전북특별자치도

남원시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
남원시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 3억 2,400만 ↑+44.0% - - 0일
매매
중간가 3억 2,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
고죽동 2억 5,900만 - 42만원 0일
매매
중간가 2억 5,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 20.41℃
한파 0일
월락동 2억 2,030만 ↑+4.3% 80% 42만원 0일
매매
중간가 2억 2,030만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,543만
거래량 6건
월세
평균 월세 42만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
노암동 1억 5,933만 67% 18만원 0일
매매
중간가 1억 5,933만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 18만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
동충동 1억 5,100만 ↑+4.9% - 70만원 0일
매매
중간가 1억 5,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
도통동 1억 1,925만 ↓-9.5% 57% 26만원 0일
매매
중간가 1억 1,925만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4,600만
거래량 2건
월세
평균 월세 26만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
왕정동 1억 150만 ↑+14.4% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
향교동 9,950만 ↓-27.5% - 45만원 0일
매매
중간가 9,950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 20.77℃
한파 0일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
죽항동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,388만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
금동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
조산동 - - 75만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
내척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 19.48℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
운봉읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 20.99℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
인월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 20.99℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 22.83℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 20.99℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 20.77℃
한파 0일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 20.41℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.74℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 21.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 5,081만 (1위) 74.5% 864건
완주군 1억 7,642만 (2위) 76.2% 101건
정읍시 1억 7,445만 (3위) 75.9% 59건
남원시 현재 1억 6,975만 (4위) 71.3% 25건
순창군 1억 6,575만 (5위) 76.5% 6건
고창군 1억 5,000만 (6위) 69.3% 8건
익산시 1억 4,531만 (7위) 79.5% 241건
부안군 1억 4,310만 (8위) 86.9% 15건
군산시 1억 4,228만 (9위) 82.8% 255건
무주군 1억 3,250만 (10위) 56.6% 2건
김제시 1억 2,824만 (11위) 75.6% 37건
임실군 1억 275만 (12위) - 2건
진안군 7,900만 (13위) - 4건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 25건
전월 대비 -36%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,975만
최저 5,000만 최고 3억 8,400만
전세가율 71.3%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 12 / 13 / 0건

매매 가격

1억 6,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 8,400만
1억 6,975만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 8,400만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,159만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
경보이-그린 84.95㎡
거래취소
2억 6,000만
13층 · 2010년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.06)
06.30
금호프라자 59.67㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▲ +800만
6층 · 1995년 준공
직전 1억 3,000만 (2025.06)
06.30
부영2차 48.906㎡
1억 ▼ -500만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 500만 (2025.06)
06.29
남원월락유탑유블레스킹덤 84.943㎡
신고가
3억 8,400만 ▲ +400만
4층 · 2024년 준공
직전최고 3억 8,000만 (2025.05)
06.28
남원오투그란데퍼스트시티 84.9523㎡
3억 2,400만 ▲ +400만
12층 · 2023년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 46건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 43건47%
갱신 계약 46건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (13%) 월세 79건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
28만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 6,143만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 46건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건
전체의 87%
평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
남원월락유탑유블레스킹덤 98.6768㎡
신규
전세 3억
2층 · 2024년 준공
06.23
도통주공 39.69㎡
신규
전세 4,600만
5층 · 1989년 준공
06.23
도통주공 39.69㎡
전세 4,600만
5층 · 1989년 준공
06.20
죽항2 59.3㎡
신규
전세 4,418만
3층 · 1984년 준공
06.18
호반리젠시빌 82.514㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
부영 60㎡
갱신
보증 6,501만 / 월 14만
1층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +83만
06.30
부영 60㎡
갱신
보증 6,088만 / 월 7만
12층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +78만
06.29
죽항2 59.3㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
5층 · 1984년 준공
06.28
중앙하이츠 61.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 1991년 준공
06.28
도통주공 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 154.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.44℃
평균 최고기온
27.46℃
평균 최저기온
16.13℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
7.70℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 154.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.20 17.36 0.0338 0.0054
06.25 16.37 9.39 0.0472 0.0040
06.26 42.25 28.23 0.0625 0.0040
06.27 38.90 24.95 0.0479 0.0045
06.28 25.58 17.29 0.0309 0.0044
06.29 14.20 7.17 0.0215 0.0036
06.30 12.27 6.00 0.0151 0.0042
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 32.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0045 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

남원시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 71.3%

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남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 1억 6,975만 · 전세 중간가 1억 2,159만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 46건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,975만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 154.00mm