전북특별자치도

정읍시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상동 2.1억 ↑+30.3% - 28만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
시기동 1.6억 ↓-17.1% 59% 43만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 0.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
수성동 1.0억 ↑+14.1% - 48만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
신태인읍 1억 ↑+46.0% - 13만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 12.95℃
한파 0일
연지동 0.9억 ↓-64.3% - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
구룡동 0.8억 ↑+43.4% - 40만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
공평동 0.6억 - 35만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
북면 0.5억 ↑+14.8% - 30만원 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.03㎍
평균 기온 12.85℃
한파 0일
정우면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
입암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
소성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.72℃
한파 0일
덕천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
장명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
농소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
하모동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
상평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
과교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
삼산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
진산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
금붕동 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
송산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
영원면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 12.71℃
한파 0일
교암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
부전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
쌍암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
내장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
용계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
망제동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
신정동 - - 7만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
칠보면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.37㎍
평균 기온 12.85℃
한파 0일
용산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
감곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.26㎍
평균 기온 12.95℃
한파 0일
태인면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
고부면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.03㎍
평균 기온 12.58℃
한파 0일
이평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
영파동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
하북동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
흑암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 12.25℃
한파 0일
옹동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창군 2.5억 (1위) - 3건
전주시 2.4억 (2위) 77.7% 918건
무주군 2.2억 (3위) - 3건
부안군 1.7억 (4위) 67.2% 21건
완주군 1.6억 (5위) 76.0% 119건
익산시 1.4억 (6위) 80.1% 207건
정읍시 현재 1.4억 (7위) 59.4% 58건
남원시 1.3억 (8위) 73.2% 37건
군산시 1.3억 (9위) 81.1% 258건
고창군 1.3억 (10위) 76.5% 12건
김제시 0.9억 (11위) 72.3% 30건
장수군 0.8억 (12위) - 1건
임실군 0.8억 (13위) - 12건
진안군 0.5억 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 58건
전월 대비 -23%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.3억 최고 3.8억
전세가율 59.4%
매매 58건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 58건
상승 9건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 39 / 18 / 1건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.8억
1.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
성원3차 59.94㎡
재건축연한
0.7억
6층 · 1996년 준공
04.29
2.0억 ▲ +400만
2층 · 2002년 준공
04.29
영창파크타운 59.85㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +400만
6층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +300만
04.29
2.4억 ▼ -1,800만
11층 · 2017년 준공
04.29
은하 59.655㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +20만
6층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +20만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 58건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건
18건 78%
갱신 계약 전체 23건
4건 17%
전세 · 월세 시장 구조 23건
전세 7건 (30%) 월세·반전세 16건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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04.29
전세 3.9억
5층 · 2020년 준공
04.26
전세 0.4억
1층 · 1988년 준공
04.18
전세 0.2억
8층 · 2007년 준공
04.12
전세 0.5억
4층 · 1988년 준공
04.03
전세 1.3억
2층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
보증 0.7억 / 월 3만
5층 · 2008년 준공
04.30
보증 0.0억 / 월 35만
6층 · 1991년 준공
04.30
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1997년 준공
04.29
정읍신태인주공 59.88㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 12만
5층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +94만 / 월세 ▲ +1만
04.28
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 12.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 2.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.54
평균 최고기온
20.00
평균 최저기온
5.14
극최고기온
28.30
극최저기온
-4.10
일교차 14.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.54 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.66
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.57 15.52 0.0514 0.0050
04.25 46.30 20.01 0.0419 0.0075
04.26 29.28 10.79 0.0490 0.0065
04.27 22.41 8.82 0.0533 0.0051
04.28 31.02 13.41 0.0485 0.0064
04.29 36.78 18.90 0.0472 0.0062
04.30 38.01 15.66 0.0568 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.85 / 36.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0485 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

정읍시 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm