전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 69.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 42건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	2.3억 ↓-29.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	월락동	2.1억 ↑+48.4%	69%	16만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	조산동	1.7억	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	동충동	1.4억 ↑+2.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	향교동	1.4억 ↓-3.4%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	도통동	1.3억 ↓-5.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	운봉읍	1.2억	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	왕정동	0.9억 ↓-12.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	금동	0.7억 ↑+27.3%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	죽항동	0.7억 ↑+24.8%	-	16만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	내척동	0.2억 ↑+25.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 13.61℃ 한파 0일
	고죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	노암동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	인월면	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.65℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	하정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무주군	2.6억 (1위)	-	4건
전주시	2.5억 (2위)	76.4%	1,003건
고창군	2.0억 (3위)	88.8%	17건
완주군	1.8억 (4위)	77.1%	107건
정읍시	1.7억 (5위)	75.4%	51건
부안군	1.7억 (6위)	-	23건
익산시	1.5억 (7위)	83.2%	212건
순창군	1.4억 (8위)	-	8건
군산시	1.4억 (9위)	80.9%	257건
남원시 현재	1.4억 (10위)	69.2%	39건
김제시	1.3억 (11위)	55.2%	34건
임실군	0.9억 (12위)	-	10건
진안군	0.6억 (13위)	-	2건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 39건

전월 대비 +5%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 3.8억

전세가율 69.2%

매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 39건

상승 7건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 15 / 24 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.8억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

남원시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.2% — 주의 필요 매매 39건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 86건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 42건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 86건 중

44건 51%

갱신 계약 전체 86건 중

42건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 86건

전세 13건 (15%) 월세·반전세 73건 (85%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

16만원

보증금 0.4억

갱신

14만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

7.1%

갱신 42건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

73건

전체의 85%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세73건

순월세0건

평균 월세20만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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05.30

남원2차오투그란데디아트 138.5903㎡

신규

전세 3억

2층 · 2024년 준공

05.30

남원오투그란데퍼스트시티 119.6903㎡

신규

전세 2.8억

2층 · 2023년 준공

05.29

남원수창해뜨레 59.9702㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2015년 준공

05.28

부영 60㎡

갱신

전세 0.7억

7층 · 1995년 준공

종전 0.6억 → ▲ +84만

05.26

부영 39.84㎡

갱신

전세 0.4억

12층 · 1995년 준공

종전 0.4억 → ▲ +62만

최근 반전세 계약

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05.30

하늘아래아파트 59.971㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 35만

11층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

05.30

부영 60㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 14만

3층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +83만

05.30

향교 39.72㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

2층 · 1987년 준공

05.30

부영 60㎡

신규

보증 0.7억 / 월 14만

15층 · 1995년 준공

05.30

하늘아래아파트 59.971㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 35만

11층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.43℃

평균 최고기온

21.93℃

평균 최저기온

9.88℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

1.00℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.01

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.89	9.35	0.0450	0.0036
05.26	29.02	17.39	0.0520	0.0052
05.27	42.37	26.42	0.0650	0.0055
05.28	42.63	29.22	0.0650	0.0056
05.29	33.43	22.64	0.0538	0.0054
05.30	32.95	21.02	0.0495	0.0051
05.31	33.63	22.01	0.0489	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.25 / 34.73 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0447 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0049 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남원시	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	순창군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1.3억	3일

종합 진단 2025년 05월

남원시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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남원시 과거 월 데이터

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 42건 중 3건(7.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

남원시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

남원시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 05월

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종합 진단 2025년 05월

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