전북특별자치도 전주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2억 6,458만 ↑+2.4%	80%	54만원	2일
매매 중간가 2억 6,458만 거래량 409건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,371만 거래량 306건 월세 평균 월세 54만원 거래량 602건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 -0.21℃ 한파 3일
	완산구	2억 3,804만 ↑+3.7%	76%	48만원	1일
매매 중간가 2억 3,804만 거래량 423건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,110만 거래량 197건 월세 평균 월세 48만원 거래량 268건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2억 5,064만 (1위)	78.5%	832건
무주군	2억 4,630만 (2위)	58.5%	6건
장수군	2억 (3위)	-	1건
진안군	1억 8,000만 (4위)	-	1건
순창군	1억 7,888만 (5위)	61.2%	6건
정읍시	1억 7,327만 (6위)	69.8%	56건
완주군	1억 5,361만 (7위)	75.8%	119건
익산시	1억 5,267만 (8위)	80.1%	271건
임실군	1억 5,250만 (9위)	-	3건
남원시	1억 5,145만 (10위)	70.1%	45건
고창군	1억 4,340만 (11위)	-	21건
김제시	1억 3,608만 (12위)	63.1%	23건
군산시	1억 3,599만 (13위)	84.7%	227건
부안군	1억 3,069만 (14위)	-	22건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 832건

전월 대비 +38%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 170건 / 하락 170건

매매 중간가 2억 5,064만

최저 1,900만 최고 9억 9,000만

전세가율 78.5%

매매 832건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 832건

상승 170건 · 하락 170건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 348 / 362 / 122건

매매 가격

2억 5,064만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 9억 9,000만

2억 5,064만

매매가 밴드 1,900만 ~ 9억 9,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,757만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 832건 기반
최근 거래 방향 상승 170 / 하락 170

거래 832건 중 직전 거래와 비교 가능 351건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 774건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 774건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,373건

신규 계약 533건39%

갱신 계약 774건56%

전세 · 월세 시장 구조

전세 503건 (37%) 월세 870건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

514건

중형 ~85㎡

809건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

22만원

보증금 1억 7,208만

갱신요구권 사용률

10.5%

갱신 774건 중 81건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환63건

월세 현황

870건

전체의 63%

평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

전주하가사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 2억 1,347만

4층 · 2014년 준공

02.28

전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡

갱신

전세 2억 5,000만

1층 · 2013년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

02.28

여의동영무예다음아파트 73.1326㎡

신규

전세 1억 8,038만

1층 · 2019년 준공

02.28

전주하가사랑으로부영 84.9868㎡

갱신

전세 2억 1,347만

1층 · 2014년 준공

02.28

전주혁신중흥에스클래스 115.1145㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,700만

4층 · 2016년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

인후동한신휴플러스 84.973㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

6층 · 2006년 준공

02.28

남양반월타운 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

1층 · 1997년 준공

02.28

아중마을부영(3차) 49.9514㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 1999년 준공

02.28

휴엔하임주상복합아파트 59.503㎡

신규

보증 5,000만 / 월 57만

26층 · 2016년 준공

02.28

대창하이빌타운 28.71㎡

신규

보증 200만 / 월 20만

5층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.38℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.38℃

평균 최고기온

5.17℃

평균 최저기온

-5.75℃

극최고기온

17.10℃

극최저기온

-16.90℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.69	15.31	0.0349	0.0116
02.23	26.80	12.45	0.0346	0.0094
02.24	25.31	10.53	0.0331	0.0130
02.25	24.25	10.00	0.0313	0.0144
02.26	54.29	23.97	0.0396	0.0150
02.27	45.46	14.54	0.0366	0.0182
02.28	29.73	14.81	0.0383	0.0156

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.22 / 44.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0310 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고창군	1억 4,340만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	남원시	1억 5,145만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	임실군	1억 5,250만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	김제시	1억 3,608만	3일
5위	순창군	1억 7,888만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

전주시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 2억 5,064만 · 전세 중간가 2억 1,757만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 774건 중 81건(10.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 63건

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 832건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 50% (상승 170건 / 하락 170건)
매매 중간가 2억 5,064만

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

전주시

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 02월

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갱신요구권 사용률

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