전북특별자치도

전주시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준
전주시 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 5,549만 ↑+1.8% 79% 54만원 1일
매매
중간가 2억 5,549만
거래량 376건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 4,281만
거래량 202건
월세
평균 월세 54만원
거래량 217건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 10.18℃
한파 0일
완산구 2억 4,229만 ↑+4.4% 81% 45만원 1일
매매
중간가 2억 4,229만
거래량 396건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,690만
거래량 184건
월세
평균 월세 45만원
거래량 116건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 9.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 4,891만 (1위) 80.2% 772건
순창군 2억 4,513만 (2위) - 6건
장수군 2억 4,200만 (3위) - 1건
고창군 2억 43만 (4위) - 8건
무주군 1억 9,067만 (5위) - 3건
정읍시 1억 6,258만 (6위) - 49건
부안군 1억 5,329만 (7위) - 11건
익산시 1억 4,779만 (8위) 78.5% 249건
완주군 1억 4,575만 (9위) 74.8% 97건
군산시 1억 3,570만 (10위) 82.5% 240건
남원시 1억 3,306만 (11위) 80.2% 29건
임실군 1억 2,880만 (12위) - 5건
김제시 1억 2,851만 (13위) 91.5% 30건
진안군 1억 525만 (14위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 772건
전월 대비 -15%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 151건 / 하락 153건
매매 중간가 2억 4,891만
최저 1,900만 최고 10억 5,000만
전세가율 80.2%
매매 772건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 772건
상승 151건 · 하락 153건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 312 / 372 / 88건

매매 가격

2억 4,891만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,900만 10억 5,000만
2억 4,891만
매매가 밴드 1,900만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,970만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
서신동광진 59.98㎡
재건축연한
1억 1,950만 ▼ -850만
6층 · 1995년 준공
직전 1억 2,800만 (2024.11)
11.30
송천신일 59.9㎡
재건축연한
1억 ▲ +800만
11층 · 1993년 준공
직전 9,200만 (2024.11)
11.30
송천KCC스위첸 84.913㎡
4억 4,600만 ▲ +2,200만
7층 · 2016년 준공
직전 4억 2,400만 (2024.10)
11.30
송천KCC스위첸 84.912㎡
신고가
4억 6,000만 ▲ +1,200만
8층 · 2016년 준공
직전최고 4억 4,800만 (2024.10)
11.30
힐스테이트어울림효자 78.9816㎡
4억 7,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2022년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 772건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 151 / 하락 153
    거래 772건 중 직전 거래와 비교 가능 324건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 262건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 262건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 719건
신규 계약 422건59%
갱신 계약 262건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 386건 (54%) 월세 333건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
435건
중형 ~85㎡
238건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
34만원
보증금 4,000만
갱신
22만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

21.0%
갱신 262건 중 55건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

333건
전체의 46%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
고랑동노블레스더센텀 59.9716㎡
신규
전세 1억 6,000만
22층 · 2016년 준공
11.30
중흥에스클래스더퍼스트 104.332㎡
신규
전세 4억 8,000만
4층 · 2018년 준공
11.30
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 2018년 준공
11.30
호반베르디움5단지 111.0137㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,000만
2층 · 2016년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +6,000만
11.30
호반베르디움5단지 111.0137㎡
신규
전세 5억 3,000만
13층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
우신동산 59.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
8층 · 1992년 준공
11.30
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
11층 · 2018년 준공
11.30
영무예다음 59.971㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
10층 · 2009년 준공
11.30
전주덕진휴먼빌아파트 59.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2016년 준공
11.30
호반베르디움 84.9164㎡
갱신·청구권
보증 5,250만 / 월 105만
10층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.92℃
평균 최고기온
16.29℃
평균 최저기온
4.53℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.84
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 44.44 28.45 0.0193 0.0180
11.25 27.56 14.66 0.0254 0.0136
11.26 19.29 6.31 0.0338 0.0064
11.27 16.07 5.92 0.0343 0.0059
11.28 21.68 7.81 0.0321 0.0067
11.29 13.88 8.11 0.0195 0.0123
11.30 19.61 8.84 0.0149 0.0159
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.88 / 37.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

전주시 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 2억 4,891만 · 전세 중간가 2억 1,970만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 262건 중 55건(21.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 772건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 50% (상승 151건 / 하락 153건)
  • 매매 중간가 2억 4,891만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm