전북특별자치도 군산시

내흥동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내흥동 현재 3억 4,850만 (1위) 67.4% 2건
옥산면 2억 7,000만 (2위) 61.6% 17건
조촌동 2억 6,335만 (3위) 72.8% 34건
미장동 2억 2,825만 (4위) 84.1% 23건
지곡동 2억 2,181만 (5위) 81.8% 13건
수송동 1억 7,000만 (6위) 90.6% 40건
대명동 1억 5,767만 (7위) 77.5% 8건
월명동 1억 5,075만 (8위) - 3건
금광동 1억 4,500만 (9위) - 2건
금동 1억 1,775만 (10위) - 3건
삼학동 1억 1,700만 (11위) - 1건
사정동 1억 1,300만 (12위) 65.2% 3건
나운동 1억 156만 (13위) 89.5% 84건
경암동 9,775만 (14위) 88.1% 9건
구암동 9,375만 (15위) - 6건
오식도동 9,300만 (16위) 88.7% 7건
경장동 9,050만 (17위) - 2건
문화동 9,000만 (18위) - 1건
장재동 8,925만 (19위) - 4건
미룡동 8,296만 (20위) 82.3% 15건
산북동 6,744만 (21위) 78.4% 19건
대야면 6,400만 (22위) - 1건
소룡동 6,225만 (23위) 77.4% 25건
서흥남동 2,990만 (24위) - 1건
내초동 - (25위) - -
개사동 - (26위) - -
개정동 - (27위) - -
신관동 - (28위) - -
비응도동 - (29위) - -
개정면 - (30위) - -
송풍동 - (31위) - -
회현면 - (32위) - -
신풍동 - (33위) - -
선양동 - (34위) - -
둔율동 - (35위) - -
창성동 - (36위) - -
명산동 - (37위) - -
서수면 - (38위) - -
나포면 - (39위) - -
옥도면 - (40위) - -
오룡동 - (41위) - -
신창동 - (42위) - -
임피면 - (43위) - -
송창동 - (44위) - -
개복동 - (45위) - -
중앙로1가 - (46위) - -
영화동 - (47위) - -
중앙로2가 - (48위) - -
영동 - (49위) - -
신영동 - (50위) - -
죽성동 - (51위) - -
평화동 - (52위) - -
중앙로3가 - (53위) - -
신흥동 - (54위) - -
해망동 - (55위) - -
미원동 - (56위) - -
중동 - (57위) - -
금암동 - (58위) - -
동흥남동 - (59위) - -
성산면 - (60위) - -
옥구읍 - (61위) - -
옥서면 - (62위) - -
장미동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 2건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 4,850만
최저 3억 3,000만 최고 3억 6,700만
전세가율 67.4%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 4,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 3억 6,700만
3억 4,850만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 3억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

67.4% 전세 비중 높음
67.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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03.21
군산신역세권한라비발디센트로 75.9568㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +4,000만
15층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
03.03
군산신역세권한라비발디센트로 84.3001㎡
신고가
3억 6,700만 ▲ +200만
5층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

내흥동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
12건 63%
갱신 계약 전체 19건 중
6건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 9건 (47%) 월세·반전세 10건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 12.5배 ↑
신규
100만원
보증금 4,000만
갱신
8만원
보증금 1,708만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
군산신역세권한라비발디센트로 75.9568㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2024년 준공
03.28
군산신역세권한라비발디센트로 75.9568㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2024년 준공
03.14
군산신역세권한라비발디센트로 84.3001㎡
전세 2억 3,000만
1층 · 2024년 준공
03.14
군산신역세권한라비발디센트로 84.3001㎡
신규
전세 2억 3,000만
1층 · 2024년 준공
03.05
군산신역세권한라비발디센트로 84.3001㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
군산내흥3LH아파트 46.05㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,011만 / 월 20만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
03.25
군산내흥3LH아파트 46.05㎡
갱신
보증 833만 / 월 29만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +4만
03.21
군산신역세권한라비발디센트로 75.9719㎡
신규
보증 6,000만 / 월 85만
6층 · 2024년 준공
03.13
군산신역세권한라비발디센트로 84.8374㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
19층 · 2024년 준공
03.13
군산내흥3LH아파트 29.01㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,081만 / 월 7만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 10일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.81℃
평균 최고기온
12.54℃
평균 최저기온
0.77℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
-4.70℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.55 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 125.35 54.54 0.0594 0.0083
03.26 103.71 26.88 0.0501 0.0092
03.27 41.63 19.42 0.0441 0.0044
03.28 43.42 17.83 0.0430 0.0042
03.29 25.96 8.75 0.0418 0.0044
03.30 27.75 10.00 0.0431 0.0034
03.31 40.46 18.00 0.0411 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.65 / 54.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

내흥동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내흥동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 4,850만 · 전세 중간가 2억 6,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 4,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm