전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 79.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 272건 중 57건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 775건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.6억 ↑+1.8%	79%	54만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 377건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 213건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 228건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 10.18℃ 한파 0일
	완산구	2.4억 ↑+4.6%	81%	45만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 398건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 195건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 9.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2.5억 (1위)	79.9%	775건
순창군	2.5억 (2위)	-	6건
장수군	2.4억 (3위)	-	1건
고창군	2.0억 (4위)	-	8건
무주군	1.9억 (5위)	-	3건
정읍시	1.6억 (6위)	-	49건
부안군	1.5억 (7위)	-	11건
익산시	1.5억 (8위)	78.5%	254건
완주군	1.5억 (9위)	74.8%	98건
군산시	1.4억 (10위)	82.2%	243건
남원시	1.3억 (11위)	80.2%	29건
임실군	1.3억 (12위)	-	5건
김제시	1.3억 (13위)	91.5%	30건
진안군	1.1억 (14위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 775건

전월 대비 -15%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.2억 최고 10.5억

전세가율 79.9%

매매 775건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 775건

상승 159건 · 하락 145건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 313 / 373 / 89건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 10.5억

2.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 10.5억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

79.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 775건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 757건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 272건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 272건 중 57건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 757건 중

450건 59%

갱신 계약 전체 757건 중

272건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 757건

전세 408건 (54%) 월세·반전세 349건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

461건

중형 ~85㎡

249건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

35만원

보증금 0.4억

갱신

22만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

21.0%

갱신 272건 중 57건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

349건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세347건

순월세2건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

비사벌 59.84㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.2억

2층 · 1992년 준공

종전 1.1억 → ▲ +700만

11.30

전주효자SKLeadersVIEW 84.91㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

4층 · 2016년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,300만

11.30

효자2차롯데 59.94㎡

전세 1.4억

16층 · 1997년 준공

11.30

효자2차롯데 59.94㎡

신규

전세 1.4억

16층 · 1997년 준공

11.30

중흥S-클래스 59.955㎡

갱신

전세 1.5억

4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

서신노블레스2단지 49.12㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

8층 · 2013년 준공

11.30

전주덕진휴먼빌아파트 59.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

8층 · 2016년 준공

11.30

호반베르디움 84.9164㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 105만

10층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +5만

11.30

우신5,6,7동 51.84㎡

신규

보증 0.2억 / 월 20만

1층 · 1987년 준공

11.30

엘에이치퍼스트리움 59.96㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.28

대림마이빌 30.2㎡

신규

월 21만

2층 · 2001년 준공

11.20

상산타운 84.78㎡

신규

월 20만

11층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.92℃

평균 최고기온

16.29℃

평균 최저기온

4.53℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.84

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	44.44	28.45	0.0193	0.0180
11.25	27.56	14.66	0.0254	0.0136
11.26	19.29	6.31	0.0338	0.0064
11.27	16.07	5.92	0.0343	0.0059
11.28	21.68	7.81	0.0321	0.0067
11.29	13.88	8.11	0.0195	0.0123
11.30	19.61	8.84	0.0149	0.0159

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.88 / 37.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남원시	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진안군	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고창군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	완주군	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

전주시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 272건 중 57건(21.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 775건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

전주시

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 11월

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