전북특별자치도 군산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내흥동	3억 4,850만 ↑+5.4%	66%	41만원	8일
매매 중간가 3억 4,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	옥산면	2억 7,000만 ↑+27.1%	62%	-	11일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,320만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	조촌동	2억 6,335만 ↑+22.5%	75%	68만원	8일
매매 중간가 2억 6,335만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,633만 거래량 33건 월세 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	미장동	2억 2,825만 ↓-10.3%	84%	57만원	8일
매매 중간가 2억 2,825만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,513만 거래량 27건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	지곡동	2억 2,181만 ↑+4.9%	82%	72만원	4일
매매 중간가 2억 2,181만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,792만 거래량 6건 월세 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	수송동	1억 7,000만 ↓-15.2%	91%	54만원	4일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 6,181만 거래량 17건 월세 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	대명동	1억 5,767만 ↓-11.2%	77%	78만원	4일
매매 중간가 1억 5,767만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	월명동	1억 5,075만	-	-	4일
매매 중간가 1억 5,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	회현면	1억 4,500만	-	-	10일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.57㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	금동	1억 1,775만	-	-	4일
매매 중간가 1억 1,775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	삼학동	1억 1,700만	-	60만원	4일
매매 중간가 1억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	사정동	1억 1,300만 ↑+15.3%	65%	43만원	8일
매매 중간가 1억 1,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	나운동	1억 156만 ↓-11.5%	89%	40만원	4일
매매 중간가 1억 156만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 8,582만 거래량 33건 월세 평균 월세 40만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	경암동	9,775만 ↑+92.6%	88%	42만원	4일
매매 중간가 9,775만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	구암동	9,375만 →±0%	-	7만원	8일
매매 중간가 9,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	오식도동	9,300만 ↓-7.9%	91%	45만원	6일
매매 중간가 9,300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 8,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	경장동	9,050만	-	50만원	8일
매매 중간가 9,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	문화동	9,000만 ↑+21.6%	-	-	4일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	장재동	8,925만 ↓-16.2%	-	-	4일
매매 중간가 8,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	미룡동	8,296만 ↓-42.8%	82%	29만원	4일
매매 중간가 8,296만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 913만 거래량 16건 월세 평균 월세 29만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	산북동	6,744만 ↑+11.1%	78%	42만원	4일
매매 중간가 6,744만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 5,480만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	대야면	6,400만 ↓-44.4%	-	-	11일
매매 중간가 6,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	소룡동	6,225만 ↑+10.8%	77%	28만원	10일
매매 중간가 6,225만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 5,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	서흥남동	2,990만	-	-	4일
매매 중간가 2,990만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	창성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 26.40㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.50㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	3만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 3만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	금암동	-	-	8만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.21㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 3,640만 (1위)	77.3%	992건
무주군	2억 1,100만 (2위)	-	3건
고창군	1억 7,921만 (3위)	53.7%	9건
완주군	1억 6,275만 (4위)	73.1%	119건
부안군	1억 6,220만 (5위)	62.5%	25건
순창군	1억 6,200만 (6위)	56.2%	10건
익산시	1억 5,769만 (7위)	79.4%	238건
남원시	1억 5,450만 (8위)	82.8%	45건
정읍시	1억 4,005만 (9위)	80.4%	75건
군산시 현재	1억 3,046만 (10위)	81.5%	323건
김제시	1억 1,879만 (11위)	71.1%	42건
임실군	1억 1,367만 (12위)	-	5건
진안군	8,650만 (13위)	-	4건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 323건

전월 대비 +42%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 55건

매매 중간가 1억 3,046만

최저 1,850만 최고 5억 6,000만

전세가율 81.5%

매매 323건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 323건

상승 52건 · 하락 55건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 131 / 163 / 29건

매매 가격

1억 3,046만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,850만 5억 6,000만

1억 3,046만

매매가 밴드 1,850만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

81.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,772만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

군산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 323건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 55

거래 323건 중 직전 거래와 비교 가능 124건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 78건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 344건

신규 계약 255건74%

갱신 계약 78건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 174건 (51%) 월세 170건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

195건

중형 ~85㎡

139건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

14만원

보증금 1,262만

갱신요구권 사용률

44.9%

갱신 78건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

170건

전체의 49%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡

신규

전세 2억

8층 · 2015년 준공

03.31

명성타운 59.82㎡

신규

전세 2,600만

4층 · 1992년 준공

03.31

주공5차 49.69㎡

신규

전세 5,100만

15층 · 1995년 준공

03.31

e편한세상디오션시티2차 84.9585㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,200만

17층 · 2020년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

03.30

e편한세상디오션시티2차 84.9585㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

14층 · 2020년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

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03.31

한성필하우스 35.4192㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 2012년 준공

03.31

동영 39.5㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,284만 / 월 7만

8층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -1만

03.31

경암동제일오투그란데 84.4945㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

21층 · 2015년 준공

03.31

동신개나리 59.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 1995년 준공

03.31

세광타운 58.66㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 35만

9층 · 1993년 준공

보증금 ▼ -1,000만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.12℃

평균 최고기온

12.11℃

평균 최저기온

2.65℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

-4.70℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.95 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	133.16	55.64	0.0621	0.0099
03.26	110.86	27.16	0.0539	0.0116
03.27	43.54	20.99	0.0461	0.0067
03.28	44.56	19.01	0.0430	0.0060
03.29	27.41	9.80	0.0443	0.0059
03.30	27.62	9.62	0.0468	0.0056
03.31	38.14	16.99	0.0479	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.01 / 71.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0467 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	1억 1,367만	4일	가성비 1위
2위	진안군	8,650만	7일	저가 진입
3위	순창군	1억 6,200만	4일	진입장벽 낮음
4위	남원시	1억 5,450만	7일
5위	고창군	1억 7,921만	4일

종합 진단 2025년 03월

군산시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.5% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 81.5%

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군산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.5%
매매 중간가 1억 3,046만 · 전세 중간가 1억 3,772만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 78건 중 35건(44.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 323건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 49% (상승 52건 / 하락 55건)
매매 중간가 1억 3,046만

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

군산시

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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군산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2025년 03월

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