전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 80.9%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.2%이며, 갱신 54건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 257건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지곡동	3.0억 ↑+19.1%	80%	80만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	조촌동	2.6억 ↑+34.8%	76%	90만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	미장동	2.5억 ↓-0.6%	82%	74만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	월명동	2.3억	-	50만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	수송동	2.0억 ↓-9.6%	83%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	옥산면	2억 ↓-15.3%	91%	22만원	1일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 16.51℃ 한파 0일
	대명동	1.8억 ↓-4.1%	85%	58만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	미룡동	1.2억 ↑+4.6%	83%	41만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	대야면	1.1억 ↑+69.1%	-	-	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	문화동	1억 ↑+26.6%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	나운동	1.0억 ↓-7.7%	85%	41만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.0억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	사정동	0.9억 ↓-22.7%	85%	39만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	장재동	0.8억 ↑+6.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	구암동	0.7억 ↓-1.7%	-	21만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	신풍동	0.7억 ↑+192.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	소룡동	0.7억 ↑+20.6%	56%	36만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	오식도동	0.6억 ↓-28.9%	-	46만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	산북동	0.6억 ↑+3.6%	87%	25만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	동흥남동	0.5억 ↓-66.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	경암동	0.5억 ↓-64.5%	-	80만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	송풍동	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	경장동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	금암동	-	-	3만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 3만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	서흥남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	삼학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	창성동	-	-	13만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무주군	2.6억 (1위)	-	4건
전주시	2.5억 (2위)	76.4%	1,003건
고창군	2.0억 (3위)	88.8%	17건
완주군	1.8억 (4위)	77.1%	107건
정읍시	1.7억 (5위)	75.4%	51건
부안군	1.7억 (6위)	-	23건
익산시	1.5억 (7위)	83.2%	212건
순창군	1.4억 (8위)	-	8건
군산시 현재	1.4억 (9위)	80.9%	257건
남원시	1.4억 (10위)	69.2%	39건
김제시	1.3억 (11위)	55.2%	34건
임실군	0.9억 (12위)	-	10건
진안군	0.6억 (13위)	-	2건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 257건

전월 대비 -0%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 5.9억

전세가율 80.9%

매매 257건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 257건

상승 45건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 110 / 124 / 23건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.9억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

80.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 257건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 327건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 54건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 327건 중

264건 81%

갱신 계약 전체 327건 중

54건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 327건

전세 153건 (47%) 월세·반전세 174건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

184건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

42.6%

갱신 54건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

174건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세174건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

군산호수공원아이파크 118.9057㎡

신규

전세 3.8억

2층 · 2024년 준공

05.30

주공5차 49.69㎡

신규

전세 0.5억

13층 · 1995년 준공

05.30

천년가더스테이 84.973㎡

신규

전세 1.8억

18층 · 2020년 준공

05.30

천년가더스테이 84.973㎡

신규

전세 1.8억

18층 · 2020년 준공

05.30

그린서해맨션 59.4㎡

신규

전세 0.2억

1층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

주공3차 59.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 2001년 준공

05.31

하이스타운4차 59.7384㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 2013년 준공

05.31

나운금호어울림센트럴 73.428㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

4층 · 2022년 준공

05.31

신일해피트리 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1995년 준공

05.31

신일해피트리 59.85㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 47만

2층 · 1995년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.35℃

평균 최고기온

20.76℃

평균 최저기온

12.34℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

4.70℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.09 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.34	11.16	0.0444	0.0050
05.26	33.55	21.00	0.0549	0.0069
05.27	35.78	23.05	0.0624	0.0077
05.28	40.62	28.74	0.0576	0.0075
05.29	43.44	31.01	0.0662	0.0092
05.30	47.30	31.14	0.0675	0.0084
05.31	43.18	30.82	0.0604	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.04 / 42.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0504 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남원시	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	순창군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1.3억	3일

종합 진단 2025년 05월

군산시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 54건 중 23건(42.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 257건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

군산시

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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군산시 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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