전북특별자치도

남원시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
남원시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 3억 2,600만 ↑+0.3% - - 0일
매매
중간가 3억 2,600만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일
고죽동 2억 6,320만 - 42만원 0일
매매
중간가 2억 6,320만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -2.88℃
한파 2일
조산동 2억 ↓-8.7% 76% - 0일
매매
중간가 2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일
월락동 1억 9,850만 ↑+36.5% 68% 48만원 0일
매매
중간가 1억 9,850만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 5,816만
거래량 8건
월세
평균 월세 48만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 1일
도통동 1억 6,050만 ↑+15.1% - 27만원 0일
매매
중간가 1억 6,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,526만
거래량 2건
월세
평균 월세 27만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 1일
향교동 1억 4,500만 ↑+49.9% 86% 40만원 0일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 7,833만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 1일
동충동 1억 3,350만 ↓-6.3% - - 0일
매매
중간가 1억 3,350만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 1일
왕정동 1억 1,481만 ↑+30.5% 58% - 0일
매매
중간가 1억 1,481만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일
노암동 9,400만 ↓-18.4% - 28만원 0일
매매
중간가 9,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 1일
죽항동 7,500만 69% 39만원 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 5,209만
거래량 2건
월세
평균 월세 39만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 1일
인월면 6,350만 ↑+58.8% - - 1일
매매
중간가 6,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.35㎍
평균 기온 -2.48℃
한파 5일
내척동 1,525만 - - 0일
매매
중간가 1,525만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일
금동 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -2.07℃
한파 4일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -2.07℃
한파 4일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일
주천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 -2.63℃
한파 3일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -2.07℃
한파 4일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -2.07℃
한파 4일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 1일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 1일
운봉읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 -2.48℃
한파 5일
산동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.64㎍
평균 기온 -2.07℃
한파 4일
대강면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.42㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 4일
보절면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 -2.07℃
한파 4일
이백면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 -2.48℃
한파 5일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.46㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.46㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
아영면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.35㎍
평균 기온 -2.07℃
한파 4일
산내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.35㎍
평균 기온 -2.88℃
한파 2일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.12℃
한파 4일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.78℃
한파 4일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 -2.07℃
한파 4일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.46㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 2일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 1일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 5,064만 (1위) 78.5% 832건
무주군 2억 4,630만 (2위) 58.5% 6건
장수군 2억 (3위) - 1건
진안군 1억 8,000만 (4위) - 1건
순창군 1억 7,888만 (5위) 61.2% 6건
정읍시 1억 7,327만 (6위) 69.8% 56건
완주군 1억 5,361만 (7위) 75.8% 119건
익산시 1억 5,267만 (8위) 80.1% 271건
임실군 1억 5,250만 (9위) - 3건
남원시 현재 1억 5,145만 (10위) 70.1% 45건
고창군 1억 4,340만 (11위) - 21건
김제시 1억 3,608만 (12위) 63.1% 23건
군산시 1억 3,599만 (13위) 84.7% 227건
부안군 1억 3,069만 (14위) - 22건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 45건
전월 대비 +55%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 5,145만
최저 1,500만 최고 3억 4,400만
전세가율 70.1%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 7건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 18 / 27 / 0건

매매 가격

1억 5,145만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 3억 4,400만
1억 5,145만
매매가 밴드 1,500만 ~ 3억 4,400만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.1%
70.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,274만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
비안 59.94㎡
신고가
8,500만 ▲ +100만
13층 · 1997년 준공
직전최고 8,400만 (2025.01)
02.28
남원산이고운코아루 59.8225㎡
1억 9,000만 ▲ +500만
3층 · 2014년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.02)
02.28
향교 39.72㎡
재건축연한
5,050만 ▼ -750만
3층 · 1987년 준공
직전 5,800만 (2025.02)
02.28
현미 58.72㎡
재건축연한
3,200만 ▼ -1,800만
5층 · 1993년 준공
직전 5,000만 (2024.03)
02.27
현대 59.88㎡
1억 4,500만 ▼ -500만
8층 · 1997년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 52건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 43건45%
갱신 계약 52건55%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (20%) 월세 76건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
30만원
보증금 4,000만
갱신
13만원
보증금 6,059만

갱신요구권 사용률

1.9%
갱신 52건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

76건
전체의 80%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
향교시영1차 57.12㎡
신규
전세 5,000만
3층 · 1991년 준공
02.27
메카센트럴 84.9987㎡
신규
전세 1억 5,500만
9층 · 2008년 준공
02.26
죽항2 59.3㎡
신규
전세 6,000만
5층 · 1984년 준공
02.22
중앙하이츠 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
5층 · 1991년 준공
종전 1억 → ▲ +2,000만
02.21
부영3차 84.9819㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
부영 39.84㎡
갱신
보증 4,159만 / 월 9만
5층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +53만
02.28
부영 60㎡
갱신
보증 6,310만 / 월 15만
13층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +80만
02.27
부영 49.72㎡
갱신
보증 5,025만 / 월 13만
15층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +64만
02.27
부영 60㎡
갱신
보증 6,238만 / 월 15만
15층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +80만
02.26
부영2차 48.906㎡
신규
보증 6,059만 / 월 15만
5층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.64℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.64℃
평균 최고기온
4.36℃
평균 최저기온
-6.90℃
극최고기온
16.90℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.99
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 20.36 11.61 0.0387 0.0057
02.23 27.10 11.26 0.0392 0.0049
02.24 20.15 10.12 0.0372 0.0063
02.25 20.99 9.84 0.0346 0.0074
02.26 40.65 22.62 0.0396 0.0087
02.27 38.48 17.49 0.0381 0.0101
02.28 24.93 14.99 0.0368 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.70 / 39.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

남원시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.1% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.1%

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남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1%
  • 매매 중간가 1억 5,145만 · 전세 중간가 1억 1,274만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 52건 중 1건(1.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 5,145만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm