전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 53건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 17%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	2.6억 ↓-31.5%	-	80만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	고죽동	2.6억 ↑+2.8%	78%	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	월락동	2.4억 ↑+25.6%	72%	49만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 1일
	동충동	2.1억 ↑+31.4%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 1일
	도통동	1.2억 ↓-0.8%	92%	37만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 1일
	향교동	1.0억 ↑+87.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 1일
	노암동	0.7억 ↑+14.9%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 1일
	금동	0.5억 ↓-21.1%	-	26만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 1일
	하정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	죽항동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 1일
	쌍교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 1일
	천거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	조산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	왕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일
	내척동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 -1.44℃ 한파 1일
	식정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 1일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 1일
	운봉읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일
	인월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 -0.86℃ 한파 1일
	아영면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 0.75℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.5억 (1위)	77.7%	598건
무주군	1.9억 (2위)	-	1건
남원시 현재	1.7억 (3위)	77.3%	33건
완주군	1.6억 (4위)	79.0%	103건
순창군	1.6억 (5위)	-	4건
정읍시	1.5억 (6위)	81.7%	44건
부안군	1.5억 (7위)	69.8%	8건
군산시	1.5억 (8위)	82.6%	165건
익산시	1.4억 (9위)	78.0%	233건
고창군	1.3억 (10위)	-	7건
진안군	1.3억 (11위)	-	3건
김제시	1.1억 (12위)	78.4%	38건
장수군	0.8억 (13위)	-	1건
임실군	0.7억 (14위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 33건

전월 대비 +14%

상승 비율 17%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.5억 최고 4.3억

전세가율 77.3%

매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 33건

상승 1건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 14 / 16 / 3건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.3억

1.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

남원시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 86건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 53건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 53건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 86건 중

31건 36%

갱신 계약 전체 86건 중

53건 62%

전세 · 월세 시장 구조 총 86건

전세 30건 (35%) 월세·반전세 56건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

35만원

보증금 0.3억

갱신

14만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

1.9%

갱신 53건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세56건

순월세0건

평균 월세20만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

부영 49.72㎡

갱신

전세 0.5억

10층 · 1995년 준공

종전 0.5억 → ▲ +65만

12.26

부영2차 48.906㎡

갱신

전세 0.7억

6층 · 2001년 준공

종전 0.7억 → ▲ +85만

12.21

남원월락유탑유블레스킹덤 84.9749㎡

신규

전세 2.4억

4층 · 2024년 준공

12.21

남원월락유탑유블레스킹덤 84.9749㎡

전세 2.4억

4층 · 2024년 준공

12.20

남원수창해뜨레 59.9045㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

금동(2)휴먼시아 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 16만

11층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +195만 / 월세 ▲ +1만

12.30

부영 49.72㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 12만

9층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +67만 / 월세 ▲ +1만

12.30

부영 39.84㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 11만

5층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +44만

12.30

금동(2)휴먼시아 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 16만

8층 · 2011년 준공

12.28

남원월락유탑유블레스킹덤 84.9749㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.23℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.23℃

평균 최고기온

5.36℃

평균 최저기온

-3.91℃

극최고기온

17.20℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.55

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.53	16.88	0.0232	0.0098
12.26	39.52	20.18	0.0284	0.0085
12.27	19.33	9.85	0.0363	0.0054
12.28	19.45	12.75	0.0343	0.0050
12.29	21.95	12.49	0.0285	0.0073
12.30	33.39	19.30	0.0228	0.0124
12.31	44.02	18.55	0.0323	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 33.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0267 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고창군	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장수군	0.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	정읍시	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

남원시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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남원시 과거 월 데이터

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 53건 중 1건(1.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 17% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

남원시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

남원시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

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종합 진단 2024년 12월

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