전북특별자치도 전주시 완산구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 2억 2,616만 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.7%이며, 갱신 100건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 516건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 2,616만입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

전북특별자치도 전주시

완산구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

완산구 리 (46개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서완산동2가	4억 2,300만 ↑+45.8%	-	-	4일
매매 중간가 4억 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	효자동2가	4억 1,948만 ↓-14.8%	79%	46만원	4일
매매 중간가 4억 1,948만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 9,538만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	태평동	3억 4,550만 ↑+0.3%	60%	36만원	4일
매매 중간가 3억 4,550만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,228만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	효자동3가	3억 959만 ↑+3.6%	84%	70만원	1일
매매 중간가 3억 959만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,603만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	중노송동	2억 5,425만 ↑+30.5%	64%	40만원	4일
매매 중간가 2억 5,425만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,150만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	중화산동2가	2억 4,610만 ↓-9.2%	73%	43만원	1일
매매 중간가 2억 4,610만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,833만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	서신동	2억 4,322만 ↓-4.4%	84%	49만원	1일
매매 중간가 2억 4,322만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,643만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	평화동2가	2억 2,223만 ↑+1.5%	80%	46만원	4일
매매 중간가 2억 2,223만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,548만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	중화산동1가	2억 1,875만 ↑+21.1%	-	30만원	4일
매매 중간가 2억 1,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	삼천동1가	1억 9,651만 ↓-0.6%	72%	38만원	4일
매매 중간가 1억 9,651만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,210만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	효자동1가	1억 9,358만 ↑+10.3%	76%	43만원	4일
매매 중간가 1억 9,358만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,332만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	평화동1가	1억 2,375만 ↑+14.0%	74%	34만원	4일
매매 중간가 1억 2,375만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7,125만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	동서학동	8,175만 ↓-6.6%	-	35만원	4일
매매 중간가 8,175만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	대성동	6,650만 ↑+3.9%	-	40만원	4일
매매 중간가 6,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	서서학동	6,560만 ↓-5.8%	-	24만원	4일
매매 중간가 6,560만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	교동	2,700만	-	-	4일
매매 중간가 2,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	다가동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	다가동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	다가동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	남노송동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	동완산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	서완산동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	석구동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	원당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	풍남동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	전동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	삼천동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	다가동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	삼천동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	경원동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	경원동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	경원동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	풍남동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	풍남동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	평화동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	중인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.25㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	용복동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.98㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	색장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	상림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 - 한파 -
	서노송동	-	-	50만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.62㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구	2억 4,808만 (1위)	77.9%	477건
완산구 현재	2억 2,616만 (2위)	77.9%	516건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 516건

전월 대비 +22%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 2,616만

최저 2,700만 최고 10억 4,500만

전세가율 77.9%

매매 516건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 516건

상승 128건 · 하락 121건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 216 / 247 / 53건

매매 가격

2억 2,616만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 10억 4,500만

2억 2,616만

매매가 밴드 2,700만 ~ 10억 4,500만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,842만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

완산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 516건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 330건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 100건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 100건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 330건 중

217건 66%

갱신 계약 전체 330건 중

100건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 330건

전세 174건 (53%) 월세·반전세 156건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

195건

중형 ~85㎡

119건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

37.0%

갱신 100건 중 37건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

156건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세156건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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03.31

코오롱스카이타워 84.1884㎡

갱신

전세 3억 2,500만

11층 · 2015년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만

03.31

대우DC대창 84.96㎡

신규

전세 2억 1,500만

10층 · 1999년 준공

03.31

대우DC대창 84.96㎡

신규

전세 2억 1,500만

10층 · 1999년 준공

03.31

서희스타힐스 84.98㎡

신규

전세 3억 3,000만

20층 · 2015년 준공

03.30

서신플러스리버하임 59.551㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,000만

1층 · 2023년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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03.31

동아한일 59.706㎡

신규

보증 1억 5,300만 / 월 10만

4층 · 1999년 준공

03.31

휴먼시아1단지 36.67㎡

신규

보증 1,868만 / 월 11만

15층 · 2007년 준공

03.31

코아루성우아르데코 34.93㎡

갱신

보증 500만 / 월 53만

7층 · 2013년 준공

03.31

휴먼시아1단지 36.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,568만 / 월 7만

10층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

03.30

동아한일 60㎡

신규

보증 1억 5,300만 / 월 15만

4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.35℃

평균 최고기온

15.05℃

평균 최저기온

2.27℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	117.13	45.58	0.0552	0.0118
03.26	81.96	18.27	0.0575	0.0123
03.27	43.44	17.26	0.0389	0.0102
03.28	44.69	18.96	0.0379	0.0079
03.29	29.35	8.13	0.0386	0.0078
03.30	30.86	8.72	0.0420	0.0080
03.31	37.81	14.64	0.0466	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.46 / 50.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0427 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 2,616만	6일	가성비 1위
2위	덕진구	2억 4,808만	7일	저가 진입

종합 진단 2025년 03월

완산구 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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완산구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

완산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 2,616만 · 전세 중간가 1억 8,842만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

완산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

완산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 100건 중 37건(37.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

완산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 516건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2억 2,616만

완산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

완산구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

완산구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

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가스 대기질

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