전북특별자치도 전주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2억 5,838만 ↓-1.0%	77%	56만원	6일
매매 중간가 2억 5,838만 거래량 322건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,090만 거래량 187건 월세 평균 월세 56만원 거래량 218건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.49㎍ 평균 기온 0.33℃ 한파 2일
	완산구	2억 2,957만 ↓-0.9%	76%	51만원	4일
매매 중간가 2억 2,957만 거래량 283건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,161만 거래량 147건 월세 평균 월세 51만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2억 4,442만 (1위)	76.7%	605건
순창군	2억 142만 (2위)	82.1%	7건
부안군	1억 8,806만 (3위)	-	13건
완주군	1억 7,120만 (4위)	69.9%	87건
무주군	1억 6,660만 (5위)	-	5건
고창군	1억 5,800만 (6위)	-	7건
정읍시	1억 5,672만 (7위)	70.7%	49건
익산시	1억 5,264만 (8위)	72.8%	178건
군산시	1억 3,685만 (9위)	83.3%	204건
진안군	1억 3,400만 (10위)	-	3건
남원시	1억 2,659만 (11위)	62.4%	29건
김제시	1억 2,292만 (12위)	76.7%	32건
임실군	8,467만 (13위)	-	3건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 605건

전월 대비 +2%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 113건 / 하락 118건

매매 중간가 2억 4,442만

최저 2,700만 최고 12억

전세가율 76.7%

매매 605건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 605건

상승 113건 · 하락 118건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 269 / 269 / 67건

매매 가격

2억 4,442만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 12억

2억 4,442만

매매가 밴드 2,700만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

76.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,727만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 605건 기반
최근 거래 방향 상승 113 / 하락 118

거래 605건 중 직전 거래와 비교 가능 241건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 236건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 236건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 658건

신규 계약 392건60%

갱신 계약 236건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 334건 (51%) 월세 324건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

323건

중형 ~85㎡

300건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

42만원

보증금 3,000만

갱신

22만원

보증금 1억 4,885만

갱신요구권 사용률

20.3%

갱신 236건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

324건

전체의 49%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

에코시티데시앙네스트3블럭 59.8582㎡

갱신

전세 1억 4,885만

8층 · 2020년 준공

종전 1억 4,601만 → ▲ +284만

01.31

전주하가사랑으로부영 59.9768㎡

갱신

전세 1억 6,010만

7층 · 2014년 준공

01.31

우아한시티 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 3,000만

4층 · 2021년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +4,000만

01.31

전주만성시티프라디움 84.9984㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,200만

2층 · 2019년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

01.31

서곡주공 59.89㎡

갱신

전세 1억 2,600만

5층 · 2000년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +600만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

에코시티데시앙네스트3블럭 75.8452㎡

보증 1억 8,635만 / 월 22만

20층 · 2020년 준공

01.31

에코시티데시앙네스트3블럭 59.9654㎡

보증 1억 4,885만 / 월 15만

25층 · 2020년 준공

01.31

에코시티데시앙네스트3블럭 75.8761㎡

보증 1억 8,635만 / 월 22만

22층 · 2020년 준공

01.31

에코시티데시앙네스트3블럭 75.8452㎡

보증 1억 6,400만 / 월 22만

2층 · 2020년 준공

01.31

에코시티데시앙네스트3블럭 59.9654㎡

보증 1억 4,885만 / 월 15만

6층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.18℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.18℃

평균 최고기온

5.58℃

평균 최저기온

-4.74℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-15.30℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.85	20.55	0.0214	0.0197
01.26	15.83	7.77	0.0335	0.0125
01.27	32.26	12.64	0.0356	0.0071
01.28	14.40	7.61	0.0357	0.0058
01.29	15.74	8.83	0.0354	0.0087
01.30	22.94	13.90	0.0275	0.0144
01.31	22.27	12.24	0.0300	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.29 / 75.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0252 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0155 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	8,467만	6일	가성비 1위
2위	남원시	1억 2,659만	6일	저가 진입
3위	고창군	1억 5,800만	3일	진입장벽 낮음
4위	김제시	1억 2,292만	8일
5위	정읍시	1억 5,672만	6일

종합 진단 2025년 01월

전주시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.7% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7%
매매 중간가 2억 4,442만 · 전세 중간가 2억 2,727만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 236건 중 48건(20.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 605건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 49% (상승 113건 / 하락 118건)
매매 중간가 2억 4,442만

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

전주시

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