전북특별자치도 정읍시

수성동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

정읍시 내 42개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연지동 3.6억 (1위) - 1건
상동 2.7억 (2위) - 11건
상평동 2.2억 (3위) - 1건
시기동 2.0억 (4위) 74.9% 11건
수성동 현재 1.2억 (5위) 77.5% 16건
농소동 1.2억 (6위) - 1건
신태인읍 0.6억 (7위) - 2건
구룡동 0.6억 (8위) - 5건
공평동 0.5억 (9위) - 5건
태인면 0.5억 (10위) 44.4% 1건
북면 0.2억 (11위) - 2건
덕천면 - (12위) - -
장명동 - (13위) - -
하모동 - (14위) - -
과교동 - (15위) - -
삼산동 - (16위) - -
진산동 - (17위) - -
금붕동 - (18위) - -
송산동 - (19위) - -
신월동 - (20위) - -
영원면 - (21위) - -
교암동 - (22위) - -
부전동 - (23위) - -
쌍암동 - (24위) - -
내장동 - (25위) - -
용계동 - (26위) - -
망제동 - (27위) - -
신정동 - (28위) - -
칠보면 - (29위) - -
용산동 - (30위) - -
감곡면 - (31위) - -
고부면 - (32위) - -
이평면 - (33위) - -
영파동 - (34위) - -
하북동 - (35위) - -
흑암동 - (36위) - -
산외면 - (37위) - -
옹동면 - (38위) - -
산내면 - (39위) - -
정우면 - (40위) - -
입암면 - (41위) - -
소성면 - (42위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 16건
전월 대비 +78%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.7억 최고 2.2억
전세가율 77.5%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 13 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.2억
1.2억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
뉴캐슬 59.9539㎡
1.9억 ▼ -800만
4층 · 2016년 준공
02.26
제일타운 59.8㎡
재건축연한
1억 ▼ -200만
6층 · 1995년 준공
02.25
수성주공2단지 58.14㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -2,000만
12층 · 1995년 준공
02.22
부영2차 48.866㎡
0.8억 ▲ +100만
5층 · 2000년 준공
02.22
부영1차 59.933㎡
0.9억 ▼ -2,800만
15층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

수성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +200.0% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
3건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
33만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+200.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (200.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.17
수성주공2단지 58.14㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.6억
4층 · 1995년 준공
종전 0.2억 → ▲ +4,000만
02.03
부영2차 58.779㎡
신규
전세 0.8억
15층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
부영2차 58.779㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
15층 · 2000년 준공
02.24
부영2차 48.866㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 33만
10층 · 2000년 준공
월세 ▲ +1만
02.24
부영2차 48.866㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 33만
10층 · 2000년 준공
월세 ▲ +1만
02.17
부영2차 48.866㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 2000년 준공
02.15
수성주공2단지 37.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.85℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.85℃
평균 최고기온
4.42℃
평균 최저기온
-6.28℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-14.00℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.13 13.33 0.0380 0.0097
02.23 25.33 10.42 0.0410 0.0069
02.24 23.25 10.08 0.0388 0.0099
02.25 19.63 9.33 0.0363 0.0107
02.26 51.25 24.96 0.0328 0.0184
02.27 40.75 14.83 0.0411 0.0170
02.28 22.00 14.96 0.0386 0.0138
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.81 / 37.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

수성동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

수성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +200.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm