전북특별자치도

전주시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
전주시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 5,414만 ↑+3.0% 77% 58만원 1일
매매
중간가 2억 5,414만
거래량 448건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 3,918만
거래량 168건
월세
평균 월세 58만원
거래량 137건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 13.51℃
한파 0일
완산구 2억 3,198만 ↑+2.6% 79% 51만원 1일
매매
중간가 2억 3,198만
거래량 468건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 255만
거래량 164건
월세
평균 월세 51만원
거래량 153건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.09㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창군 2억 5,375만 (1위) - 3건
전주시 현재 2억 4,246만 (2위) 77.8% 916건
무주군 2억 1,933만 (3위) - 3건
부안군 1억 6,835만 (4위) 67.2% 20건
완주군 1억 5,825만 (5위) 76.2% 119건
익산시 1억 4,344만 (6위) 80.1% 207건
정읍시 1억 4,232만 (7위) 59.4% 58건
남원시 1억 3,304만 (8위) 73.2% 37건
군산시 1억 3,229만 (9위) 81.6% 255건
고창군 1억 2,593만 (10위) 76.5% 12건
김제시 8,505만 (11위) 72.3% 30건
장수군 8,000만 (12위) - 1건
임실군 7,790만 (13위) - 11건
진안군 5,000만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 916건
전월 대비 -8%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 216건 / 하락 173건
매매 중간가 2억 4,246만
최저 2,570만 최고 12억 200만
전세가율 77.8%
매매 916건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 916건
상승 216건 · 하락 173건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 388 / 414 / 114건

매매 가격

2억 4,246만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,570만 12억 200만
2억 4,246만
매매가 밴드 2,570만 ~ 12억 200만
최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,936만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
성원 59.97㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▲ +700만
3층 · 1995년 준공
직전 1억 1,800만 (2025.04)
04.30
(동남)우정 55.08㎡
재건축연한
9,200만 ▲ +600만
4층 · 1985년 준공
직전 8,600만 (2025.02)
04.30
송천동1차쌍용 84.97㎡
1억 6,600만 ▲ +400만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 6,200만 (2024.05)
04.30
대창하이빌타운 28.71㎡
3,600만 ▲ +750만
9층 · 1998년 준공
직전 2,850만 (2025.04)
04.30
우성그린 59.69㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +1,700만
1층 · 1991년 준공
직전 9,300만 (2024.09)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 916건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 216 / 하락 173
    거래 916건 중 직전 거래와 비교 가능 405건
  • 갱신 증액률 +7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 172건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 172건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 622건
신규 계약 421건68%
갱신 계약 172건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 332건 (53%) 월세 290건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
354건
중형 ~85㎡
217건
대형 85㎡↑
51건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
45만원
보증금 2,500만
갱신
23만원
보증금 4,022만

갱신요구권 사용률

34.9%
갱신 172건 중 60건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

290건
전체의 47%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
송천주공 84.9㎡
신규
전세 2억
9층 · 1998년 준공
04.30
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
신규
전세 1억 6,010만
10층 · 2014년 준공
04.30
전주아중롯데(1차) 84.84㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 1998년 준공
04.30
월드컵이지움 59.8796㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,000만
9층 · 2015년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +1,000만
04.30
송천주공 59.99㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,500만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
에코시티더샵3차 59.82㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 33만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +14만
04.30
송천주공 59.99㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
14층 · 1998년 준공
04.30
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1999년 준공
04.30
전주반월2엘에이치아파트 26.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,771만 / 월 7만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -4만
04.30
대우초원(101동,102동,103동) 84.96㎡
신규
보증 8,000만 / 월 10만
4층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.36℃
평균 최고기온
20.75℃
평균 최저기온
6.22℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-0.90℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.12
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 36.88 17.04 0.0508 0.0076
04.25 51.42 21.01 0.0364 0.0112
04.26 31.86 10.32 0.0448 0.0106
04.27 22.82 7.78 0.0503 0.0081
04.28 34.78 12.93 0.0451 0.0105
04.29 38.49 17.73 0.0455 0.0092
04.30 41.61 15.12 0.0546 0.0106
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 37.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0475 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

전주시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 2억 4,246만 · 전세 중간가 2억 1,936만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 172건 중 60건(34.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 916건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 56% (상승 216건 / 하락 173건)
  • 매매 중간가 2억 4,246만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm