전북특별자치도

정읍시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 2.4억 ↓-31.9% 71% 80만원 4일
매매
중간가 2.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
시기동 1.9억 ↓-4.1% 86% 53만원 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
상동 1.6억 ↓-40.0% 82% 46만원 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.3억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
농소동 1.2억 ↑+6.0% - 8만원 4일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
수성동 0.9억 ↓-25.6% - 48만원 4일
매매
중간가 0.9억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
신태인읍 0.7억 ↑+14.2% - - 6일
매매
중간가 0.7억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 7.81℃
한파 0일
구룡동 0.6억 ↑+2.7% - - 4일
매매
중간가 0.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
태인면 0.4억 ↓-6.7% - - 8일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.22㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
북면 0.4억 ↑+68.8% - - 8일
매매
중간가 0.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.87㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
입암면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
소성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.58℃
한파 0일
덕천면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
장명동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
하모동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
상평동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
과교동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
삼산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
진산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
금붕동 - - 25만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
송산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
신월동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
영원면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 7.57℃
한파 0일
교암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
부전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
쌍암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
내장동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
용계동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
공평동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
망제동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
신정동 - - 13만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
칠보면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.37㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
용산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
감곡면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.25㎍
평균 기온 7.81℃
한파 0일
고부면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.87㎍
평균 기온 7.52℃
한파 0일
이평면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.22㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
영파동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
하북동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
흑암동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.10㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
산외면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 6.73℃
한파 0일
옹동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
산내면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 6.71℃
한파 0일
정우면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.22㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.4억 (1위) 77.9% 993건
무주군 2.1억 (2위) - 3건
고창군 1.8억 (3위) 53.7% 9건
부안군 1.6억 (4위) 62.5% 25건
순창군 1.6억 (5위) 56.2% 10건
완주군 1.6억 (6위) 73.5% 117건
익산시 1.6억 (7위) 79.4% 241건
남원시 1.5억 (8위) 82.8% 45건
정읍시 현재 1.4억 (9위) 80.4% 75건
군산시 1.3억 (10위) 81.1% 323건
김제시 1.2억 (11위) 74.9% 43건
임실군 1.1억 (12위) - 5건
진안군 0.9억 (13위) - 4건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 75건
전월 대비 +34%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 5.4억
전세가율 80.4%
매매 75건 기반 위험 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 75건
상승 16건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 44 / 30 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.4억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

80.4% 위험 수준
80.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한진신세대 59.74㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +1,300만
4층 · 1995년 준공
03.29
0.8억 ▼ -100만
11층 · 2000년 준공
03.28
성원3차 59.97㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +150만
6층 · 1996년 준공
03.28
0.8억 ▲ +450만
11층 · 1997년 준공
03.26
0.7억 ▼ -350만
15층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 75건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건
17건 74%
갱신 계약 전체 23건
6건 26%
전세 · 월세 시장 구조 23건
전세 9건 (39%) 월세·반전세 14건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
13만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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03.25
전세 0.8억
3층 · 1993년 준공
03.25
시기주공 39.69㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.5억
4층 · 1988년 준공
종전 0.5억 → ▲ +300만
03.25
전세 0.8억
3층 · 1993년 준공
03.20
전세 3.1억
13층 · 2019년 준공
03.17
전세 0.9억
4층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 1997년 준공
03.27
농소주공 36.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 8만
3층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +55만
03.25
보증 0.2억 / 월 90만
6층 · 2017년 준공
03.25
보증 0.3억 / 월 80만
10층 · 2017년 준공
03.25
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 7.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 2.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.22
평균 최고기온
14.11
평균 최저기온
0.84
극최고기온
29.00
극최저기온
-9.40
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.11
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 138.75 51.19 0.0605 0.0092
03.26 91.07 22.26 0.0555 0.0090
03.27 38.85 17.53 0.0415 0.0056
03.28 43.49 18.58 0.0411 0.0048
03.29 26.10 8.06 0.0403 0.0049
03.30 28.44 9.26 0.0437 0.0049
03.31 36.11 16.11 0.0465 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.71 / 58.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

정읍시 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm