전북특별자치도 전주시 완산구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 2억 3,719만 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.8%이며, 갱신 220건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 424건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 3,719만입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

전북특별자치도 전주시

완산구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

완산구 리 (46개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동2가	4억 9,234만 ↑+13.3%	75%	49만원	1일
매매 중간가 4억 9,234만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 7,321만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	태평동	3억 4,463만 ↓-16.4%	62%	59만원	1일
매매 중간가 3억 4,463만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,495만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	효자동3가	2억 9,885만 ↓-4.4%	79%	66만원	0일
매매 중간가 2억 9,885만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,262만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	서완산동2가	2억 9,017만 ↑+45.3%	-	-	1일
매매 중간가 2억 9,017만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	중화산동2가	2억 7,100만 ↑+5.7%	68%	49만원	0일
매매 중간가 2억 7,100만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,625만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	서신동	2억 5,433만 ↑+5.0%	78%	54만원	0일
매매 중간가 2억 5,433만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,540만 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	평화동2가	2억 1,899만 ↑+5.2%	83%	41만원	1일
매매 중간가 2억 1,899만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,660만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	삼천동1가	1억 9,776만 ↑+2.8%	78%	46만원	1일
매매 중간가 1억 9,776만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,036만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	중노송동	1억 9,483만 ↓-42.0%	86%	55만원	1일
매매 중간가 1억 9,483만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	중화산동1가	1억 8,063만 ↑+32.5%	85%	45만원	1일
매매 중간가 1억 8,063만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	효자동1가	1억 7,550만 ↓-14.1%	65%	48만원	1일
매매 중간가 1억 7,550만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,604만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	평화동1가	1억 853만 ↑+19.5%	84%	23만원	1일
매매 중간가 1억 853만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3,590만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	동서학동	8,750만 ↑+28.1%	-	-	1일
매매 중간가 8,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	서서학동	6,967만 ↑+13.8%	92%	25만원	1일
매매 중간가 6,967만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 6,833만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	대성동	6,400만	-	-	1일
매매 중간가 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	중앙동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	중앙동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	중앙동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	다가동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	다가동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	다가동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	고사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	교동	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	남노송동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	동완산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	서완산동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	석구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 1일
	원당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 1일
	풍남동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	전동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	삼천동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	다가동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	삼천동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	경원동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	경원동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	경원동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	풍남동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	풍남동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	평화동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	중인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 1일
	용복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 -0.73℃ 한파 1일
	색장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	상림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 - 한파 -
	서노송동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구	2억 6,458만 (1위)	80.3%	409건
완산구 현재	2억 3,719만 (2위)	76.7%	424건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 424건

전월 대비 +49%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,719만

최저 3,500만 최고 9억 3,500만

전세가율 76.7%

매매 424건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 424건

상승 90건 · 하락 85건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +49%

소형 / 중형 / 대형 178 / 180 / 66건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,719만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 9억 3,500만

2억 3,719만

매매가 밴드 3,500만 ~ 9억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,160만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

완산구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 424건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 487건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.8% — 높은 인상 갱신 220건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 220건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 487건 중

254건 52%

갱신 계약 전체 487건 중

220건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 487건

전세 213건 (44%) 월세·반전세 274건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

216건

중형 ~85㎡

248건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

45만원

보증금 2,500만

갱신

25만원

보증금 1억 4,624만

갱신요구권 사용률

14.5%

갱신 220건 중 32건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

274건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세273건

순월세1건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (16.8%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28

서신e편한세상 134.894㎡

신규

전세 4억 4,000만

4층 · 2007년 준공

02.28

서신플러스리버하임 59.551㎡

신규

전세 2억 2,000만

21층 · 2023년 준공

02.28

평화주공1,2 44.94㎡

전세 5,000만

3층 · 1991년 준공

02.28

서신동광진 59.98㎡

갱신

전세 1억 1,865만

15층 · 1995년 준공

02.28

서신동광진 59.98㎡

신규

전세 1억 2,100만

10층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

휴먼시아1단지 36.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,032만 / 월 9만

13층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +400만 / 월세 ▼ -2만

02.28

평화동플러스하임 59.3918㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 15만

25층 · 2020년 준공

02.28

청솔 54.78㎡

신규

보증 1,000만 / 월 52만

14층 · 2001년 준공

02.28

리버클래스 74.8㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,768만 / 월 37만

20층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -18만

02.28

해피타워 32.45㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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02.18

중화산동신일 60㎡

신규

월 30만

8층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.31℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.31℃

평균 최고기온

5.22℃

평균 최저기온

-5.48℃

극최고기온

17.10℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.84

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.29	15.38	0.0357	0.0113
02.23	27.11	12.44	0.0354	0.0093
02.24	25.55	10.94	0.0346	0.0119
02.25	23.43	10.19	0.0330	0.0125
02.26	52.92	23.23	0.0399	0.0147
02.27	43.51	13.41	0.0404	0.0153
02.28	29.23	13.84	0.0387	0.0143

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.23 / 40.22 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0318 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 3,719만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	덕진구	2억 6,458만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 02월

완산구 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

완산구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

완산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,719만 · 전세 중간가 1억 9,160만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

완산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

완산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 220건 중 32건(14.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

완산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 424건 — 전월 대비 +49%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,719만

완산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

완산구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

완산구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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