전북특별자치도

전주시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
전주시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 4,665만 ↓-6.8% 77% 58만원 7일
매매
중간가 2억 4,665만
거래량 478건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 2,087만
거래량 190건
월세
평균 월세 58만원
거래량 137건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.28㎍
평균 기온 8.23℃
한파 0일
완산구 2억 2,615만 ↓-5.0% 77% 44만원 6일
매매
중간가 2억 2,615만
거래량 514건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,698만
거래량 165건
월세
평균 월세 44만원
거래량 151건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.46㎍
평균 기온 8.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 3,640만 (1위) 77.3% 992건
무주군 2억 1,100만 (2위) - 3건
고창군 1억 7,921만 (3위) 53.7% 9건
완주군 1억 6,275만 (4위) 73.1% 119건
부안군 1억 6,220만 (5위) 62.5% 25건
순창군 1억 6,200만 (6위) 56.2% 10건
익산시 1억 5,769만 (7위) 79.4% 238건
남원시 1억 5,450만 (8위) 82.8% 45건
정읍시 1억 4,005만 (9위) 80.4% 75건
군산시 1억 3,046만 (10위) 81.5% 323건
김제시 1억 1,879만 (11위) 71.1% 42건
임실군 1억 1,367만 (12위) - 5건
진안군 8,650만 (13위) - 4건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 992건
전월 대비 +19%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 241건 / 하락 228건
매매 중간가 2억 3,640만
최저 2,700만 최고 10억 4,500만
전세가율 77.3%
매매 992건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 992건
상승 241건 · 하락 228건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 421 / 464 / 107건

매매 가격

2억 3,640만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 10억 4,500만
2억 3,640만
매매가 밴드 2,700만 ~ 10억 4,500만
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

77.3%
77.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 448만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
우성 116.72㎡
재건축연한
1억 4,000만
8층 · 1993년 준공
03.31
광진공작 59.22㎡
재건축연한
1억 2,980만 ▼ -2,820만
1층 · 1986년 준공
직전 1억 5,800만 (2025.03)
03.31
송천KCC스위첸 84.912㎡
4억 4,700만 ▼ -3,400만
8층 · 2016년 준공
직전 4억 8,100만 (2025.02)
03.31
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
1억 3,000만 ▲ +400만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 2,600만 (2025.03)
03.31
송천동우림 59.835㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -1,300만
3층 · 1996년 준공
직전 1억 3,800만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 992건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 241 / 하락 228
    거래 992건 중 직전 거래와 비교 가능 489건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 196건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 196건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 643건
신규 계약 415건65%
갱신 계약 196건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 355건 (55%) 월세 288건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
359건
중형 ~85㎡
243건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

35.2%
갱신 196건 중 69건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건

월세 현황

288건
전체의 45%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
KTX전주역클래시아더스카이 72.0107㎡
신규
전세 2억 8,000만
29층 · 2021년 준공
03.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1억 6,010만
12층 · 2014년 준공
03.31
에코시티데시앙4블럭 59.9532㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,050만
10층 · 2018년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,050만
03.31
KTX전주역클래시아더스카이 72.0107㎡
신규
전세 2억 6,000만
29층 · 2021년 준공
03.31
전주하가사랑으로부영 84.9868㎡
갱신
전세 2억 2,990만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
코아루성우아르데코 34.93㎡
갱신
보증 500만 / 월 53만
7층 · 2013년 준공
03.31
휴먼시아1단지 36.67㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,568만 / 월 7만
10층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
03.31
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 1999년 준공
03.31
휴먼시아1단지 36.67㎡
신규
보증 1,868만 / 월 11만
15층 · 2007년 준공
03.31
동아한일 59.706㎡
신규
보증 1억 5,300만 / 월 10만
4층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.09℃
평균 최고기온
14.86℃
평균 최저기온
1.87℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 126.11 46.68 0.0525 0.0140
03.26 86.29 19.64 0.0554 0.0145
03.27 42.83 17.44 0.0391 0.0105
03.28 43.62 18.16 0.0375 0.0081
03.29 27.69 7.85 0.0384 0.0081
03.30 29.28 8.68 0.0420 0.0080
03.31 37.74 15.08 0.0463 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.43 / 52.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

전주시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.3% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3%
  • 매매 중간가 2억 3,640만 · 전세 중간가 2억 448만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 196건 중 69건(35.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 992건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 51% (상승 241건 / 하락 228건)
  • 매매 중간가 2억 3,640만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm