전북특별자치도 전주시 완산구

평화동2가

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 4.9억 (1위) 70.4% 44건
태평동 4.4억 (2위) 68.0% 18건
서완산동2가 4.1억 (3위) 90.0% 3건
효자동3가 3.0억 (4위) 88.6% 50건
중화산동2가 2.6억 (5위) 79.8% 24건
중노송동 2.6억 (6위) 83.4% 4건
평화동2가 현재 2.4억 (7위) 84.1% 68건
서신동 2.2억 (8위) 82.2% 72건
다가동1가 1.9억 (9위) - 1건
효자동1가 1.8억 (10위) 74.5% 61건
삼천동1가 1.8억 (11위) 78.6% 78건
중화산동1가 1.7억 (12위) - 12건
평화동1가 1.4억 (13위) 85.8% 15건
동서학동 0.7억 (14위) - 4건
서서학동 0.7억 (15위) 74.1% 15건
대성동 0.4억 (16위) - 1건
중앙동2가 - (17위) - -
중앙동3가 - (18위) - -
다가동3가 - (19위) - -
다가동4가 - (20위) - -
고사동 - (21위) - -
교동 - (22위) - -
남노송동 - (23위) - -
동완산동 - (24위) - -
서완산동1가 - (25위) - -
석구동 - (26위) - -
원당동 - (27위) - -
풍남동3가 - (28위) - -
전동3가 - (29위) - -
삼천동2가 - (30위) - -
다가동2가 - (31위) - -
삼천동3가 - (32위) - -
중앙동4가 - (33위) - -
경원동1가 - (34위) - -
경원동2가 - (35위) - -
경원동3가 - (36위) - -
풍남동1가 - (37위) - -
풍남동2가 - (38위) - -
전동 - (39위) - -
평화동3가 - (40위) - -
중인동 - (41위) - -
용복동 - (42위) - -
색장동 - (43위) - -
상림동 - (44위) - -
서노송동 - (45위) - -
중앙동1가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 68건
전월 대비 -22%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 0.9억 최고 4.7억
전세가율 84.1%
매매 68건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 68건
상승 21건 · 하락 16건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 25 / 43 / 0건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 4.7억
2.4억
매매가 밴드 0.9억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

84.1% 위험 수준
84.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
그린타운(2) 59.92㎡
1.7억 ▲ +350만
7층 · 2002년 준공
04.30
두산경복궁 84.61㎡
신고가
2.6억 ▲ +1,700만
14층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
04.29
평화동엠코타운 84.9472㎡
신고가
3.3억 ▲ +2,200만
10층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.29
평화동엠코타운 59.9755㎡
신고가
2.5억 ▲ +300만
15층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +300만
04.27
영무예다음 84.97㎡
2.8억 ▲ +500만
3층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

평화동2가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 68건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.9% — 높은 인상 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
24건 69%
갱신 계약 전체 35건 중
10건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 12건 (34%) 월세·반전세 23건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
25만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 66%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.9%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
양우내안애아파트 84.9441㎡
신규
전세 2.3억
4층 · 2017년 준공
04.21
그린타운(2) 59.92㎡
갱신
전세 1.5억
10층 · 2002년 준공
종전 1.4억 → ▲ +500만
04.18
평화동광신프로그레스 81.2203㎡
신규
전세 2.0억
4층 · 2018년 준공
04.16
동신 59.58㎡
갱신·청구권
전세 1.3억
10층 · 1998년 준공
종전 1.3억 → ▲ +600만
04.14
케이제이모악아파트 74.8㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
동신 84.78㎡
신규
보증 0.3억 / 월 55만
4층 · 1998년 준공
04.30
전주평화주공5단지 58.14㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 1995년 준공
04.29
평화주공푸른마을 51.49㎡
신규
보증 0.2억 / 월 10만
12층 · 2003년 준공
04.28
우미 60.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
16층 · 1996년 준공
04.27
전주평화주공5단지 58.14㎡
신규
보증 0.1억 / 월 25만
3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.28℃
평균 최고기온
21.25℃
평균 최저기온
7.59℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
0.80℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 35.58 19.79 0.0513 0.0048
04.25 61.68 27.27 0.0387 0.0065
04.26 33.21 12.38 0.0468 0.0063
04.27 24.58 10.13 0.0507 0.0051
04.28 38.00 15.63 0.0488 0.0056
04.29 42.08 20.38 0.0460 0.0058
04.30 42.21 17.33 0.0552 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.25 / 30.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0479 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

평화동2가 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

평화동2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평화동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm