전북특별자치도 전주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2억 6,163만 ↓-4.3%	74%	59만원	0일
매매 중간가 2억 6,163만 거래량 392건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,358만 거래량 156건 월세 평균 월세 59만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	완산구	2억 3,910만 ↑+4.0%	79%	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,910만 거래량 388건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 890만 거래량 134건 월세 평균 월세 52만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 27.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
순창군	2억 5,625만 (1위)	-	3건
전주시 현재	2억 4,973만 (2위)	76.4%	780건
무주군	2억 225만 (3위)	-	2건
부안군	1억 7,964만 (4위)	-	18건
정읍시	1억 7,125만 (5위)	72.7%	53건
완주군	1억 6,962만 (6위)	76.8%	108건
익산시	1억 4,686만 (7위)	83.2%	199건
군산시	1억 3,691만 (8위)	82.6%	239건
남원시	1억 3,533만 (9위)	52.4%	31건
고창군	1억 2,417만 (10위)	85.9%	13건
김제시	1억 317만 (11위)	73.0%	31건
진안군	7,900만 (12위)	-	3건
임실군	7,330만 (13위)	-	9건
장수군	4,100만 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 780건

전월 대비 -10%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 167건 / 하락 163건

매매 중간가 2억 4,973만

최저 2,800만 최고 9억

전세가율 76.4%

매매 780건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 780건

상승 167건 · 하락 163건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 336 / 345 / 99건

매매 가격

2억 4,973만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 9억

2억 4,973만

매매가 밴드 2,800만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

76.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,158만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 780건 기반
최근 거래 방향 상승 167 / 하락 163

거래 780건 중 직전 거래와 비교 가능 342건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 172건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 172건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 551건

신규 계약 363건66%

갱신 계약 172건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 290건 (53%) 월세 261건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

306건

중형 ~85㎡

186건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 4,470만

갱신요구권 사용률

43.0%

갱신 172건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

261건

전체의 47%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

전주송천(2)주공11 51.88㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,175만

6층 · 2004년 준공

종전 1억 3,500만 → ▲ +675만

07.31

KTX전주역클래시아더스카이 59.8573㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2021년 준공

07.31

에코시티더샵2차 117.1㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,500만

11층 · 2018년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

07.31

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 1998년 준공

07.31

인후동한신휴플러스 84.973㎡

신규

전세 2억

17층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

우신호성 58.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

5층 · 1989년 준공

07.31

에코시티더샵2차 84.93㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 116만

14층 · 2018년 준공

월세 ▲ +6만

07.31

아중마을부영(5차) 49.9514㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

4층 · 1999년 준공

07.31

광진한솔 59.97㎡

신규

월 45만

14층 · 1994년 준공

07.31

송천주공 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,000만 / 월 15만

12층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +2,000만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.92℃

평균 최고기온

33.41℃

평균 최저기온

23.51℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

19.80℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 99.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.25	17.41	0.0343	0.0079
07.26	13.16	6.94	0.0262	0.0054
07.27	10.28	5.06	0.0280	0.0045
07.28	20.69	11.28	0.0406	0.0072
07.29	24.60	15.38	0.0427	0.0075
07.30	19.79	12.04	0.0353	0.0067
07.31	21.18	12.63	0.0374	0.0071

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.15 / 22.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0326 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0060 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장수군	4,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	7,330만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진안군	7,900만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	김제시	1억 317만	0일	공기질 최우수
5위	고창군	1억 2,417만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

전주시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

전세가율 76.4% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.4%

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전주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4%
매매 중간가 2억 4,973만 · 전세 중간가 2억 3,158만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 172건 중 74건(43.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 780건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 51% (상승 167건 / 하락 163건)
매매 중간가 2억 4,973만

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 99.50mm

전주시

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