전북특별자치도

남원시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
남원시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 3억 2,500만 ↑+23.1% 68% 67만원 4일
매매
중간가 3억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 67만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
조산동 2억 1,900만 - - 4일
매매
중간가 2억 1,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
월락동 1억 4,538만 ↓-39.7% 57% 51만원 4일
매매
중간가 1억 4,538만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 5,165만
거래량 8건
월세
평균 월세 51만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -4.79℃
한파 2일
동충동 1억 4,250만 ↓-30.5% - - 4일
매매
중간가 1억 4,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -4.79℃
한파 2일
도통동 1억 3,950만 ↑+14.8% - 28만원 4일
매매
중간가 1억 3,950만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,812만
거래량 4건
월세
평균 월세 28만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -4.79℃
한파 2일
노암동 1억 1,513만 ↑+54.2% - - 4일
매매
중간가 1억 1,513만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -4.79℃
한파 2일
운봉읍 1억 1,500만 - - 6일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.20㎍
평균 기온 -1.80℃
한파 2일
향교동 9,675만 ↓-0.9% - 44만원 4일
매매
중간가 9,675만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 44만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -4.79℃
한파 2일
왕정동 8,800만 - 35만원 4일
매매
중간가 8,800만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
금동 6,000만 ↑+33.3% - 20만원 4일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
인월면 4,000만 - 51만원 6일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 51만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.69㎍
평균 기온 -1.80℃
한파 2일
쌍교동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -4.79℃
한파 2일
천거동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
화정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
용정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 2일
광치동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 2일
내척동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
산곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
주천면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.76㎍
평균 기온 -3.34℃
한파 2일
고죽동 - - 48만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 2일
식정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 2일
갈치동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 2일
어현동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -4.79℃
한파 2일
신촌동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -4.79℃
한파 2일
산동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.20㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 2일
대강면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 -0.72℃
한파 1일
보절면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.67㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 2일
이백면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.76㎍
평균 기온 -1.80℃
한파 2일
금지면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
주생면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
수지면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.31㎍
평균 기온 -2.63℃
한파 2일
아영면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.69㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 2일
산내면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.69㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 2일
대산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.99℃
한파 3일
사매면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -1.60℃
한파 3일
덕과면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 2일
송동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.31㎍
평균 기온 -2.63℃
한파 2일
하정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 1일
죽항동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.31㎍
평균 기온 -4.79℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 4,442만 (1위) 76.7% 605건
순창군 2억 142만 (2위) 82.1% 7건
부안군 1억 8,806만 (3위) - 13건
완주군 1억 7,120만 (4위) 69.9% 87건
무주군 1억 6,660만 (5위) - 5건
고창군 1억 5,800만 (6위) - 7건
정읍시 1억 5,672만 (7위) 70.7% 49건
익산시 1억 5,264만 (8위) 72.8% 178건
군산시 1억 3,685만 (9위) 83.3% 204건
진안군 1억 3,400만 (10위) - 3건
남원시 현재 1억 2,659만 (11위) 62.4% 29건
김제시 1억 2,292만 (12위) 76.7% 32건
임실군 8,467만 (13위) - 3건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 29건
전월 대비 -12%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 2,659만
최저 3,900만 최고 3억 2,500만
전세가율 62.4%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 13 / 15 / 1건

매매 가격

1억 2,659만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 3억 2,500만
1억 2,659만
매매가 밴드 3,900만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.4%
62.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,210만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
부영2차 59.2962㎡
신고가
1억 4,350만 ▲ +150만
2층 · 2001년 준공
직전최고 1억 4,200만 (2024.09)
01.31
인월동진 59.82㎡
4,000만 ▼ -2,300만
3층 · 1998년 준공
직전 6,300만 (2024.09)
01.31
호반리젠시빌 82.514㎡
1억 7,400만 ▼ -3,600만
3층 · 2001년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.11)
01.30
중앙하이츠 84.95㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -700만
2층 · 1991년 준공
직전 1억 4,700만 (2025.01)
01.23
중앙하이츠 84.95㎡
재건축연한
1억 4,700만 ▼ -1,300만
7층 · 1991년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 42건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 39건48%
갱신 계약 42건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (19%) 월세 66건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
38만원
보증금 5,000만
갱신
14만원
보증금 6,501만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 42건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건
전체의 81%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
부영 49.72㎡
갱신
전세 5,109만
11층 · 1995년 준공
종전 5,044만 → ▲ +65만
01.24
남원월락유탑유블레스킹덤 84.9749㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2024년 준공
01.22
남원오투그란데퍼스트시티 84.9523㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2023년 준공
01.22
부영3차 84.9819㎡
신규
전세 1억
10층 · 2001년 준공
01.21
부영 60㎡
신규
전세 6,046만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,161만 / 월 14만
2층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +79만
01.31
부영2차 48.906㎡
신규
보증 6,059만 / 월 15만
6층 · 2001년 준공
01.31
부영2차 59.2962㎡
신규
보증 7,116만 / 월 15만
11층 · 2001년 준공
01.31
부영2차 59.2962㎡
신규
보증 7,116만 / 월 15만
4층 · 2001년 준공
01.31
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,059만 / 월 15만
4층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +77만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.89℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.89℃
평균 최고기온
3.97℃
평균 최저기온
-6.68℃
극최고기온
13.60℃
극최저기온
-19.00℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.78 17.51 0.0238 0.0102
01.26 12.13 8.09 0.0330 0.0070
01.27 27.75 12.27 0.0329 0.0048
01.28 12.98 6.72 0.0349 0.0040
01.29 13.82 8.41 0.0370 0.0042
01.30 20.22 13.20 0.0303 0.0075
01.31 26.40 19.55 0.0185 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.98 / 62.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

남원시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.4% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 62.4%

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남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4%
  • 매매 중간가 1억 2,659만 · 전세 중간가 1억 7,210만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 42건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 2,659만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm