전북특별자치도 전주시 완산구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 2억 3,202만 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 74건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 470건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2억 3,202만입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

전북특별자치도 전주시

완산구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

완산구 리 (46개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동2가	4억 9,297만 ↑+17.5%	70%	42만원	0일
매매 중간가 4억 9,297만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 7,242만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	태평동	4억 3,550만 ↑+26.1%	68%	140만원	0일
매매 중간가 4억 3,550만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,667만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	서완산동2가	4억 1,150만 ↓-2.7%	90%	-	0일
매매 중간가 4억 1,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	효자동3가	2억 9,886만 ↓-3.5%	89%	71만원	0일
매매 중간가 2억 9,886만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 4,857만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	중화산동2가	2억 6,358만 ↑+7.1%	80%	63만원	0일
매매 중간가 2억 6,358만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,400만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	중노송동	2억 6,175만 ↑+3.0%	83%	-	0일
매매 중간가 2억 6,175만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	평화동2가	2억 3,641만 ↑+6.4%	84%	45만원	0일
매매 중간가 2억 3,641만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,161만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	서신동	2억 2,467만 ↓-7.6%	82%	55만원	0일
매매 중간가 2억 2,467만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,615만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	다가동1가	1억 9,400만	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	효자동1가	1억 8,229만 ↓-5.8%	75%	45만원	0일
매매 중간가 1억 8,229만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,013만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	삼천동1가	1억 8,185만 ↓-7.5%	79%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,185만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,389만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	중화산동1가	1억 6,869만 ↓-22.9%	-	64만원	0일
매매 중간가 1억 6,869만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	평화동1가	1억 3,529만 ↑+9.3%	86%	33만원	0일
매매 중간가 1억 3,529만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 7,825만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	동서학동	7,433만 ↓-9.1%	-	-	0일
매매 중간가 7,433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	서서학동	7,271만 ↑+10.8%	74%	25만원	0일
매매 중간가 7,271만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	대성동	3,500만 ↓-47.4%	-	-	0일
매매 중간가 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	다가동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	다가동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	남노송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	동완산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	서완산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	석구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	원당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	풍남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	전동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	삼천동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	다가동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	삼천동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	경원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	경원동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	경원동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	풍남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	풍남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	평화동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	중인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	용복동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	색장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	상림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	서노송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구	2억 5,414만 (1위)	77.0%	448건
완산구 현재	2억 3,202만 (2위)	78.3%	470건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 470건

전월 대비 -9%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,202만

최저 3,500만 최고 9억 6,000만

전세가율 78.3%

매매 470건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 470건

상승 109건 · 하락 91건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 187 / 225 / 58건

매매 가격

2억 3,202만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 9억 6,000만

2억 3,202만

매매가 밴드 3,500만 ~ 9억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 332만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

완산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 470건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 336건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 74건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 74건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 336건 중

244건 73%

갱신 계약 전체 336건 중

74건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 336건

전세 178건 (53%) 월세·반전세 158건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

178건

중형 ~85㎡

135건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

42만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 3,482만

갱신요구권 사용률

44.6%

갱신 74건 중 33건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

158건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세158건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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04.30

제일효자타운 59.95㎡

신규

전세 1억 2,600만

5층 · 1993년 준공

04.30

신일강변 59.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 6,000만

5층 · 1997년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +1,000만

04.30

힐스테이트어울림효자 84.9887㎡

신규

전세 4억 7,000만

9층 · 2022년 준공

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호반베르디움 84.9164㎡

신규

전세 3억 2,000만

4층 · 2007년 준공

04.30

전주효천우미린더퍼스트 84.9331㎡

신규

전세 4억 3,000만

8층 · 2019년 준공

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04.30

전주평화주공5단지 58.14㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 40만

14층 · 1995년 준공

04.30

해피타워 46.74㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

7층 · 2012년 준공

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우신8,9동 51.84㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1987년 준공

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태평아이파크 84.794㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

17층 · 2022년 준공

04.30

동신 84.78㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

4층 · 1998년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.67℃

평균 최고기온

20.96℃

평균 최저기온

6.62℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.43

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	36.27	16.43	0.0493	0.0074
04.25	53.07	22.35	0.0379	0.0100
04.26	31.41	10.29	0.0460	0.0097
04.27	22.99	7.81	0.0514	0.0071
04.28	34.49	12.54	0.0467	0.0094
04.29	37.67	17.57	0.0456	0.0083
04.30	40.06	14.43	0.0575	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.09 / 37.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0474 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 3,202만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	덕진구	2억 5,414만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 04월

완산구 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

완산구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

완산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,202만 · 전세 중간가 2억 332만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

완산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

완산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 74건 중 33건(44.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

완산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 470건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,202만

완산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

완산구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

완산구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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