전북특별자치도 김제시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 91.5%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전북특별자치도 김제시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 김제시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 59건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 김제시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전북특별자치도 김제시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

전북특별자치도

김제시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김제시 행정동 (45개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥산동	2.6억 ↑+71.1%	-	-	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	검산동	2.0억 ↓-6.1%	-	13만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	하동	1.6억 ↓-19.0%	91%	55만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	서암동	1.4억 ↑+2.0%	-	-	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	금산면	0.8억 ↓-32.5%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	신풍동	0.7억 ↓-51.7%	-	40만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	흥사동	0.1억	-	-	4일
매매 중간가 0.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	죽산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	용지면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	백구면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 9.78℃ 한파 0일
	부량면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	요촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	교동	-	-	17만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	갈공동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	상동동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	황산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	난봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	오정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	복죽동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	입석동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	장화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	월봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	연정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	명덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	제월동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	도장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	서정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	양전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	만경읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	백산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 331건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	순동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	백학동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	광활면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 10.25℃ 한파 0일
	신곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	봉남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 9.95℃ 한파 0일
	황산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 10.37℃ 한파 0일
	공덕면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	성덕면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	진봉면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 9.90℃ 한파 0일
	금구면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.5억 (1위)	79.9%	775건
순창군	2.5억 (2위)	-	6건
장수군	2.4억 (3위)	-	1건
고창군	2.0억 (4위)	-	8건
무주군	1.9억 (5위)	-	3건
정읍시	1.6억 (6위)	-	49건
부안군	1.5억 (7위)	-	11건
익산시	1.5억 (8위)	78.5%	254건
완주군	1.5억 (9위)	74.8%	98건
군산시	1.4억 (10위)	82.2%	243건
남원시	1.3억 (11위)	80.2%	29건
임실군	1.3억 (12위)	-	5건
김제시 현재	1.3억 (13위)	91.5%	30건
진안군	1.1억 (14위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 30건

전월 대비 -32%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 4.0억

전세가율 91.5%

매매 30건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 30건

상승 3건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 18 / 10 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 4.0억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

91.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

김제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 91.5% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 393건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 59건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 59건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 393건 중

321건 82%

갱신 계약 전체 393건 중

59건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 393건

전세 370건 (94%) 월세·반전세 23건 (6%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

281건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

17만원

보증금 0.3억

갱신

23만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

3.4%

갱신 59건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 6%

반전세23건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (91.5%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

G5스테이션아파트 76.6194㎡

갱신

전세 1.7억

9층 · 2023년 준공

종전 1.7억 → ▲ +580만

11.30

G5스테이션아파트 49.5194㎡

전세 1.1억

6층 · 2023년 준공

11.30

G5스테이션아파트 76.6194㎡

갱신

전세 1.7억

17층 · 2023년 준공

종전 1.7억 → ▲ +590만

11.30

G5스테이션아파트 76.6194㎡

갱신

전세 1.7억

9층 · 2023년 준공

종전 1.7억 → ▲ +580만

11.30

G5스테이션아파트 76.6194㎡

갱신

전세 1.6억

3층 · 2023년 준공

종전 1.5억 → ▲ +530만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

김제교동휴먼시아 59.46㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 19만

3층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +153만 / 월세 ▲ +1만

11.27

김제하동오투그란데 59.5138㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

10층 · 2016년 준공

11.26

김제신풍주공아파트 39.6㎡

신규

보증 0.0억 / 월 39만

3층 · 1992년 준공

11.25

부영(1차) 49.72㎡

신규

보증 0.3억 / 월 9만

5층 · 1995년 준공

11.21

김제신풍주공아파트 39.6㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 27만

3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.93℃

평균 최고기온

16.06℃

평균 최저기온

4.55℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	50.51	35.41	0.0215	0.0150
11.25	32.51	20.92	0.0261	0.0115
11.26	18.71	6.20	0.0371	0.0045
11.27	15.82	6.27	0.0376	0.0039
11.28	20.93	8.28	0.0352	0.0045
11.29	11.78	8.04	0.0248	0.0086
11.30	19.25	10.38	0.0194	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.72 / 44.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0254 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남원시	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진안군	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고창군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	완주군	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

김제시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

김제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

김제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 91.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

김제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 59건 중 2건(3.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

김제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

김제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

김제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문