전북특별자치도

남원시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
남원시 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 2억 2,500만 ↓-29.7% - - 0일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
월락동 2억 1,125만 ↑+48.4% 69% 16만원 0일
매매
중간가 2억 1,125만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 5,814만
거래량 5건
월세
평균 월세 16만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
조산동 1억 6,750만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 970만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
동충동 1억 4,400만 ↑+2.9% - - 0일
매매
중간가 1억 4,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
향교동 1억 3,717만 ↓-3.4% - 47만원 0일
매매
중간가 1억 3,717만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 47만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
도통동 1억 3,183만 ↓-5.8% - 34만원 0일
매매
중간가 1억 3,183만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,453만
거래량 4건
월세
평균 월세 34만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
운봉읍 1억 1,800만 - - 0일
매매
중간가 1억 1,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일
왕정동 8,870만 ↓-12.5% - 50만원 0일
매매
중간가 8,870만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
금동 7,000만 ↑+27.3% - 30만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
죽항동 6,800만 ↑+24.8% - 16만원 0일
매매
중간가 6,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 16만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
내척동 2,000만 ↑+25.0% - - 0일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.02㎍
평균 기온 13.61℃
한파 0일
고죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 14.67℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
노암동 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
인월면 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.21㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.02㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 14.67℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.65℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 15.85℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무주군 2억 5,718만 (1위) - 4건
전주시 2억 5,086만 (2위) 76.1% 912건
고창군 2억 81만 (3위) 88.8% 17건
완주군 1억 7,507만 (4위) 77.1% 107건
정읍시 1억 7,185만 (5위) 75.4% 51건
부안군 1억 7,151만 (6위) - 23건
익산시 1억 4,715만 (7위) 83.9% 212건
순창군 1억 4,240만 (8위) - 8건
군산시 1억 4,158만 (9위) 81.4% 254건
남원시 현재 1억 4,095만 (10위) 69.2% 39건
김제시 1억 3,043만 (11위) 55.2% 34건
임실군 8,729만 (12위) - 10건
진안군 5,900만 (13위) - 2건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 39건
전월 대비 +5%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 4,095만
최저 2,000만 최고 3억 8,000만
전세가율 69.2%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 9건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 15 / 24 / 0건

매매 가격

1억 4,095만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 3억 8,000만
1억 4,095만
매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.2%
69.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,150만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
비사벌 84.48㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +200만
1층 · 1994년 준공
직전 1억 1,800만 (2025.05)
05.29
호반리젠시빌 82.514㎡
1억 5,900만 ▼ -6,100만
1층 · 2001년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.03)
05.29
양우내안애아파트 75.6638㎡
2억 7,000만 ▲ +700만
9층 · 2016년 준공
직전 2억 6,300만 (2025.05)
05.29
호반리젠시빌 82.514㎡
거래취소
1억 5,900만
1층 · 2001년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.03)
05.26
부영3차 84.9819㎡
1억 7,300만 ▲ +2,000만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 5,300만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 3
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 42건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 43건51%
갱신 계약 42건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (15%) 월세 72건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
16만원
보증금 4,159만
갱신
14만원
보증금 5,260만

갱신요구권 사용률

4.8%
갱신 42건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건
전체의 85%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
남원오투그란데퍼스트시티 119.6903㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2023년 준공
05.30
남원2차오투그란데디아트 138.5903㎡
신규
전세 3억
2층 · 2024년 준공
05.29
남원수창해뜨레 59.9702㎡
신규
전세 1억 970만
7층 · 2015년 준공
05.28
부영 60㎡
갱신
전세 6,550만
7층 · 1995년 준공
종전 6,466만 → ▲ +84만
05.26
부영 39.84㎡
갱신
전세 4,210만
12층 · 1995년 준공
종전 4,148만 → ▲ +62만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
하늘아래아파트 59.971㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 35만
11층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
05.30
부영 60㎡
갱신
보증 6,501만 / 월 14만
3층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +83만
05.30
향교 39.72㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
2층 · 1987년 준공
05.30
부영 60㎡
신규
보증 6,501만 / 월 14만
15층 · 1995년 준공
05.30
하늘아래아파트 59.971㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 35만
11층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.43℃
평균 최고기온
21.93℃
평균 최저기온
9.88℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
1.00℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.01
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.89 9.35 0.0450 0.0036
05.26 29.02 17.39 0.0520 0.0052
05.27 42.37 26.42 0.0650 0.0055
05.28 42.63 29.22 0.0650 0.0056
05.29 33.43 22.64 0.0538 0.0054
05.30 32.95 21.02 0.0495 0.0051
05.31 33.63 22.01 0.0489 0.0053
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.25 / 34.73 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0447 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0049 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

남원시 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 69.2%

다른 데이터 탐색

남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2%
  • 매매 중간가 1억 4,095만 · 전세 중간가 1억 8,150만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 42건 중 2건(4.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 75% (상승 9건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 4,095만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm