전북특별자치도

김제시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
김제시 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
검산동 2억 4,600만 ↑+37.1% - 24만원 3일
매매
중간가 2억 4,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,283만
거래량 25건
월세
평균 월세 24만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
요촌동 2억 ↑+196.3% - 28만원 3일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
하동 1억 7,600만 - - 3일
매매
중간가 1억 7,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,100만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
옥산동 1억 5,500만 ↑+123.0% - - 3일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,600만
거래량 20건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
금산면 1억 3,000만 - 25만원 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 -0.68℃
한파 3일
신풍동 1억 20만 ↓-31.3% 63% 40만원 3일
매매
중간가 1억 20만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 3,720만
거래량 6건
월세
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
서암동 7,000만 ↓-42.2% - - 3일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
용지면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 -0.29℃
한파 3일
백구면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.83㎍
평균 기온 -0.53℃
한파 3일
부량면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
교동 - - 12만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
갈공동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
흥사동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
상동동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
월성동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
황산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
난봉동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
오정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
복죽동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
입석동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
장화동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
신덕동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
월봉동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
신월동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
연정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
명덕동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
제월동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
도장동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
서정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
양전동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
만경읍 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 2일
청하면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 2일
공덕면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 -0.29℃
한파 3일
용동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
백산면 - - 50만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,918만
거래량 30건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
순동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
백학동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
광활면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.88㎍
평균 기온 -0.15℃
한파 2일
신곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
봉남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 -0.35℃
한파 3일
황산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
성덕면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 2일
진봉면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.88㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 2일
금구면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.12㎍
평균 기온 -
한파 -
죽산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 5,064만 (1위) 78.5% 832건
무주군 2억 4,630만 (2위) 58.5% 6건
장수군 2억 (3위) - 1건
진안군 1억 8,000만 (4위) - 1건
순창군 1억 7,888만 (5위) 61.2% 6건
정읍시 1억 7,327만 (6위) 69.8% 56건
완주군 1억 5,361만 (7위) 75.8% 119건
익산시 1억 5,267만 (8위) 80.1% 271건
임실군 1억 5,250만 (9위) - 3건
남원시 1억 5,145만 (10위) 70.1% 45건
고창군 1억 4,340만 (11위) - 21건
김제시 현재 1억 3,608만 (12위) 63.1% 23건
군산시 1억 3,599만 (13위) 84.7% 227건
부안군 1억 3,069만 (14위) - 22건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 23건
전월 대비 -28%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 3,608만
최저 5,000만 최고 2억 6,000만
전세가율 63.1%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 14 / 9 / 0건

매매 가격

1억 3,608만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 6,000만
1억 3,608만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,568만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
2억 6,000만
11층 · 2019년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.12)
02.27
6,200만 ▼ -800만
7층 · 2000년 준공
직전 7,000만 (2025.02)
02.27
7,300만 ▲ +300만
14층 · 2000년 준공
직전 7,000만 (2025.02)
02.25
8,950만 ▼ -2,550만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.02)
02.22
1억 1,500만 ▲ +3,800만
9층 · 2000년 준공
직전 7,700만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

김제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 12건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 89건86%
갱신 계약 12건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (82%) 월세 19건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
32만원
보증금 1,000만
갱신
18만원
보증금 1,093만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 12건2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 18%
평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전세 4,386만
9층 · 1995년 준공
02.28
전세 4,327만
4층 · 2000년 준공
종전 4,276만 → ▲ +51만
02.27
전세 1억 7,080만
7층 · 2023년 준공
02.27
전세 2억 3,600만
9층 · 2024년 준공
02.26
전세 2억 3,290만
4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1993년 준공
02.26
보증 1,000만 / 월 30만
12층 · 1993년 준공
02.26
보증 200만 / 월 28만
4층 · 1989년 준공
02.25
보증 3,341만 / 월 10만
9층 · 1995년 준공
02.25
보증 3,851만 / 월 22만
11층 · 1998년 준공
월 평균기온 -0.37℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.37
평균 최고기온
4.70
평균 최저기온
-5.40
극최고기온
16.60
극최저기온
-16.90
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.01
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.89 14.81 0.0386 0.0075
02.23 25.37 12.04 0.0391 0.0056
02.24 24.53 10.73 0.0378 0.0082
02.25 24.47 11.35 0.0344 0.0100
02.26 54.05 24.55 0.0401 0.0107
02.27 48.27 19.23 0.0374 0.0140
02.28 29.08 16.01 0.0421 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.27 / 46.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0343 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

김제시 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 1억 3,608만 · 전세 중간가 1억 2,568만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 3,608만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm