전북특별자치도 전주시 완산구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 74건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 285건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

전북특별자치도 전주시

완산구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

완산구 리 (46개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동2가	4.3억 ↓-8.6%	75%	81만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	태평동	4.1억 ↑+18.0%	80%	67만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	중노송동	3.4억 ↑+14.5%	-	90만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	효자동3가	3.1억 ↑+1.2%	81%	68만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	중화산동2가	2.6억 ↑+2.0%	75%	73만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	서신동	2.4억 ↑+2.9%	81%	49만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	평화동2가	2.1억 ↓-2.8%	76%	34만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	효자동1가	2.0억 ↑+10.7%	70%	49만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	서완산동2가	2.0억 ↓-36.9%	-	-	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	삼천동1가	1.9억 ↓-2.0%	75%	41만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	중화산동1가	1.4억 ↓-12.5%	77%	44만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	서노송동	1.1억	-	-	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	평화동1가	0.9억 ↓-17.5%	-	17만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	동서학동	0.7억 ↑+18.1%	85%	38만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	서서학동	0.6억 ↑+7.5%	-	9만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	중앙동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	중앙동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	중앙동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	다가동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	다가동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	다가동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	고사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	남노송동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	동완산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	서완산동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	석구동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.49㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 2일
	원당동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.49㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 2일
	풍남동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	전동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	삼천동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	다가동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	삼천동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	경원동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	경원동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	경원동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	풍남동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	풍남동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	평화동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	중인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 2일
	용복동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 2일
	대성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	색장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 1일
	상림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구	2.6억 (1위)	77.0%	322건
완산구 현재	2.3억 (2위)	76.5%	285건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 285건

전월 대비 -7%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.4억 최고 12억

전세가율 76.5%

매매 285건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 285건

상승 48건 · 하락 57건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 127 / 127 / 31건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 12억

2.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

완산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 285건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 271건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 74건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 74건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 271건 중

187건 69%

갱신 계약 전체 271건 중

74건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 271건

전세 159건 (59%) 월세·반전세 112건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

128건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

42만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

43.2%

갱신 74건 중 32건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

112건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세112건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

현대아이파크 101.853㎡

신규

전세 4.7억

9층 · 2007년 준공

01.31

전주효천대방노블랜드에코파크 107.9547㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.2억

4층 · 2020년 준공

종전 4.1억 → ▲ +1.2억

01.31

서곡주공 59.89㎡

갱신

전세 1.3억

5층 · 2000년 준공

종전 1.2억 → ▲ +600만

01.31

아르팰리스휴먼시아 84.97㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

8층 · 2010년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,200만

01.31

광진진주 84.9㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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상산타운 59.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1994년 준공

01.31

제일비사벌새터마을 84.84㎡

신규

보증 1.2억 / 월 100만

15층 · 1995년 준공

01.30

그린타운(2) 46.2㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

15층 · 2002년 준공

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대산아파트 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

1층 · 1992년 준공

01.27

동신 75.6㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 50만

8층 · 1998년 준공

월세 ▲ +10만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.29℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.29℃

평균 최고기온

5.66℃

평균 최저기온

-4.36℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.51	21.79	0.0220	0.0186
01.26	15.57	8.42	0.0346	0.0124
01.27	31.91	13.91	0.0358	0.0073
01.28	14.85	8.67	0.0354	0.0060
01.29	16.52	10.19	0.0353	0.0086
01.30	22.78	14.23	0.0276	0.0134
01.31	21.69	12.18	0.0320	0.0124

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.01 / 71.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0265 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0146 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2.3억	4일	가성비 1위
2위	덕진구	2.6억	6일	저가 진입

종합 진단 2025년 01월

완산구 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

완산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

완산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm

완산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 74건 중 32건(43.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

완산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 285건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

완산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

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