전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 146건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 290건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	미장동	2.8억 ↑+20.4%	82%	64만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	옥산면	2.4억 ↓-1.1%	75%	80만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	조촌동	2.2억 ↓-18.1%	74%	81만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	지곡동	2.1억 ↓-25.6%	85%	84만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	수송동	2.0억 ↓-4.1%	86%	57만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	대명동	1.9억 ↓-3.9%	84%	54만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	월명동	1.8억	-	45만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	동흥남동	1.5억	74%	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	미룡동	1.2억 ↑+4.7%	88%	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	금광동	1.1억 ↓-21.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	오식도동	1.1억 ↑+1.3%	83%	50만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	경암동	1.1억 ↑+9.2%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	경장동	1.0억	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	문화동	1.0억 ↓-19.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	나운동	0.9억 ↓-6.4%	82%	44만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.0억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	구암동	0.8억 ↓-14.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	대야면	0.6억 ↓-18.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 16.28℃ 한파 0일
	금동	0.5억	-	30만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	산북동	0.5억 ↓-18.7%	78%	36만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	소룡동	0.4억 ↓-30.5%	86%	35만원	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	임피면	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 16.30℃ 한파 0일
	성산면	0.1억 ↓-21.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 16.02℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	53만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	사정동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	삼학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	창성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 17.84℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	장재동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	금암동	-	-	9만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	서흥남동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장수군	2.4억 (1위)	-	2건
전주시	2.4억 (2위)	78.9%	911건
순창군	2.2억 (3위)	-	1건
고창군	1.8억 (4위)	-	10건
부안군	1.7억 (5위)	-	22건
정읍시	1.6억 (6위)	78.7%	64건
완주군	1.6억 (7위)	75.8%	106건
무주군	1.5억 (8위)	-	5건
김제시	1.5억 (9위)	60.2%	44건
익산시	1.4억 (10위)	79.4%	236건
남원시	1.3억 (11위)	-	55건
군산시 현재	1.3억 (12위)	81.9%	290건
임실군	0.9억 (13위)	86.6%	5건
진안군	0.9억 (14위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 290건

전월 대비 +23%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 6억

전세가율 81.9%

매매 290건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 290건

상승 44건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 135 / 129 / 26건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 290건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 551건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 146건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 146건 중 41건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 551건 중

385건 70%

갱신 계약 전체 551건 중

146건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 551건

전세 229건 (42%) 월세·반전세 322건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

263건

중형 ~85㎡

278건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

21만원

보증금 0.3억

갱신

8만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

28.1%

갱신 146건 중 41건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

322건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세321건

순월세1건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

나운금호어울림센트럴 59.7894㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

11층 · 2022년 준공

종전 1.6억 → ▲ +1,000만

10.31

영창(1,2동) 59.94㎡

신규

전세 0.9억

13층 · 1995년 준공

10.31

주공3차 49.86㎡

전세 0.7억

15층 · 2001년 준공

10.31

나운금호어울림센트럴 84.9912㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

8층 · 2022년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,250만

10.31

주공3차 49.86㎡

신규

전세 0.7억

15층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

오션클래스 84.74㎡

신규

보증 0.9억 / 월 19만

14층 · 2020년 준공

10.31

쌍용예가 84.9829㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 85만

21층 · 2014년 준공

월세 ▲ +5만

10.31

오션클래스 84.74㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 19만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +202만 / 월세 ▼ -23만

10.31

수송2차오투그란데 59.6644㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

9층 · 2011년 준공

10.31

영창(3,5,6동) 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.10

수송2차오투그란데 59.6644㎡

신규

월 70만

6층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.17℃

평균 최고기온

21.59℃

평균 최저기온

13.18℃

극최고기온

27.00℃

극최저기온

4.50℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.62 m/s

최대 일강수량 75.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

31.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.19	20.85	0.0306	0.0122
10.26	28.30	14.78	0.0328	0.0098
10.27	33.77	20.59	0.0334	0.0083
10.28	40.52	25.63	0.0348	0.0088
10.29	21.97	10.54	0.0326	0.0089
10.30	38.81	22.50	0.0380	0.0112
10.31	48.49	31.11	0.0410	0.0119

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 46.22 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0340 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남원시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	김제시	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	무주군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

군산시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 146건 중 41건(28.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 290건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm

군산시

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

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최근 월세 계약

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