전북특별자치도

정읍시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 3.6억 ↑+103.4% - 70만원 1일
매매
중간가 3.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
상동 2.7억 ↑+21.2% - 33만원 1일
매매
중간가 2.7억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
상평동 2.2억 ↑+243.8% - - 1일
매매
중간가 2.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
시기동 2.0억 ↑+2.6% 75% 50만원 1일
매매
중간가 2.0억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
수성동 1.2억 ↓-2.1% 77% 41만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
농소동 1.2억 ↓-23.5% - - 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
신태인읍 0.6억 ↑+81.8% - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.64㎍
평균 기온 -0.35℃
한파 3일
구룡동 0.6억 ↓-14.7% - 42만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
공평동 0.5억 - - 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
태인면 0.5억 ↑+21.6% 44% - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 3일
북면 0.2억 ↓-51.5% - - 1일
매매
중간가 0.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 3일
덕천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 3일
장명동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
하모동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
과교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
삼산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
진산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
금붕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
송산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
신월동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
영원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.78㎍
평균 기온 -0.38℃
한파 3일
교암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
부전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
쌍암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
내장동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
용계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 3일
망제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 3일
신정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
칠보면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 3일
용산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
감곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 -0.35℃
한파 3일
고부면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 -0.13℃
한파 1일
이평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 3일
영파동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 3일
하북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 3일
흑암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 3일
산외면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 -1.54℃
한파 7일
옹동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.64㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 3일
산내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 -1.50℃
한파 4일
정우면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 -0.63℃
한파 3일
입암면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 3일
소성면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 -0.49℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.5억 (1위) 78.6% 833건
무주군 2.5억 (2위) 58.5% 6건
장수군 2억 (3위) - 1건
진안군 1.8억 (4위) - 1건
순창군 1.8억 (5위) 61.2% 6건
정읍시 현재 1.7억 (6위) 69.8% 56건
완주군 1.5억 (7위) 75.8% 119건
익산시 1.5억 (8위) 80.0% 271건
임실군 1.5억 (9위) - 3건
남원시 1.5억 (10위) 70.1% 45건
고창군 1.4억 (11위) - 21건
김제시 1.4억 (12위) 63.1% 23건
군산시 1.4억 (13위) 84.8% 229건
부안군 1.3억 (14위) - 22건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 56건
전월 대비 +14%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.2억 최고 6억
전세가율 69.8%
매매 56건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 56건
상승 10건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 37 / 18 / 1건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 6억
1.7억
매매가 밴드 0.2억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

69.8% 전세 비중 높음
69.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
영창파크타운 49.8㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -2,000만
9층 · 1996년 준공
02.28
1.9억 ▼ -800만
4층 · 2016년 준공
02.27
삼화타운 59.94㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,300만
10층 · 1994년 준공
02.27
목련(111-3) 59.49㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +250만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +250만
02.27
3.6억 ▼ -4,700만
12층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +100.0% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건
22건 81%
갱신 계약 전체 27건
4건 15%
전세 · 월세 시장 구조 27건
전세 9건 (33%) 월세·반전세 18건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
33만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+100.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (100.0%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
전세 0.3억
4층 · 1988년 준공
02.18
전세 1.2억
1층 · 1994년 준공
02.17
수성주공2단지 58.14㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.6억
4층 · 1995년 준공
종전 0.2억 → ▲ +4,000만
02.12
전세 0.5억
6층 · 1993년 준공
02.11
전세 2.6억
2층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
보증 0.1억 / 월 45만
15층 · 2000년 준공
02.26
보증 0.3억 / 월 70만
7층 · 2017년 준공
02.24
보증 0.0억 / 월 45만
2층 · 1996년 준공
02.24
부영2차 48.866㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 33만
10층 · 2000년 준공
월세 ▲ +1만
02.24
부영2차 48.866㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 33만
10층 · 2000년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 -0.95℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.95
평균 최고기온
4.47
평균 최저기온
-6.30
극최고기온
16.60
극최저기온
-17.30
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.17 14.11 0.0391 0.0066
02.23 24.34 11.73 0.0408 0.0046
02.24 22.99 10.85 0.0391 0.0066
02.25 21.50 10.66 0.0355 0.0076
02.26 51.05 25.13 0.0384 0.0105
02.27 40.30 17.04 0.0378 0.0126
02.28 23.13 14.75 0.0425 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 46.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0354 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

정읍시 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +100.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm