전북특별자치도 전주시 완산구

삼천동1가

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서완산동2가 4억 2,300만 (1위) - 1건
효자동2가 4억 1,948만 (2위) 79.2% 42건
태평동 3억 4,550만 (3위) 60.0% 12건
효자동3가 3억 959만 (4위) 84.2% 47건
중노송동 2억 5,425만 (5위) 64.1% 4건
중화산동2가 2억 4,610만 (6위) 73.4% 26건
서신동 2억 4,317만 (7위) 81.7% 89건
평화동2가 2억 2,223만 (8위) 80.3% 87건
중화산동1가 2억 1,875만 (9위) - 5건
삼천동1가 현재 1억 9,651만 (10위) 69.5% 75건
효자동1가 1억 9,358만 (11위) 76.0% 68건
평화동1가 1억 2,375만 (12위) 73.7% 33건
동서학동 8,175만 (13위) - 5건
대성동 6,650만 (14위) - 2건
서서학동 6,560만 (15위) - 17건
교동 2,700만 (16위) - 1건
중앙동2가 - (17위) - -
중앙동3가 - (18위) - -
다가동1가 - (19위) - -
다가동3가 - (20위) - -
다가동4가 - (21위) - -
고사동 - (22위) - -
남노송동 - (23위) - -
동완산동 - (24위) - -
서완산동1가 - (25위) - -
석구동 - (26위) - -
원당동 - (27위) - -
풍남동3가 - (28위) - -
전동3가 - (29위) - -
삼천동2가 - (30위) - -
다가동2가 - (31위) - -
삼천동3가 - (32위) - -
중앙동4가 - (33위) - -
경원동1가 - (34위) - -
경원동2가 - (35위) - -
경원동3가 - (36위) - -
풍남동1가 - (37위) - -
풍남동2가 - (38위) - -
전동 - (39위) - -
평화동3가 - (40위) - -
중인동 - (41위) - -
용복동 - (42위) - -
색장동 - (43위) - -
상림동 - (44위) - -
서노송동 - (45위) - -
중앙동1가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 75건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 19건
매매 중간가 1억 9,651만
최저 4,950만 최고 4억 2,700만
전세가율 69.5%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 19건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 26 / 39 / 10건

매매 가격

1억 9,651만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,950만 4억 2,700만
1억 9,651만
매매가 밴드 4,950만 ~ 4억 2,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,715만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
우성 116.72㎡
재건축연한
1억 4,000만
8층 · 1993년 준공
03.31
우성 120.315㎡
재건축연한 신고가
2억 6,000만 ▲ +3,300만
1층 · 1993년 준공
직전최고 2억 2,700만 (2025.02)
03.31
광진공작 59.22㎡
재건축연한
1억 2,980만 ▼ -2,820만
1층 · 1986년 준공
직전 1억 5,800만 (2025.03)
03.31
호반리젠시빌 84.7555㎡
2억 9,000만 ▼ -2,900만
8층 · 2002년 준공
직전 3억 1,900만 (2025.03)
03.29
세창짜임 84.9836㎡
2억 8,800만 ▼ -600만
11층 · 2006년 준공
직전 2억 9,400만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

삼천동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 19
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 32건78%
갱신 계약 9건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (54%) 월세 19건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 2,339만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

19건
전체의 46%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
아너센트럴신원리브웰 84.8975㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,520만
7층 · 2023년 준공
종전 2억 500만 → ▲ +1,020만
03.28
아너센트럴신원리브웰 59.7625㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,000만
12층 · 2023년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +1,000만
03.26
세창짜임 103.7938㎡
신규
전세 2억
9층 · 2006년 준공
03.26
쌍용2단지 30.21㎡
신규
전세 3,000만
2층 · 1987년 준공
03.22
쌍용2단지 39.24㎡
신규
전세 5,000만
4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.27
삼천주공6단지 39.51㎡
신규
보증 3,450만 / 월 9만
2층 · 2000년 준공
03.26
쌍용2단지 30.21㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
3층 · 1987년 준공
03.26
우성그린 59.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1991년 준공
03.24
우성그린 59.69㎡
신규
보증 6,000만 / 월 10만
4층 · 1991년 준공
03.24
쌍용3단지 59.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.88℃
평균 최고기온
15.36℃
평균 최저기온
3.09℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 120.38 50.18 0.0545 0.0069
03.26 94.21 22.39 0.0577 0.0072
03.27 41.67 21.13 0.0385 0.0062
03.28 48.58 22.58 0.0383 0.0049
03.29 29.58 12.58 0.0395 0.0056
03.30 31.63 12.67 0.0433 0.0057
03.31 38.17 18.54 0.0453 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.25 / 50.18 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0424 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

삼천동1가 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

삼천동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전북특별자치도 전주시 완산구 이웃 동네 바로가기

삼천동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 1억 9,651만 · 전세 중간가 1억 4,715만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% (상승 19건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 1억 9,651만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm