전북특별자치도 전주시 완산구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 2억 3,161만 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.4%이며, 갱신 72건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 307건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2억 3,161만입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

전북특별자치도 전주시

완산구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

완산구 리 (46개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동2가	4억 7,579만 ↑+3.4%	78%	47만원	0일
매매 중간가 4억 7,579만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 4억 1,983만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	태평동	3억 4,925만 ↓-23.7%	56%	100만원	0일
매매 중간가 3억 4,925만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	서완산동2가	3억 1,633만 ↑+12.1%	61%	-	0일
매매 중간가 3억 1,633만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	효자동3가	3억 885만 ↑+0.2%	82%	73만원	0일
매매 중간가 3억 885만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,589만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	중노송동	2억 9,325만 ↑+18.3%	79%	73만원	0일
매매 중간가 2억 9,325만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	중화산동2가	2억 5,133만 ↓-19.5%	82%	60만원	0일
매매 중간가 2억 5,133만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 417만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	서신동	2억 3,523만 ↓-2.1%	84%	56만원	0일
매매 중간가 2억 3,523만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 368만 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	평화동2가	2억 1,426만 ↓-1.8%	68%	33만원	0일
매매 중간가 2억 1,426만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,136만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	삼천동1가	1억 9,640만 ↓-6.4%	79%	34만원	0일
매매 중간가 1억 9,640만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,456만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	효자동1가	1억 8,442만 ↓-10.9%	83%	43만원	0일
매매 중간가 1억 8,442만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,084만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	중화산동1가	1억 5,575만 ↑+3.2%	-	18만원	0일
매매 중간가 1억 5,575만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	평화동1가	1억 1,010만 ↓-2.1%	84%	25만원	0일
매매 중간가 1억 1,010만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,120만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	남노송동	8,300만	-	-	0일
매매 중간가 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	동서학동	5,788만 ↓-55.5%	-	-	0일
매매 중간가 5,788만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	서서학동	5,696만 ↑+5.5%	-	26만원	0일
매매 중간가 5,696만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	대성동	4,800만	-	-	0일
매매 중간가 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	다가동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	다가동3가	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	다가동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	동완산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	서완산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	석구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	원당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	풍남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	전동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	삼천동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	다가동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	삼천동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	경원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	경원동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	경원동3가	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	풍남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	풍남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	평화동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	중인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	용복동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	색장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	상림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	서노송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구	2억 6,092만 (1위)	76.2%	291건
완산구 현재	2억 3,161만 (2위)	79.3%	307건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 307건

전월 대비 -23%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 3,161만

최저 3,000만 최고 7억 5,500만

전세가율 79.3%

매매 307건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 307건

상승 53건 · 하락 43건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 110 / 147 / 50건

매매 가격

2억 3,161만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 7억 5,500만

2억 3,161만

매매가 밴드 3,000만 ~ 7억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 184만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

완산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 307건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 304건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 72건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 72건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 304건 중

215건 71%

갱신 계약 전체 304건 중

72건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 304건

전세 179건 (59%) 월세·반전세 125건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

112건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

35만원

보증금 2,573만

갱신

16만원

보증금 3,504만

갱신요구권 사용률

40.3%

갱신 72건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세124건

순월세1건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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12.31

쌍용3단지 59.74㎡

신규

전세 7,000만

5층 · 1991년 준공

12.31

힐스테이트어울림효자 84.9149㎡

신규

전세 4억

13층 · 2022년 준공

12.31

서신아이파크이편한세상 101.9967㎡

갱신

전세 4억 3,000만

2층 · 2020년 준공

12.31

힐스테이트어울림효자 78.9927㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,550만

15층 · 2022년 준공

종전 2억 5,300만 → ▲ +1,250만

12.30

호반베르디움 84.968㎡

신규

전세 4억

7층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

광진목화 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

3층 · 1987년 준공

12.31

그린타운(2) 59.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

4층 · 2002년 준공

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상산타운 59.82㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

4층 · 1994년 준공

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힐스테이트효자동 43.8937㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

17층 · 2017년 준공

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평화주공1,2 38.64㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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12.31

선변서신고을 35.0664㎡

신규

월 25만

4층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.17℃

평균 최고기온

6.89℃

평균 최저기온

-1.94℃

극최고기온

17.30℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.52

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.52	14.00	0.0237	0.0141
12.26	46.01	21.66	0.0270	0.0129
12.27	26.28	12.41	0.0327	0.0087
12.28	27.54	16.58	0.0296	0.0092
12.29	27.15	12.93	0.0276	0.0098
12.30	39.27	17.72	0.0351	0.0131
12.31	53.36	20.52	0.0300	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.24 / 36.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 3,161만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	덕진구	2억 6,092만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 12월

완산구 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

완산구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

완산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,161만 · 전세 중간가 2억 184만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

완산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

완산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 72건 중 29건(40.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

완산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 307건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 3,161만

완산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

완산구

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

완산구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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