전북특별자치도 전주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2억 6,092만 ↑+2.1%	77%	55만원	0일
매매 중간가 2억 6,092만 거래량 290건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,630만 거래량 197건 월세 평균 월세 55만원 거래량 217건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	완산구	2억 3,161만 ↓-4.4%	79%	46만원	1일
매매 중간가 2억 3,161만 거래량 305건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 20만 거래량 161건 월세 평균 월세 46만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2억 4,518만 (1위)	77.7%	595건
무주군	1억 8,700만 (2위)	-	1건
남원시	1억 6,658만 (3위)	77.3%	33건
완주군	1억 6,188만 (4위)	79.0%	103건
순창군	1억 5,550만 (5위)	-	4건
정읍시	1억 5,181만 (6위)	81.7%	44건
부안군	1억 4,967만 (7위)	69.8%	8건
군산시	1억 4,857만 (8위)	82.9%	164건
익산시	1억 4,269만 (9위)	78.0%	231건
고창군	1억 3,420만 (10위)	-	7건
진안군	1억 2,700만 (11위)	-	3건
김제시	1억 863만 (12위)	78.4%	38건
장수군	8,000만 (13위)	-	1건
임실군	7,483만 (14위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 595건

전월 대비 -23%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 94건 / 하락 105건

매매 중간가 2억 4,518만

최저 2,980만 최고 7억 5,500만

전세가율 77.7%

매매 595건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 595건

상승 94건 · 하락 105건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 226 / 278 / 91건

매매 가격

2억 4,518만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,980만 7억 5,500만

2억 4,518만

매매가 밴드 2,980만 ~ 7억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

77.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,386만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 595건 기반
최근 거래 방향 상승 94 / 하락 105

거래 595건 중 직전 거래와 비교 가능 205건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 235건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 235건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 698건

신규 계약 427건61%

갱신 계약 235건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 358건 (51%) 월세 340건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

434건

중형 ~85㎡

203건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

10만원

보증금 4,300만

갱신요구권 사용률

22.6%

갱신 235건 중 53건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

340건

전체의 49%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

대명궁궐 59.49㎡

신규

전세 7,300만

8층 · 1992년 준공

12.31

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1억 4,800만

2층 · 1998년 준공

12.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

전세 2억 9,000만

14층 · 2018년 준공

12.31

전북혁신우미린2단지 84.9904㎡

갱신

전세 2억 6,000만

1층 · 2013년 준공

12.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

전세 2억 8,000만

4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

팔복LH아파트 36.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,300만 / 월 8만

13층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,582만 / 월세 ▼ -7만

12.31

아도솔빛 39.9283㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

6층 · 2003년 준공

12.31

팔복LH아파트 44.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,606만 / 월 11만

5층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,894만 / 월세 ▼ -9만

12.31

팔복LH아파트 44.93㎡

갱신

보증 1,970만 / 월 33만

1층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,742만 / 월세 ▲ +13만

12.31

전주하가사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

보증 1억 4,409만 / 월 29만

1층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.12℃

평균 최고기온

6.84℃

평균 최저기온

-2.10℃

극최고기온

17.30℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.13	14.43	0.0213	0.0148
12.26	43.60	20.29	0.0257	0.0125
12.27	26.04	12.03	0.0318	0.0082
12.28	27.48	16.60	0.0288	0.0086
12.29	27.93	13.21	0.0260	0.0100
12.30	41.06	19.04	0.0339	0.0126
12.31	52.60	20.19	0.0288	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 36.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	7,483만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고창군	1억 3,420만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장수군	8,000만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	정읍시	1억 5,181만	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1억 863만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

전주시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.7% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7%
매매 중간가 2억 4,518만 · 전세 중간가 2억 1,386만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 235건 중 53건(22.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 595건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 47% (상승 94건 / 하락 105건)
매매 중간가 2억 4,518만

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

전주시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

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