전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 242건 중 56건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 598건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.6억 ↑+2.1%	76%	55만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 291건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 207건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 220건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	완산구	2.3억 ↓-4.6%	79%	46만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 307건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 179건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2.5억 (1위)	77.7%	598건
무주군	1.9억 (2위)	-	1건
남원시	1.7억 (3위)	77.3%	33건
완주군	1.6억 (4위)	79.0%	103건
순창군	1.6억 (5위)	-	4건
정읍시	1.5억 (6위)	81.7%	44건
부안군	1.5억 (7위)	69.8%	8건
군산시	1.5억 (8위)	82.6%	165건
익산시	1.4억 (9위)	78.0%	233건
고창군	1.3억 (10위)	-	7건
진안군	1.3억 (11위)	-	3건
김제시	1.1억 (12위)	78.4%	38건
장수군	0.8억 (13위)	-	1건
임실군	0.7억 (14위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 598건

전월 대비 -23%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.3억 최고 7.6억

전세가율 77.7%

매매 598건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 598건

상승 97건 · 하락 102건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 227 / 280 / 91건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.6억

2.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 598건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 731건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 242건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 242건 중 56건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 731건 중

453건 62%

갱신 계약 전체 731건 중

242건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 731건

전세 386건 (53%) 월세·반전세 345건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

454건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

63건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.3억

갱신

10만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 242건 중 56건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

345건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세344건

순월세1건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

대명궁궐 59.49㎡

신규

전세 0.7억

8층 · 1992년 준공

12.31

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 1998년 준공

12.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

전세 2.9억

14층 · 2018년 준공

12.31

전북혁신우미린2단지 84.9904㎡

갱신

전세 2.6억

1층 · 2013년 준공

12.31

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

전세 2.8억

4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

팔복LH아파트 44.93㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 33만

1층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,742만 / 월세 ▲ +13만

12.31

팔복LH아파트 36.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 8만

13층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,582만 / 월세 ▼ -7만

12.31

팔복LH아파트 44.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 11만

5층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,894만 / 월세 ▼ -9만

12.31

아도솔빛 39.9283㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 2003년 준공

12.31

전주하가사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 29만

1층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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12.31

선변서신고을 35.0664㎡

신규

월 25만

4층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.12℃

평균 최고기온

6.84℃

평균 최저기온

-2.10℃

극최고기온

17.30℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.13	14.43	0.0213	0.0148
12.26	43.60	20.29	0.0257	0.0125
12.27	26.04	12.03	0.0318	0.0082
12.28	27.48	16.60	0.0288	0.0086
12.29	27.93	13.21	0.0260	0.0100
12.30	41.06	19.04	0.0339	0.0126
12.31	52.60	20.19	0.0288	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 36.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0222 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고창군	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장수군	0.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	정읍시	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

전주시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 242건 중 56건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 598건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

전주시

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시장 방향성

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전주시 전세 이사 전 확인할 것

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