전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 1억 3,306만 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 95건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 86%입니다. 매매 중간가는 1억 3,306만입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

남원시 동네별 라벨 2024년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

35개 동네

하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	3억 8,550만	-	80만원	0일
매매 중간가 3억 8,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	고죽동	2억 4,800만 ↓-1.8%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 7.20℃ 한파 0일
	월락동	1억 9,200만 ↑+1.3%	72%	34만원	0일
매매 중간가 1억 9,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 34만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	동충동	1억 5,600만 ↑+6.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	도통동	1억 2,250만 ↓-6.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 2,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,571만 거래량 55건 월세 평균 월세 43만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	죽항동	7,500만 ↑+35.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	노암동	6,500만 ↓-27.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	금동	5,700만 ↓-6.6%	-	16만원	0일
매매 중간가 5,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	왕정동	5,200만 ↓-12.2%	96%	-	0일
매매 중간가 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	향교동	5,200만 ↓-50.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	내척동	2,000만	-	-	0일
매매 중간가 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	조산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 970만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	운봉읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	인월면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.62㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 7.33℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 7.20℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 8.41℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 7.33℃ 한파 0일
	하정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 4,891만 (1위)	80.2%	772건
순창군	2억 4,513만 (2위)	-	6건
장수군	2억 4,200만 (3위)	-	1건
고창군	2억 43만 (4위)	-	8건
무주군	1억 9,067만 (5위)	-	3건
정읍시	1억 6,258만 (6위)	-	49건
부안군	1억 5,329만 (7위)	-	11건
익산시	1억 4,779만 (8위)	78.5%	249건
완주군	1억 4,575만 (9위)	74.8%	97건
군산시	1억 3,570만 (10위)	82.5%	240건
남원시 현재	1억 3,306만 (11위)	80.2%	29건
임실군	1억 2,880만 (12위)	-	5건
김제시	1억 2,851만 (13위)	91.5%	30건
진안군	1억 525만 (14위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 29건

전월 대비 -47%

상승 비율 86%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 3,306만

최저 2,000만 최고 4억 3,500만

전세가율 80.2%

매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 29건

상승 6건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -47%

소형 / 중형 / 대형 16 / 12 / 1건

매매 가격

1억 3,306만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 3,500만

1억 3,306만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

80.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,504만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 1

거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 95건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 95건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 136건

신규 계약 39건29%

갱신 계약 95건70%

전세 · 월세 시장 구조

전세 68건 (50%) 월세 68건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

18만원

보증금 3,553만

갱신

14만원

보증금 6,235만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 95건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건

전체의 50%

평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

부영 49.72㎡

갱신

전세 5,078만

13층 · 1995년 준공

종전 5,013만 → ▲ +65만

11.29

남명더라우 59.9843㎡

신규

전세 1억 6,000만

21층 · 2019년 준공

11.29

남원수창해뜨레 59.9045㎡

신규

전세 1억 970만

5층 · 2015년 준공

11.29

부영 49.72㎡

갱신

전세 5,078만

1층 · 1995년 준공

종전 5,013만 → ▲ +65만

11.28

부영 60㎡

갱신

전세 6,046만

6층 · 1995년 준공

종전 5,969만 → ▲ +77만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.29

부영2차 48.906㎡

갱신

보증 6,059만 / 월 15만

4층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +77만

11.29

부영 49.72㎡

갱신

보증 5,260만 / 월 12만

3층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +67만 / 월세 ▲ +1만

11.28

부영 60㎡

신규

보증 6,501만 / 월 14만

10층 · 1995년 준공

11.28

부영 60㎡

갱신

보증 6,501만 / 월 14만

9층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +83만

11.28

남원2차오투그란데디아트 84.9523㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

9층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.92℃

평균 최고기온

14.46℃

평균 최저기온

2.98℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	26.91	18.92	0.0214	0.0087
11.25	21.82	13.77	0.0229	0.0086
11.26	15.65	6.45	0.0354	0.0047
11.27	10.35	5.14	0.0348	0.0046
11.28	12.97	7.42	0.0318	0.0056
11.29	9.89	6.54	0.0271	0.0061
11.30	15.90	7.88	0.0248	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.32 / 33.76 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0074 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	1억 2,880만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남원시	1억 3,306만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진안군	1억 525만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고창군	2억 43만	0일	공기질 최우수
5위	완주군	1억 4,575만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

남원시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 86% · 전세가율 80.2%

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2%
매매 중간가 1억 3,306만 · 전세 중간가 1억 5,504만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 95건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -47%
상승 비율 86% (상승 6건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 3,306만

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

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