전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 78건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 323건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내흥동	3.5억 ↑+5.4%	67%	41만원	8일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	옥산면	2.7억 ↑+27.1%	62%	-	11일
매매 중간가 2.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	조촌동	2.6억 ↑+24.7%	73%	68만원	8일
매매 중간가 2.6억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	미장동	2.3억 ↓-10.3%	84%	57만원	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	지곡동	2.2억 ↑+4.9%	82%	72만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	수송동	1.7억 ↓-15.2%	91%	54만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	대명동	1.6억 ↓-11.2%	77%	75만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	월명동	1.5억	-	-	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	금광동	1.5억	-	-	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	금동	1.2억	-	-	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	삼학동	1.2억	-	60만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	사정동	1.1억 ↑+15.3%	65%	43만원	8일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	나운동	1.0억 ↓-11.5%	89%	40만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	경암동	1.0억 ↑+92.6%	88%	42만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	구암동	0.9억 →±0%	-	7만원	8일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	오식도동	0.9억 ↓-7.9%	89%	45만원	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	경장동	0.9억	-	50만원	8일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	문화동	0.9억 ↑+21.6%	-	-	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	장재동	0.9억 ↓-16.2%	-	-	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	미룡동	0.8억 ↓-42.8%	82%	29만원	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	산북동	0.7억 ↑+11.1%	78%	42만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	대야면	0.6억 ↓-44.4%	-	-	11일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↑+10.8%	77%	28만원	10일
매매 중간가 0.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	서흥남동	0.3억	-	-	4일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.57㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	창성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 26.40㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	3만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 3만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	금암동	-	-	8만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.21㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.4억 (1위)	77.9%	993건
무주군	2.1억 (2위)	-	3건
고창군	1.8억 (3위)	53.7%	9건
부안군	1.6억 (4위)	62.5%	25건
순창군	1.6억 (5위)	56.2%	10건
완주군	1.6억 (6위)	73.5%	117건
익산시	1.6억 (7위)	79.4%	241건
남원시	1.5억 (8위)	82.8%	45건
정읍시	1.4억 (9위)	80.4%	75건
군산시 현재	1.3억 (10위)	81.1%	323건
김제시	1.2억 (11위)	74.9%	43건
임실군	1.1억 (12위)	-	5건
진안군	0.9억 (13위)	-	4건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 323건

전월 대비 +41%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 5.6억

전세가율 81.1%

매매 323건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 323건

상승 50건 · 하락 57건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 131 / 163 / 29건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.6억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

81.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 323건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 366건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 78건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 78건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 366건 중

273건 75%

갱신 계약 전체 366건 중

78건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 366건

전세 189건 (52%) 월세·반전세 177건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

203건

중형 ~85㎡

153건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

44.9%

갱신 78건 중 35건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

177건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세177건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡

신규

전세 2억

8층 · 2015년 준공

03.31

명성타운 59.82㎡

신규

전세 0.3억

4층 · 1992년 준공

03.31

e편한세상디오션시티2차 84.9585㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

17층 · 2020년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,200만

03.31

주공5차 49.69㎡

신규

전세 0.5억

15층 · 1995년 준공

03.31

힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡

신규

전세 2억

8층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

동영 39.5㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.1억 / 월 7만

8층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -1만

03.31

경암동제일오투그란데 84.4945㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

21층 · 2015년 준공

03.31

동신개나리 59.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1995년 준공

03.31

한성필하우스 35.4192㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 2012년 준공

03.31

세광타운 58.66㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 35만

9층 · 1993년 준공

보증금 ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.12℃

평균 최고기온

12.11℃

평균 최저기온

2.65℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

-4.70℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.95 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.99

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	133.16	55.64	0.0621	0.0099
03.26	110.86	27.16	0.0539	0.0116
03.27	43.54	20.99	0.0461	0.0067
03.28	44.56	19.01	0.0430	0.0060
03.29	27.41	9.80	0.0443	0.0059
03.30	27.62	9.62	0.0468	0.0056
03.31	38.14	16.99	0.0479	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.01 / 71.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0467 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	1.1억	4일	가성비 1위
2위	진안군	0.9억	7일	저가 진입
3위	순창군	1.6억	4일	진입장벽 낮음
4위	남원시	1.5억	7일
5위	고창군	1.8억	4일

종합 진단 2025년 03월

군산시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 78건 중 35건(44.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 323건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

군산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

군산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

군산시 주거 환경 자주 묻는 질문