전북특별자치도

무주군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
무주군 행정동 (6개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
무주읍 2.5억 ↑+47.8% 59% 50만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.88㎍
평균 기온 -1.85℃
한파 1일
설천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 -2.37℃
한파 6일
부남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 -2.55℃
한파 7일
무풍면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 -2.63℃
한파 6일
안성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.43㎍
평균 기온 -6.62℃
한파 19일
적상면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 -4.87℃
한파 19일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.5억 (1위) 78.6% 833건
무주군 현재 2.5억 (2위) 58.5% 6건
장수군 2억 (3위) - 1건
진안군 1.8억 (4위) - 1건
순창군 1.8억 (5위) 61.2% 6건
정읍시 1.7억 (6위) 69.8% 56건
완주군 1.5억 (7위) 75.8% 119건
익산시 1.5억 (8위) 80.0% 271건
임실군 1.5억 (9위) - 3건
남원시 1.5억 (10위) 70.1% 45건
고창군 1.4억 (11위) - 21건
김제시 1.4억 (12위) 63.1% 23건
군산시 1.4억 (13위) 84.8% 229건
부안군 1.3억 (14위) - 22건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.5억
최저 1.2억 최고 4.3억
전세가율 58.5%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 1건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 4.3억
2.5억
매매가 밴드 1.2억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.5% 일반적 수준
58.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.19
나래울(102동) 84.87㎡
신고가
2.1억 ▲ +2,500만
4층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
02.11
리버뷰 83.315㎡
신고가
2.5억 ▲ +500만
12층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.08
리버O2 47.493㎡
1.2억 ▲ +200만
6층 · 2016년 준공
02.06
리버뷰 83.315㎡
2.5억
10층 · 2021년 준공
02.05
센트럴노블리안 141.6784㎡
4.3억 ▼ -1,500만
10층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

무주군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
2건 50%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건
전체의 25%
반전세1건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
무주읍내리사랑으로부영아파트 84.9933㎡
전세 1.6억
8층 · 2016년 준공
02.27
무주읍내리사랑으로부영아파트 73.9049㎡
갱신
전세 1.0억
5층 · 2016년 준공
02.13
무주반딧불 58.75㎡
신규
전세 0.9억
1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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02.21
무주반딧불 58.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.07℃
해당 월 기준
한파 일수 19일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 31일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.07℃
평균 최고기온
1.73℃
평균 최저기온
-9.25℃
극최고기온
15.90℃
극최저기온
-20.60℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
19일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.67 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.61
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.84 16.15 0.0397 0.0060
02.23 26.11 15.11 0.0377 0.0053
02.24 23.28 12.69 0.0376 0.0073
02.25 23.15 12.84 0.0360 0.0070
02.26 52.40 30.58 0.0446 0.0100
02.27 45.31 23.11 0.0410 0.0097
02.28 23.06 15.61 0.0355 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.15 / 44.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0360 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

무주군 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

무주군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무주군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm