매매 중간가 2억 5,081만
최저 2,200만 최고 12억 1,000만
전세가율 74.5%
매매 864건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 864건
상승 191건 · 하락 197건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 356 / 393 / 115건

매매 가격

2억 5,081만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 12억 1,000만
2억 5,081만
매매가 밴드 2,200만 ~ 12억 1,000만
최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

74.5%
74.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,995만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신일강변 59.98㎡
1억 4,300만 ▲ +300만
3층 · 1997년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.06)
06.30
동산동골드클래스 84.6639㎡
2억 7,000만 ▼ -300만
3층 · 2015년 준공
직전 2억 7,300만 (2025.06)
06.30
송천신일 59.9㎡
재건축연한
1억 200만 ▼ -800만
12층 · 1993년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.06)
06.30
동아현대 99.98㎡
신고가
3억 ▲ +4,000만
20층 · 1999년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.05)
직전최고 2억 9,800만 (2023.02)
06.30
남양서원 59.94㎡
재건축연한
9,000만
13층 · 1993년 준공
직전 9,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 864건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 191 / 하락 197
    거래 864건 중 직전 거래와 비교 가능 404건
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 146건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 557건
신규 계약 383건69%
갱신 계약 146건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 295건 (53%) 월세 262건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
288건
중형 ~85㎡
214건
대형 85㎡↑
55건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
22만원
보증금 8,850만

갱신요구권 사용률

37.0%
갱신 146건 중 54건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

262건
전체의 47%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
현대(1차) 84.35㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 1989년 준공
06.30
호성동신 78.48㎡
갱신
전세 1억
6층 · 1991년 준공
06.30
호반베르디움5단지 84.8281㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
13층 · 2016년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
06.30
포레나전주에코시티 116.8654㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
27층 · 2023년 준공
종전 4억 → ▲ +1억
06.30
현대3차 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,500만
15층 · 1998년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +6,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
전주송천(2)주공11 59.57㎡
신규
보증 3,000만 / 월 58만
5층 · 2004년 준공
06.30
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1999년 준공
06.30
대방디엠시티 119.5226㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
45층 · 2020년 준공
06.30
전주송천(2)주공11 59.57㎡
신규
보증 3,000만 / 월 58만
5층 · 2004년 준공
06.30
골든팰리스 52.6844㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
29.19℃
평균 최저기온
18.57℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
9.80℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 127.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.41 17.90 0.0307 0.0090
06.25 17.41 10.21 0.0449 0.0053
06.26 46.56 32.93 0.0661 0.0049
06.27 41.43 28.10 0.0535 0.0065
06.28 27.30 17.21 0.0345 0.0056
06.29 15.40 7.86 0.0242 0.0036
06.30 13.90 5.52 0.0152 0.0052
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 44.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0459 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

전주시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 74.5% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 74.5%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5%
  • 매매 중간가 2억 5,081만 · 전세 중간가 2억 1,995만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 146건 중 54건(37.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 864건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 49% (상승 191건 / 하락 197건)
  • 매매 중간가 2억 5,081만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 127.00mm