전북특별자치도

김제시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
김제시 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하동 2억 5,150만 ↑+30.7% - - 0일
매매
중간가 2억 5,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,404만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
검산동 1억 7,383만 ↑+36.7% 39% 27만원 0일
매매
중간가 1억 7,383만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 5,382만
거래량 16건
월세
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
신풍동 1억 3,967만 ↑+74.6% 71% 36만원 0일
매매
중간가 1억 3,967만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 6,399만
거래량 9건
월세
평균 월세 36만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
금산면 1억 3,500만 ↑+22.7% - - 1일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.16㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
서암동 6,250만 - - 0일
매매
중간가 6,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
요촌동 6,150만 ↑+30.9% - - 0일
매매
중간가 6,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
만경읍 2,500만 ↓-20.6% - - 1일
매매
중간가 2,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
용지면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
백구면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
부량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
교동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
옥산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,990만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
갈공동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
흥사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
상동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
월성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
황산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
난봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
오정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
복죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
입석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
장화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
신덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
월봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
광활면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 17.06℃
한파 0일
연정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
명덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
제월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
도장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
서정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
양전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
청하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.02㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
공덕면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
백산면 - - 24만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,233만
거래량 17건
월세
평균 월세 24만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
순동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
백학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
신곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
봉남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
황산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 17.38℃
한파 0일
성덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
진봉면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
금구면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 -
한파 -
죽산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무주군 2억 5,718만 (1위) - 4건
전주시 2억 5,086만 (2위) 76.1% 912건
고창군 2억 81만 (3위) 88.8% 17건
완주군 1억 7,507만 (4위) 77.1% 107건
정읍시 1억 7,185만 (5위) 75.4% 51건
부안군 1억 7,151만 (6위) - 23건
익산시 1억 4,715만 (7위) 83.9% 212건
순창군 1억 4,240만 (8위) - 8건
군산시 1억 4,158만 (9위) 81.4% 254건
남원시 1억 4,095만 (10위) 69.2% 39건
김제시 현재 1억 3,043만 (11위) 55.2% 34건
임실군 8,729만 (12위) - 10건
진안군 5,900만 (13위) - 2건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 34건
전월 대비 +13%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 3,043만
최저 2,000만 최고 3억 9,500만
전세가율 55.2%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 19 / 14 / 1건

매매 가격

1억 3,043만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 3억 9,500만
1억 3,043만
매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

55.2%
55.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 534만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
현대 84.39㎡
재건축연한
9,700만
3층 · 1993년 준공
직전 9,700만 (2025.04)
05.31
9,000만 ▲ +700만
12층 · 2000년 준공
직전 8,300만 (2025.05)
05.30
1억 3,500만 ▲ +2,500만
6층 · 2017년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.04)
05.30
8,300만 ▼ -3,200만
4층 · 2000년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.05)
05.29
9,700만 ▲ +3,200만
5층 · 2000년 준공
직전 6,500만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

김제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 60건87%
갱신 계약 6건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (72%) 월세 19건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
42만원
보증금 1,500만
갱신
18만원
보증금 2,888만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 28%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 1억 9,100만
2층 · 2024년 준공
05.31
전세 1억 8,800만
4층 · 2024년 준공
05.29
전세 3,307만
4층 · 2000년 준공
05.28
전세 3,307만
3층 · 2000년 준공
종전 3,214만 → ▲ +93만
05.28
전세 6,265만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
보증 3,274만 / 월 19만
13층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +1만
05.29
보증 4,197만 / 월 24만
5층 · 2000년 준공
05.29
보증 5,118만 / 월 14만
14층 · 2000년 준공
05.28
보증 235만 / 월 5만
5층 · 1994년 준공
05.28
보증 2,000만 / 월 40만
4층 · 2023년 준공
월 평균기온 17.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.23
평균 최고기온
22.76
평균 최저기온
11.96
극최고기온
30.40
극최저기온
3.80
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.96 8.66 0.0420 0.0042
05.26 34.85 18.57 0.0546 0.0062
05.27 44.59 25.08 0.0646 0.0067
05.28 43.61 27.37 0.0611 0.0074
05.29 47.45 29.93 0.0615 0.0086
05.30 54.76 32.75 0.0635 0.0079
05.31 49.19 31.52 0.0574 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.36 / 40.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0478 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

김제시 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.2% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 55.2%

다른 데이터 탐색

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2%
  • 매매 중간가 1억 3,043만 · 전세 중간가 1억 534만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 3,043만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm