전북특별자치도 남원시

도통동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남원시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 3.5억 (1위) 65.7% 3건
월락동 2.2억 (2위) 60.5% 3건
조산동 2.2억 (3위) - 2건
노암동 1.7억 (4위) - 4건
도통동 현재 1.2억 (5위) - 2건
향교동 1.1억 (6위) - 4건
금동 0.6억 (7위) - 1건
왕정동 0.5억 (8위) - 1건
내척동 0.1억 (9위) - 5건
동충동 - (10위) - -
하정동 - (11위) - -
죽항동 - (12위) - -
쌍교동 - (13위) - -
천거동 - (14위) - -
화정동 - (15위) - -
용정동 - (16위) - -
광치동 - (17위) - -
산곡동 - (18위) - -
주천면 - (19위) - -
고죽동 - (20위) - -
식정동 - (21위) - -
갈치동 - (22위) - -
어현동 - (23위) - -
신촌동 - (24위) - -
운봉읍 - (25위) - -
산동면 - (26위) - -
인월면 - (27위) - -
대강면 - (28위) - -
보절면 - (29위) - -
이백면 - (30위) - -
금지면 - (31위) - -
주생면 - (32위) - -
수지면 - (33위) - -
아영면 - (34위) - -
산내면 - (35위) - -
대산면 - (36위) - -
사매면 - (37위) - -
덕과면 - (38위) - -
송동면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.2억
최저 0.8억 최고 1.6억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 1.6억
1.2억
매매가 밴드 0.8억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
도통주공 47.01㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +2,200만
4층 · 1989년 준공
04.09
우성 84.99㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +500만
8층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

도통동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 23건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
3건 12%
갱신 계약 전체 26건 중
23건 88%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 7건 (27%) 월세·반전세 19건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
14만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 23건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
부영 49.72㎡
갱신
전세 0.5억
7층 · 1995년 준공
종전 0.5억 → ▲ +76만
04.21
부영 49.72㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1995년 준공
04.21
부영 60.0㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 1995년 준공
04.13
부영 60.0㎡
갱신
전세 0.7억
14층 · 1995년 준공
종전 0.7억 → ▲ +98만
04.10
부영 49.72㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.21
부영 60.0㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 14만
1층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +97만
04.20
부영 39.84㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 22만
12층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +43만
04.20
부영 60.0㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 14만
1층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +97만
04.17
부영 49.72㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 12만
4층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +78만
04.16
부영 60.0㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 14만
10층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +97만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
10.11℃
평균 최고기온
15.82℃
평균 최저기온
5.31℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.11 m/s
최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 37.00 15.00 0.0320 0.0090
04.23 42.00 15.00 0.0480 0.0070
04.24 27.00 12.00 0.0500 0.0060
04.25 28.00 14.00 0.0450 0.0060
04.26 29.00 16.00 0.0500 0.0050
04.27 34.00 17.00 0.0510 0.0060
04.28 30.00 15.00 0.0510 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.75 / 32.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0449 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

도통동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

도통동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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도통동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 23건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm