전북특별자치도

전주시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
전주시 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 6,557만 ↑+4.5% 76% 60만원 3일
매매
중간가 2억 6,557만
거래량 460건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,359만
거래량 176건
월세
평균 월세 60만원
거래량 134건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일
완산구 2억 3,729만 ↑+2.3% 77% 49만원 1일
매매
중간가 2억 3,729만
거래량 452건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 159만
거래량 139건
월세
평균 월세 49만원
거래량 130건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.28㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무주군 2억 5,718만 (1위) - 4건
전주시 현재 2억 5,086만 (2위) 76.1% 912건
고창군 2억 81만 (3위) 88.8% 17건
완주군 1억 7,507만 (4위) 77.1% 107건
정읍시 1억 7,185만 (5위) 75.4% 51건
부안군 1억 7,151만 (6위) - 23건
익산시 1억 4,715만 (7위) 83.9% 212건
순창군 1억 4,240만 (8위) - 8건
군산시 1억 4,158만 (9위) 81.4% 254건
남원시 1억 4,095만 (10위) 69.2% 39건
김제시 1억 3,043만 (11위) 55.2% 34건
임실군 8,729만 (12위) - 10건
진안군 5,900만 (13위) - 2건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 912건
전월 대비 -0%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 188건 / 하락 202건
매매 중간가 2억 5,086만
최저 2,670만 최고 12억 9,000만
전세가율 76.1%
매매 912건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 912건
상승 188건 · 하락 202건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -0%
소형 / 중형 / 대형 371 / 424 / 117건

매매 가격

2억 5,086만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,670만 12억 9,000만
2억 5,086만
매매가 밴드 2,670만 ~ 12억 9,000만
최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

76.1%
76.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,200만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
중화산동광진 137.01㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +1,500만
6층 · 1998년 준공
직전최고 2억 3,500만 (2025.02)
05.31
진흥더블파크1단지 126.0536㎡
4억 1,800만 ▼ -500만
5층 · 2005년 준공
직전 4억 2,300만 (2025.05)
05.31
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
1억 9,900만 ▲ +500만
10층 · 2018년 준공
직전 1억 9,400만 (2025.05)
05.31
인후동선변(101동) 84.4808㎡
신고가
2억 3,800만 ▲ +900만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 2,900만 (2025.03)
직전최고 2억 3,500만 (2025.02)
05.31
진흥더블파크2단지 84.8236㎡
3억 2,300만 ▼ -700만
7층 · 2005년 준공
직전 3억 3,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 912건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 188 / 하락 202
    거래 912건 중 직전 거래와 비교 가능 404건
  • 갱신 증액률 +7.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 165건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 165건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 579건
신규 계약 391건68%
갱신 계약 165건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 315건 (54%) 월세 264건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
316건
중형 ~85㎡
227건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
28만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

35.2%
갱신 165건 중 58건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건

월세 현황

264건
전체의 46%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
현대(1차) 84.996㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 1995년 준공
05.31
월드컵이지움 59.8796㎡
신규
전세 1억 5,400만
19층 · 2015년 준공
05.31
월드컵이지움 59.8796㎡
전세 1억 5,400만
19층 · 2015년 준공
05.31
포레나전주에코시티 116.8654㎡
갱신
전세 4억 2,000만
30층 · 2023년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
05.31
신동아3차 53.69㎡
신규
전세 7,750만
4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
호성주공2차 59.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 57만
7층 · 1997년 준공
05.31
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 1999년 준공
05.31
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1999년 준공
05.31
팔복동남양임대 37.8㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1999년 준공
05.31
대우초원(101동,102동,103동) 84.96㎡
신규
보증 8,000만 / 월 20만
5층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.61℃
평균 최고기온
23.51℃
평균 최저기온
12.12℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.23 7.94 0.0425 0.0051
05.26 34.29 17.00 0.0534 0.0085
05.27 45.99 24.63 0.0653 0.0094
05.28 41.63 24.97 0.0606 0.0100
05.29 44.24 26.68 0.0613 0.0105
05.30 52.77 31.80 0.0609 0.0102
05.31 47.15 29.77 0.0548 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.10 / 40.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

전주시 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1%
  • 매매 중간가 2억 5,086만 · 전세 중간가 2억 2,200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 165건 중 58건(35.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 912건 — 전월 대비 -0%
  • 상승 비율 48% (상승 188건 / 하락 202건)
  • 매매 중간가 2억 5,086만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm