전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 1,030건 중 96건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 911건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.5억 ↓-7.2%	77%	61만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 490건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 231건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 421건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	완산구	2.3억 ↑+2.3%	82%	45만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 421건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 846건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 16.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장수군	2.4억 (1위)	-	2건
전주시 현재	2.4억 (2위)	78.9%	911건
순창군	2.2억 (3위)	-	1건
고창군	1.8억 (4위)	-	10건
부안군	1.7억 (5위)	-	22건
정읍시	1.6억 (6위)	78.7%	64건
완주군	1.6억 (7위)	75.8%	106건
무주군	1.5억 (8위)	-	5건
김제시	1.5억 (9위)	60.2%	44건
익산시	1.4억 (10위)	79.4%	236건
남원시	1.3억 (11위)	-	55건
군산시	1.3억 (12위)	81.9%	290건
임실군	0.9억 (13위)	86.6%	5건
진안군	0.9억 (14위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 911건

전월 대비 +33%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.3억 최고 10억

전세가율 78.9%

매매 911건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 911건

상승 204건 · 하락 202건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 352 / 446 / 113건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 10억

2.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 911건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,684건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 1,030건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 1,030건 중 96건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,684건 중

611건 36%

갱신 계약 전체 1,684건 중

1,030건 61%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,684건

전세 1,077건 (64%) 월세·반전세 607건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

668건

중형 ~85㎡

965건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

35만원

보증금 0.5억

갱신

22만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

9.3%

갱신 1,030건 중 96건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

607건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세607건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

우신동산 59.55㎡

신규

전세 0.6억

11층 · 1992년 준공

10.31

전주하가사랑으로부영 59.9768㎡

전세 1.6억

9층 · 2014년 준공

10.31

롯데 54.09㎡

전세 0.6억

3층 · 1985년 준공

10.31

전주하가사랑으로부영 59.9768㎡

전세 1.6억

9층 · 2014년 준공

10.31

이편한세상우아 59.895㎡

신규

전세 2.7억

1층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

삼오 84.54㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

7층 · 1996년 준공

10.31

우성 84.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 65만

8층 · 1995년 준공

10.31

삼오 84.54㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

7층 · 1996년 준공

10.31

휴먼시아1단지 36.67㎡

보증 0.2억 / 월 11만

5층 · 2007년 준공

10.31

전주만성에코르2단지 59.973㎡

신규

보증 0.5억 / 월 42만

15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.38℃

평균 최고기온

22.26℃

평균 최저기온

11.41℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

4.90℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.43

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.81	13.46	0.0177	0.0168
10.26	25.46	12.05	0.0217	0.0116
10.27	30.09	15.95	0.0246	0.0094
10.28	41.10	24.16	0.0241	0.0118
10.29	23.61	9.74	0.0224	0.0125
10.30	31.96	16.80	0.0240	0.0132
10.31	36.31	19.43	0.0237	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.65 / 35.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0251 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남원시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	김제시	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	무주군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

전주시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 1,030건 중 96건(9.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 911건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

전주시

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 10월

전주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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