전북특별자치도

남원시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

남원시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 3억 2,000만 ↑+48.2% - 120만원 0일
매매
중간가 3억 2,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
고죽동 2억 5,200만 ↓-4.6% - - 0일
매매
중간가 2억 5,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 11.92℃
한파 0일
노암동 1억 4,545만 ↓-28.9% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 4,545만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
월락동 1억 4,238만 ↓-36.2% 55% 15만원 0일
매매
중간가 1억 4,238만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 6,102만
거래량 16건
월세
평균 월세 15만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
향교동 1억 4,200만 ↑+84.8% - 34만원 0일
매매
중간가 1억 4,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
동충동 1억 4,000만 ↓-26.3% - - 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
도통동 1억 3,988만 ↓-20.1% - 23만원 0일
매매
중간가 1억 3,988만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 422만
거래량 9건
월세
평균 월세 23만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
인월면 1억 2,400만 ↑+175.6% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 2,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 12.01℃
한파 0일
왕정동 1억 138만 ↑+4.7% - 46만원 0일
매매
중간가 1억 138만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 46만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
금동 5,500만 ↑+7.3% - 24만원 0일
매매
중간가 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
죽항동 5,450만 ↓-20.4% 92% - 0일
매매
중간가 5,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
내척동 1,600만 - - 0일
매매
중간가 1,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
조산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 12.10℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 12.10℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.51㎍
평균 기온 10.40℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 12.10℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 12.10℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
운봉읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 12.01℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 12.10℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.25㎍
평균 기온 13.13℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 12.10℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.51㎍
평균 기온 12.01℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 11.16℃
한파 0일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 12.10℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 11.92℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 12.96℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 12.29℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 12.10℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 11.16℃
한파 0일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 8.87℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창군 2억 5,375만 (1위) - 3건
전주시 2억 4,246만 (2위) 77.8% 916건
무주군 2억 1,933만 (3위) - 3건
부안군 1억 6,835만 (4위) 67.2% 20건
완주군 1억 5,825만 (5위) 76.2% 119건
익산시 1억 4,344만 (6위) 80.1% 207건
정읍시 1억 4,232만 (7위) 59.4% 58건
남원시 현재 1억 3,304만 (8위) 73.2% 37건
군산시 1억 3,229만 (9위) 81.6% 255건
고창군 1억 2,593만 (10위) 76.5% 12건
김제시 8,505만 (11위) 72.3% 30건
장수군 8,000만 (12위) - 1건
임실군 7,790만 (13위) - 11건
진안군 5,000만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 37건
전월 대비 -18%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 3,304만
최저 1,600만 최고 3억 3,000만
전세가율 73.2%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 19 / 18 / 0건

매매 가격

1억 3,304만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,600만 3억 3,000만
1억 3,304만
매매가 밴드 1,600만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,431만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
3억 2,000만
11층 · 2023년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.04)
04.30
도통주공 39.69㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +500만
1층 · 1989년 준공
직전 6,500만 (2024.12)
04.30
금동주공 39.69㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -100만
5층 · 1990년 준공
직전 4,600만 (2025.03)
04.27
2억 250만 ▼ -1,250만
4층 · 2001년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.04)
04.25
1,600만 ▲ +50만
1층 · 1999년 준공
직전 1,550만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 38건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 45건53%
갱신 계약 38건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (35%) 월세 55건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
16만원
보증금 6,104만
갱신
14만원
보증금 6,024만

갱신요구권 사용률

2.6%
갱신 38건1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 65%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
전세 3억
9층 · 2023년 준공
04.29
전세 5,078만
7층 · 1995년 준공
04.28
부영 60㎡
갱신
전세 6,550만
10층 · 1995년 준공
종전 6,466만 → ▲ +84만
04.25
전세 1억 5,000만
12층 · 1995년 준공
04.25
전세 1억 4,400만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
보증 7,278만 / 월 15만
6층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +1만
04.28
보증 1,193만 / 월 15만
2층 · 2011년 준공
04.28
보증 7,215만 / 월 16만
4층 · 2001년 준공
04.28
보증 5,260만 / 월 12만
1층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +128만 / 월세 ▲ +1만
04.28
보증 5,025만 / 월 13만
11층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +64만
월 평균기온 11.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.94
평균 최고기온
19.57
평균 최저기온
4.87
극최고기온
28.90
극최저기온
-3.70
일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.80 14.46 0.0510 0.0044
04.25 49.68 22.82 0.0471 0.0051
04.26 29.17 9.92 0.0500 0.0054
04.27 24.78 8.61 0.0505 0.0048
04.28 28.61 10.94 0.0501 0.0051
04.29 33.03 16.57 0.0437 0.0059
04.30 33.76 15.45 0.0483 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.16 / 33.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0058 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

남원시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 1억 3,304만 · 전세 중간가 1억 1,431만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 38건 중 1건(2.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 3,304만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm