전북특별자치도 정읍시

시기동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

정읍시 내 42개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연지동 3억 5,800만 (1위) - 1건
상동 2억 6,850만 (2위) - 11건
상평동 2억 2,000만 (3위) - 1건
시기동 현재 1억 9,767만 (4위) 74.9% 11건
수성동 1억 2,160만 (5위) 77.5% 16건
농소동 1억 1,700만 (6위) - 1건
신태인읍 6,000만 (7위) - 2건
구룡동 5,500만 (8위) - 5건
공평동 4,650만 (9위) - 5건
태인면 4,500만 (10위) 44.4% 1건
북면 2,400만 (11위) - 2건
덕천면 - (12위) - -
장명동 - (13위) - -
하모동 - (14위) - -
과교동 - (15위) - -
삼산동 - (16위) - -
진산동 - (17위) - -
금붕동 - (18위) - -
송산동 - (19위) - -
신월동 - (20위) - -
영원면 - (21위) - -
교암동 - (22위) - -
부전동 - (23위) - -
쌍암동 - (24위) - -
내장동 - (25위) - -
용계동 - (26위) - -
망제동 - (27위) - -
신정동 - (28위) - -
칠보면 - (29위) - -
용산동 - (30위) - -
감곡면 - (31위) - -
고부면 - (32위) - -
이평면 - (33위) - -
영파동 - (34위) - -
하북동 - (35위) - -
흑암동 - (36위) - -
산외면 - (37위) - -
옹동면 - (38위) - -
산내면 - (39위) - -
정우면 - (40위) - -
입암면 - (41위) - -
소성면 - (42위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,767만
최저 7,500만 최고 3억 4,000만
전세가율 74.9%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건

매매 가격

1억 9,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 3억 4,000만
1억 9,767만
매매가 밴드 7,500만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
영무예다음 77.4508㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +5,000만
8층 · 2019년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.12)
직전최고 3억 2,800만 (2024.06)
02.26
은하 59.655㎡
거래취소 재건축연한
8,520만
6층 · 1994년 준공
직전 6,000만 (2023.07)
02.17
신기메이플 84.969㎡
2억 ▲ +5,000만
4층 · 2002년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.08)
02.17
양우내안애 59.9856㎡
신고가
2억 4,400만 ▲ +3,400만
10층 · 2014년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.09)
직전최고 2억 2,500만 (2023.07)
02.17
유창파크(490-1) 59.85㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -300만
11층 · 1995년 준공
직전 8,800만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

시기동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 6건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (67%) 월세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 33%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
시기주공 39.3㎡
신규
전세 3,000만
4층 · 1988년 준공
02.11
양우내안애 84.9774㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2014년 준공
02.10
현대 84.8㎡
신규
전세 8,500만
7층 · 1991년 준공
02.05
영무예다음 84.9943㎡
신규
전세 3억
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.12
양우내안애 59.9856㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
1층 · 2014년 준공
02.12
유창파크(490-1) 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.85℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.85℃
평균 최고기온
4.42℃
평균 최저기온
-6.28℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-14.00℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.13 13.33 0.0380 0.0097
02.23 25.33 10.42 0.0410 0.0069
02.24 23.25 10.08 0.0388 0.0099
02.25 19.63 9.33 0.0363 0.0107
02.26 51.25 24.96 0.0328 0.0184
02.27 40.75 14.83 0.0411 0.0170
02.28 22.00 14.96 0.0386 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.81 / 37.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

시기동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

시기동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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시기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 1억 9,767만 · 전세 중간가 1억 6,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,767만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm