전북특별자치도

남원시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
남원시 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 2억 6,413만 ↓-31.5% - 80만원 0일
매매
중간가 2억 6,413만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
고죽동 2억 5,500만 ↑+2.8% 78% - 0일
매매
중간가 2억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
월락동 2억 4,105만 ↑+25.6% 72% 49만원 0일
매매
중간가 2억 4,105만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,553만
거래량 7건
월세
평균 월세 49만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 1일
동충동 2억 500만 ↑+31.4% - - 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 1일
도통동 1억 2,150만 ↓-0.8% 92% 37만원 0일
매매
중간가 1억 2,150만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 5,852만
거래량 18건
월세
평균 월세 37만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 1일
향교동 9,767만 ↑+87.8% - 40만원 0일
매매
중간가 9,767만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 1일
노암동 7,467만 ↑+14.9% - 43만원 0일
매매
중간가 7,467만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 1일
금동 4,500만 ↓-21.1% - 26만원 0일
매매
중간가 4,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 26만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 -0.86℃
한파 1일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
죽항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 1일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 1일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
조산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,363만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
왕정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
내척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 -1.44℃
한파 1일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 1일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 -3.24℃
한파 1일
운봉읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 0.47℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
인월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.64㎍
평균 기온 0.47℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 0.47℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.52℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 -0.86℃
한파 1일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.64㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.64㎍
평균 기온 0.36℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 0.75℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.76㎍
평균 기온 0.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 4,518만 (1위) 77.7% 595건
무주군 1억 8,700만 (2위) - 1건
남원시 현재 1억 6,658만 (3위) 77.3% 33건
완주군 1억 6,188만 (4위) 79.0% 103건
순창군 1억 5,550만 (5위) - 4건
정읍시 1억 5,181만 (6위) 81.7% 44건
부안군 1억 4,967만 (7위) 69.8% 8건
군산시 1억 4,857만 (8위) 82.9% 164건
익산시 1억 4,269만 (9위) 78.0% 231건
고창군 1억 3,420만 (10위) - 7건
진안군 1억 2,700만 (11위) - 3건
김제시 1억 863만 (12위) 78.4% 38건
장수군 8,000만 (13위) - 1건
임실군 7,483만 (14위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 33건
전월 대비 +14%
상승 비율 17%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 6,658만
최저 4,500만 최고 4억 3,280만
전세가율 77.3%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

17% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 1건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 14 / 16 / 3건

매매 가격

1억 6,658만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 3,280만
1억 6,658만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 3,280만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.3%
77.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,716만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
중앙하이츠 84.95㎡
재건축연한 신고가
1억 6,000만 ▲ +2,500만
12층 · 1991년 준공
직전 1억 3,500만 (2024.12)
직전최고 1억 5,400만 (2023.11)
12.31
비안 59.94㎡
7,000만 ▼ -450만
2층 · 1997년 준공
직전 7,450만 (2024.08)
12.30
부영3차 84.9819㎡
1억 7,000만 ▼ -1,700만
1층 · 2001년 준공
직전 1억 8,700만 (2024.11)
12.27
명지3단지 59.98㎡
재건축연한
5,700만 ▼ -800만
5층 · 1996년 준공
직전 6,500만 (2024.11)
12.26
도통주공 39.3㎡
재건축연한
6,300만 ▼ -800만
4층 · 1989년 준공
직전 7,100만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 5
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 52건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 31건36%
갱신 계약 52건61%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (35%) 월세 55건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
35만원
보증금 3,000만
갱신
14만원
보증금 6,235만

갱신요구권 사용률

1.9%
갱신 52건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 65%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
부영 49.72㎡
갱신
전세 5,078만
10층 · 1995년 준공
종전 5,013만 → ▲ +65만
12.26
부영2차 48.906㎡
갱신
전세 6,660만
6층 · 2001년 준공
종전 6,575만 → ▲ +85만
12.21
남원월락유탑유블레스킹덤 84.9749㎡
전세 2억 4,000만
4층 · 2024년 준공
12.21
남원월락유탑유블레스킹덤 84.9749㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2024년 준공
12.20
남원산이고운코아루 59.8225㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
부영 49.72㎡
갱신
보증 5,260만 / 월 12만
9층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +67만 / 월세 ▲ +1만
12.30
금동(2)휴먼시아 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,335만 / 월 16만
11층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +195만 / 월세 ▲ +1만
12.30
부영 39.84㎡
갱신
보증 3,492만 / 월 11만
5층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +44만
12.30
금동(2)휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 2,335만 / 월 16만
8층 · 2011년 준공
12.28
남원월락유탑유블레스킹덤 84.9749㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
11층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.23℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.23℃
평균 최고기온
5.36℃
평균 최저기온
-3.91℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.53 16.88 0.0232 0.0098
12.26 39.52 20.18 0.0284 0.0085
12.27 19.33 9.85 0.0363 0.0054
12.28 19.45 12.75 0.0343 0.0050
12.29 21.95 12.49 0.0285 0.0073
12.30 33.39 19.30 0.0228 0.0124
12.31 44.02 18.55 0.0323 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 33.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

남원시 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.3% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 17% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3%
  • 매매 중간가 1억 6,658만 · 전세 중간가 1억 2,716만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 52건 중 1건(1.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 17% (상승 1건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 6,658만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm