전북특별자치도

김제시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
김제시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
검산동 2억 1,380만 ↑+23.0% - 20만원 0일
매매
중간가 2억 1,380만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,326만
거래량 18건
월세
평균 월세 20만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
하동 1억 6,200만 ↓-35.6% - - 0일
매매
중간가 1억 6,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,282만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
서암동 1억 2,167만 ↑+94.7% - - 0일
매매
중간가 1억 2,167만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
신풍동 1억 938만 ↓-21.7% 76% 36만원 0일
매매
중간가 1억 938만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 5,820만
거래량 8건
월세
평균 월세 36만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
요촌동 7,500만 ↑+22.0% - 38만원 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
옥산동 5,850만 - 68만원 0일
매매
중간가 5,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
만경읍 3,000만 ↑+20.0% - - 3일
매매
중간가 3,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
용지면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 23.40℃
한파 0일
백구면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 23.54℃
한파 0일
부량면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
교동 - - 17만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
갈공동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
흥사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
상동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
월성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
황산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
난봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
오정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
복죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
입석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
장화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
신덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
월봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
광활면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
연정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
명덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
제월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
도장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
서정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
양전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
청하면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
금산면 - - 40만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
공덕면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 23.40℃
한파 0일
용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
백산면 - - 43만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,248만
거래량 17건
월세
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
순동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
백학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
신곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
봉남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
황산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
성덕면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
진봉면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 23.23℃
한파 0일
금구면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 -
한파 -
죽산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 5,081만 (1위) 74.5% 864건
완주군 1억 7,642만 (2위) 76.2% 101건
정읍시 1억 7,445만 (3위) 75.9% 59건
남원시 1억 6,975만 (4위) 71.3% 25건
순창군 1억 6,575만 (5위) 76.5% 6건
고창군 1억 5,000만 (6위) 69.3% 8건
익산시 1억 4,531만 (7위) 79.5% 241건
부안군 1억 4,310만 (8위) 86.9% 15건
군산시 1억 4,228만 (9위) 82.8% 255건
무주군 1억 3,250만 (10위) 56.6% 2건
김제시 현재 1억 2,824만 (11위) 75.6% 37건
임실군 1억 275만 (12위) - 2건
진안군 7,900만 (13위) - 4건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 37건
전월 대비 +9%
상승 비율 10%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 2,824만
최저 2,700만 최고 3억 7,800만
전세가율 75.6%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

10% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 1건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 19 / 17 / 1건

매매 가격

1억 2,824만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 3억 7,800만
1억 2,824만
매매가 밴드 2,700만 ~ 3억 7,800만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 678만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
2,700만 ▼ -300만
9층 · 2000년 준공
직전 3,000만 (2025.06)
06.26
9,500만 ▲ +500만
12층 · 2000년 준공
직전 9,000만 (2025.05)
06.26
새한 84.78㎡
재건축연한
8,000만
13층 · 1993년 준공
직전 8,000만 (2025.02)
06.26
2억 8,000만 ▼ -2,300만
10층 · 2016년 준공
직전 3억 300만 (2025.05)
06.26
2억 9,500만 ▲ +500만
17층 · 2016년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

김제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 9
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 71건88%
갱신 계약 7건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (59%) 월세 33건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
19만원
보증금 2,205만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 41%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

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06.30
전세 1억 9,700만
6층 · 2024년 준공
06.27
전세 4,327만
3층 · 2000년 준공
06.26
전세 1억 1,850만
12층 · 2023년 준공
06.25
전세 1억 500만
4층 · 2023년 준공
06.25
전세 6,265만
10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2023년 준공
06.30
보증 631만 / 월 19만
2층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -1,900만 / 월세 ▲ +5만
06.30
보증 1,984만 / 월 14만
15층 · 2010년 준공
06.27
보증 531만 / 월 20만
2층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만
06.26
보증 500만 / 월 60만
4층 · 2000년 준공
월 평균기온 23.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 131.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.25
평균 최고기온
28.67
평균 최저기온
18.72
극최고기온
35.50
극최저기온
9.80
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 131.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.37 21.50 0.0341 0.0072
06.25 18.53 11.50 0.0479 0.0038
06.26 50.55 36.77 0.0662 0.0037
06.27 41.88 28.17 0.0545 0.0043
06.28 27.24 17.29 0.0366 0.0043
06.29 15.35 7.66 0.0271 0.0028
06.30 14.13 5.77 0.0188 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 44.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0472 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0052 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

김제시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 10% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 1억 2,824만 · 전세 중간가 1억 678만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 10% (상승 1건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 2,824만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 131.00mm