전북특별자치도

김제시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
검산동 2.1억 ↑+23.0% - 20만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
하동 1.6억 ↓-35.6% - - 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
서암동 1.2억 ↑+94.7% - - 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
신풍동 1.1억 ↓-21.7% 83% 36만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 0.6억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
요촌동 0.8억 ↑+22.0% - 38만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
옥산동 0.6억 - 68만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
만경읍 0.3억 ↑+20.0% - - 3일
매매
중간가 0.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
금구면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 -
한파 -
죽산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
용지면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 23.40℃
한파 0일
백구면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 23.54℃
한파 0일
부량면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
교동 - - 17만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
갈공동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
흥사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
상동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
월성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
황산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
난봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
오정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
복죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
입석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
장화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
신덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
월봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
연정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
명덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
제월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
도장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
서정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
양전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
청하면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
백산면 - - 43만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
순동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
백학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
광활면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
신곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
봉남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
황산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
금산면 - - 40만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
공덕면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 23.40℃
한파 0일
성덕면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
진봉면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 23.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.5억 (1위) 74.8% 869건
완주군 1.8억 (2위) 75.9% 100건
정읍시 1.7억 (3위) 75.9% 59건
남원시 1.7억 (4위) 71.3% 25건
순창군 1.7억 (5위) 76.5% 6건
고창군 1.5억 (6위) 69.3% 8건
익산시 1.5억 (7위) 78.7% 242건
부안군 1.4억 (8위) 86.9% 15건
군산시 1.4억 (9위) 82.8% 255건
무주군 1.3억 (10위) 56.6% 2건
김제시 현재 1.3억 (11위) 83.1% 37건
임실군 1.0억 (12위) - 2건
진안군 0.8억 (13위) - 4건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 37건
전월 대비 +9%
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.8억
전세가율 83.1%
매매 37건 기반 위험 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 37건
상승 2건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 19 / 17 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.8억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.1% 위험 수준
83.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

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06.30
0.3억 ▼ -300만
9층 · 2000년 준공
06.26
1.0억 ▲ +500만
12층 · 2000년 준공
06.26
새한 84.78㎡
재건축연한
0.8억
13층 · 1993년 준공
06.26
2.8억 ▼ -2,300만
10층 · 2016년 준공
06.26
3.0억 ▲ +500만
17층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

김제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 84건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 84건
73건 87%
갱신 계약 전체 84건
8건 10%
전세 · 월세 시장 구조 84건
전세 49건 (58%) 월세·반전세 35건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
19만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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06.30
전세 2.0억
6층 · 2024년 준공
06.27
전세 0.4억
3층 · 2000년 준공
06.26
전세 1.2억
12층 · 2023년 준공
06.25
전세 1.1억
4층 · 2023년 준공
06.25
전세 0.6억
10층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 2023년 준공
06.30
보증 0.1억 / 월 19만
2층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -1,900만 / 월세 ▲ +5만
06.30
보증 0.2억 / 월 14만
15층 · 2010년 준공
06.30
보증 0.1억 / 월 19만
2층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -1,900만 / 월세 ▲ +5만
06.27
보증 0.1억 / 월 20만
2층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 23.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 131.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.25
평균 최고기온
28.67
평균 최저기온
18.72
극최고기온
35.50
극최저기온
9.80
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 131.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.77
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.37 21.50 0.0341 0.0072
06.25 18.53 11.50 0.0479 0.0038
06.26 50.55 36.77 0.0662 0.0037
06.27 41.88 28.17 0.0545 0.0043
06.28 27.24 17.29 0.0366 0.0043
06.29 15.35 7.66 0.0271 0.0028
06.30 14.13 5.77 0.0188 0.0039
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 44.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0472 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0052 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

김제시 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 131.00mm