전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 84.8%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 71건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 229건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내흥동	3.3억 ↓-8.2%	60%	9만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	미장동	2.5억 ↑+29.8%	82%	61만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	옥산면	2.1억 ↑+6.3%	89%	82만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 3일
	지곡동	2.1억 ↓-0.3%	88%	59만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	조촌동	2.1억 ↓-23.7%	82%	73만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	수송동	2.0억 ↓-1.4%	91%	47만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	대명동	1.8억 ↓-6.6%	92%	56만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	미룡동	1.4억 ↑+21.2%	-	58만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	대야면	1.2억 ↑+66.7%	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 4일
	나운동	1.1억 ↑+7.3%	83%	41만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.0억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	장재동	1.1억 ↑+11.5%	73%	45만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	오식도동	1.0억 ↓-12.9%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	사정동	1.0억	-	52만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	구암동	0.9억 ↑+33.0%	-	33만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	문화동	0.7억 ↓-34.5%	87%	45만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	산북동	0.6억 ↑+9.5%	83%	36만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↓-2.8%	98%	33만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	경암동	0.5억 ↓-67.8%	-	8만원	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	신풍동	0.4억 ↑+81.8%	-	-	3일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	선양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	둔율동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	창성동	-	-	13만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	명산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	서수면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 -0.48℃ 한파 1일
	나포면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 -0.48℃ 한파 1일
	옥도면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	경장동	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	임피면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 3일
	송창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	개복동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	중앙로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	영화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	중앙로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	신영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	죽성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	평화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	중앙로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	미원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	중동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	금암동	-	-	5만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	동흥남동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	서흥남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	개정면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 3일
	옥서면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 2일
	해망동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	신흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	월명동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	신창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	오룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	금광동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	송풍동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	비응도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 2일
	장미동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	개정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일
	회현면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 -0.30℃ 한파 2일
	삼학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.5억 (1위)	78.6%	833건
무주군	2.5억 (2위)	58.5%	6건
장수군	2억 (3위)	-	1건
진안군	1.8억 (4위)	-	1건
순창군	1.8억 (5위)	61.2%	6건
정읍시	1.7억 (6위)	69.8%	56건
완주군	1.5억 (7위)	75.8%	119건
익산시	1.5억 (8위)	80.0%	271건
임실군	1.5억 (9위)	-	3건
남원시	1.5억 (10위)	70.1%	45건
고창군	1.4억 (11위)	-	21건
김제시	1.4억 (12위)	63.1%	23건
군산시 현재	1.4억 (13위)	84.8%	229건
부안군	1.3억 (14위)	-	22건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 229건

전월 대비 +12%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.1억 최고 5.1억

전세가율 84.8%

매매 229건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 229건

상승 36건 · 하락 37건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 103 / 110 / 16건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 5.1억

1.4억

매매가 밴드 0.1억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

84.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.8% — 깡통전세 위험 매매 229건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 403건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 71건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 71건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 403건 중

313건 78%

갱신 계약 전체 403건 중

71건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 403건

전세 196건 (49%) 월세·반전세 207건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

225건

중형 ~85㎡

162건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

36.6%

갱신 71건 중 26건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

207건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세206건

순월세1건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

제일오투그란데1단지 84.9144㎡

갱신

전세 2.1억

13층 · 2008년 준공

02.28

주공5차 58.14㎡

갱신

전세 0.6억

6층 · 1995년 준공

종전 0.6억 → ▼ -50만

02.28

신일해피트리 59.85㎡

신규

전세 0.9억

12층 · 1995년 준공

02.28

금호타운아파트 126.63㎡

신규

전세 1.4억

11층 · 1994년 준공

02.28

센트럴파크 84.9963㎡

신규

전세 1.9억

27층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

시영1차 43.52㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

5층 · 1990년 준공

02.28

나운세경아파트 53.82㎡

보증 0.5억 / 월 5만

6층 · 2002년 준공

02.28

수송2차오투그란데 49.9182㎡

보증 0.3억 / 월 45만

4층 · 2011년 준공

02.28

수송코아루 59.6174㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

12층 · 2009년 준공

02.28

군산디오션시티푸르지오 59.9846㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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02.08

주공2차 50.28㎡

신규

월 38만

6층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.29℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.29℃

평균 최고기온

4.44℃

평균 최저기온

-3.73℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-16.90℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.65 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.92	15.54	0.0423	0.0063
02.23	27.01	13.09	0.0417	0.0055
02.24	27.47	12.80	0.0406	0.0083
02.25	27.21	13.88	0.0365	0.0106
02.26	66.78	29.15	0.0412	0.0115
02.27	51.22	21.23	0.0369	0.0147
02.28	28.86	18.64	0.0438	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.08 / 56.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고창군	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	남원시	1.5억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	임실군	1.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	김제시	1.4억	3일
5위	순창군	1.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

군산시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 71건 중 26건(36.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

군산시

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시장 방향성

매매 가격

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군산시 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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