전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 82.6%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 108건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 165건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지곡동	3.3억 ↑+45.2%	93%	70만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	조촌동	2.4억 ↑+0.7%	80%	62만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	미장동	2.4억 ↓-1.9%	79%	58만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	옥산면	2.4억 ↑+9.7%	84%	80만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	수송동	2.3억 ↑+17.4%	86%	58만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	대명동	1.8억 ↓-1.1%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	동흥남동	1.7억	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	미룡동	1.6억 ↑+111.9%	73%	48만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	장재동	1.5억 ↑+94.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	오식도동	1.1억 ↑+6.3%	82%	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	나운동	1.0억 ↑+6.7%	83%	45만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.0억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	경암동	1.0억 ↑+7.7%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	문화동	1.0억 ↓-15.2%	70%	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	구암동	1.0억 ↑+20.4%	-	7만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	사정동	1.0억	-	50만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	경장동	1.0억	-	-	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	소룡동	0.7억 ↑+18.6%	79%	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	산북동	0.7억 ↑+56.0%	80%	50만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	서흥남동	0.7억 ↑+55.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	성산면	0.1억 ↓-78.0%	-	-	1일
매매 중간가 0.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	삼학동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	창성동	-	-	13만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 4.47℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	금암동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	월명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 2.19℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 2.99℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	52만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.5억 (1위)	77.7%	598건
무주군	1.9억 (2위)	-	1건
남원시	1.7억 (3위)	77.3%	33건
완주군	1.6억 (4위)	79.0%	103건
순창군	1.6억 (5위)	-	4건
정읍시	1.5억 (6위)	81.7%	44건
부안군	1.5억 (7위)	69.8%	8건
군산시 현재	1.5억 (8위)	82.6%	165건
익산시	1.4억 (9위)	78.0%	233건
고창군	1.3억 (10위)	-	7건
진안군	1.3억 (11위)	-	3건
김제시	1.1억 (12위)	78.4%	38건
장수군	0.8억 (13위)	-	1건
임실군	0.7억 (14위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 165건

전월 대비 -32%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.1억 최고 7.2억

전세가율 82.6%

매매 165건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 165건

상승 22건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 70 / 78 / 17건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.2억

1.5억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

82.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 165건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 379건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 108건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 108건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 379건 중

253건 67%

갱신 계약 전체 379건 중

108건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 379건

전세 169건 (45%) 월세·반전세 210건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

240건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 20.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

2만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 108건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

210건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세210건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

나운금호어울림센트럴 59.7894㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

3층 · 2022년 준공

종전 1.4억 → ▲ +400만

12.31

현대 75.18㎡

신규

전세 1.2억

17층 · 1997년 준공

12.31

한라비발디2단지 84.9603㎡

신규

전세 2.2억

18층 · 2008년 준공

12.31

현대 75.18㎡

신규

전세 1.2억

17층 · 1997년 준공

12.31

제이파크 84.5266㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

나운금호어울림센트럴 59.9654㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 75만

3층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

12.31

나운금호어울림센트럴 59.9654㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 75만

3층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

12.31

스타팰리스 49.852㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

22층 · 2015년 준공

12.31

금강맨션아파트 77.49㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

3층 · 1989년 준공

12.31

부향하나로 39.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.1억 / 월 6만

13층 · 1996년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.49℃

평균 최고기온

7.13℃

평균 최저기온

0.12℃

극최고기온

16.80℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.37 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.41

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.51	17.39	0.0274	0.0125
12.26	53.68	28.25	0.0339	0.0096
12.27	27.03	14.56	0.0350	0.0077
12.28	26.56	18.32	0.0329	0.0074
12.29	32.54	18.28	0.0299	0.0088
12.30	50.02	29.21	0.0358	0.0121
12.31	51.27	19.41	0.0364	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.35 / 44.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고창군	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장수군	0.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	정읍시	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

군산시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 108건 중 38건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

군산시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

군산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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