전북특별자치도

전주시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
전주시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 5,101만 ↓-7.1% 77% 61만원 0일
매매
중간가 2억 5,101만
거래량 490건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 2,912만
거래량 219건
월세
평균 월세 61만원
거래량 395건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 16.71℃
한파 0일
완산구 2억 3,202만 ↑+2.3% 82% 45만원 0일
매매
중간가 2억 3,202만
거래량 421건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 89만
거래량 591건
월세
평균 월세 45만원
거래량 180건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장수군 2억 4,250만 (1위) - 2건
전주시 현재 2억 4,165만 (2위) 79.0% 911건
순창군 2억 1,800만 (3위) - 1건
고창군 1억 8,193만 (4위) - 10건
부안군 1억 7,208만 (5위) - 22건
정읍시 1억 5,817만 (6위) 78.7% 63건
완주군 1억 5,568만 (7위) 75.1% 106건
무주군 1억 5,080만 (8위) - 5건
김제시 1억 4,531만 (9위) 60.2% 44건
익산시 1억 4,350만 (10위) 79.4% 235건
남원시 1억 3,480만 (11위) - 55건
군산시 1억 2,972만 (12위) 82.0% 290건
임실군 9,308만 (13위) 86.6% 5건
진안군 8,500만 (14위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 911건
전월 대비 +34%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 202건 / 하락 203건
매매 중간가 2억 4,165만
최저 2,800만 최고 10억
전세가율 79.0%
매매 911건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 911건
상승 202건 · 하락 203건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 352 / 446 / 113건

매매 가격

2억 4,165만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 10억
2억 4,165만
매매가 밴드 2,800만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,500만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
안고을우성 57.0652㎡
신고가
1억 1,500만 ▲ +2,000만
8층 · 2001년 준공
직전 9,500만 (2023.11)
직전최고 1억 900만 (2023.06)
10.31
인후궁전 84.48㎡
재건축연한 신고가
1억 7,300만 ▲ +2,400만
2층 · 1988년 준공
직전 1억 4,900만 (2024.09)
직전최고 1억 7,000만 (2024.03)
10.31
광진목화 59.94㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▼ -500만
4층 · 1987년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.10)
10.31
아중현대 84.96㎡
2억 2,500만
2층 · 1998년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.10)
10.31
서신2차동아 99.86㎡
신고가
3억 4,600만 ▲ +4,400만
4층 · 1998년 준공
직전 3억 200만 (2024.10)
직전최고 3억 3,500만 (2023.02)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 911건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 202 / 하락 203
    거래 911건 중 직전 거래와 비교 가능 426건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 766건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 766건 중 82건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,385건
신규 계약 577건42%
갱신 계약 766건55%
전세 · 월세 시장 구조
전세 810건 (58%) 월세 575건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
634건
중형 ~85㎡
703건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
35만원
보증금 5,000만
갱신
22만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

10.7%
갱신 766건 중 82건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

575건
전체의 42%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
거성유창 37.44㎡
신규
전세 2,000만
5층 · 1983년 준공
10.31
쌍용모악파크빌라 84.78㎡
갱신
전세 1억 2,000만
13층 · 1994년 준공
10.31
서신e편한세상 101.838㎡
신규
전세 3억
3층 · 2007년 준공
10.31
금호 84.719㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 1992년 준공
10.31
롯데 54.09㎡
전세 6,000만
3층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
리버클래스 84.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 4,224만 / 월 27만
6층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +7,000만 / 월세 ▼ -35만
10.31
효자휴먼시아5단지 46.98㎡
갱신
보증 753만 / 월 22만
6층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +753만 / 월세 ▲ +6만
10.31
휴먼시아1단지 36.67㎡
보증 1,868만 / 월 11만
5층 · 2007년 준공
10.31
중흥S-클래스 59.955㎡
신규
보증 1억 4,850만 / 월 20만
2층 · 1998년 준공
10.31
휴먼시아1단지 36.67㎡
갱신
보증 2,198만 / 월 13만
9층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +101만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.38℃
평균 최고기온
22.26℃
평균 최저기온
11.41℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
4.90℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.81 13.46 0.0177 0.0168
10.26 25.46 12.05 0.0217 0.0116
10.27 30.09 15.95 0.0246 0.0094
10.28 41.10 24.16 0.0241 0.0118
10.29 23.61 9.74 0.0224 0.0125
10.30 31.96 16.80 0.0240 0.0132
10.31 36.31 19.43 0.0237 0.0165
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.65 / 35.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

전주시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 2억 4,165만 · 전세 중간가 2억 1,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 766건 중 82건(10.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 911건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 50% (상승 202건 / 하락 203건)
  • 매매 중간가 2억 4,165만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm