전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 178건 중 80건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 782건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 9.9℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.6억 ↓-4.3%	74%	59만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 392건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 173건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	완산구	2.4억 ↑+3.9%	79%	52만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 390건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 140건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 27.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
순창군	2.6억 (1위)	-	3건
전주시 현재	2.5억 (2위)	76.5%	782건
무주군	2.0억 (3위)	-	2건
부안군	1.8억 (4위)	-	18건
정읍시	1.7억 (5위)	72.7%	53건
완주군	1.7억 (6위)	76.8%	108건
익산시	1.5억 (7위)	83.4%	200건
군산시	1.4억 (8위)	83.2%	242건
남원시	1.4억 (9위)	52.4%	31건
고창군	1.2억 (10위)	85.9%	13건
김제시	1.0억 (11위)	73.0%	31건
진안군	0.8억 (12위)	-	3건
임실군	0.7억 (13위)	-	9건
장수군	0.4억 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 782건

전월 대비 -10%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.3억 최고 9억

전세가율 76.5%

매매 782건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 782건

상승 170건 · 하락 160건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 337 / 346 / 99건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 9억

2.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 782건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 583건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 178건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 178건 중 80건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 583건 중

389건 67%

갱신 계약 전체 583건 중

178건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 583건

전세 313건 (54%) 월세·반전세 270건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

325건

중형 ~85㎡

195건

대형 85㎡↑

63건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

23만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

44.9%

갱신 178건 중 80건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

270건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세268건

순월세2건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

전주송천(2)주공11 51.88㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

6층 · 2004년 준공

종전 1.4억 → ▲ +675만

07.31

KTX전주역클래시아더스카이 59.8573㎡

신규

전세 2.3억

5층 · 2021년 준공

07.31

에코시티더샵2차 117.1㎡

갱신·청구권

전세 5.3억

11층 · 2018년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

07.31

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 1998년 준공

07.31

인후동한신휴플러스 84.973㎡

신규

전세 2억

17층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

송천주공 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.2억 / 월 15만

12층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +2,000만

07.31

우신호성 58.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1989년 준공

07.31

에코시티더샵2차 84.93㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 116만

14층 · 2018년 준공

월세 ▲ +6만

07.31

아중마을부영(5차) 49.9514㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

4층 · 1999년 준공

07.31

효자휴먼시아5단지 51.88㎡

신규

보증 0.6억 / 월 9만

4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

광진한솔 59.97㎡

신규

월 45만

14층 · 1994년 준공

07.10

인후송정써미트 124.573㎡

갱신

월 175만

6층 · 2008년 준공

종전 350만 → ▼ -175만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.92℃

평균 최고기온

33.41℃

평균 최저기온

23.51℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

19.80℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

2일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 99.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.25	17.41	0.0343	0.0079
07.26	13.16	6.94	0.0262	0.0054
07.27	10.28	5.06	0.0280	0.0045
07.28	20.69	11.28	0.0406	0.0072
07.29	24.60	15.38	0.0427	0.0075
07.30	19.79	12.04	0.0353	0.0067
07.31	21.18	12.63	0.0374	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.15 / 22.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0326 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0060 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장수군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	임실군	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진안군	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	김제시	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	고창군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

전주시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 178건 중 80건(44.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 782건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 99.50mm

전주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

전주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

전주시 주거 환경 자주 묻는 질문