전북특별자치도

전주시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
전주시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 7,909만 ↑+6.7% 75% 64만원 0일
매매
중간가 2억 7,909만
거래량 366건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 2,657만
거래량 147건
월세
평균 월세 64만원
거래량 170건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.11㎍
평균 기온 27.81℃
한파 0일
완산구 2억 3,654만 ↓-1.1% 80% 51만원 0일
매매
중간가 2억 3,654만
거래량 363건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,435만
거래량 121건
월세
평균 월세 51만원
거래량 133건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.73㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 5,751만 (1위) 77.5% 729건
무주군 2억 1,038만 (2위) - 4건
장수군 2억 150만 (3위) - 2건
순창군 1억 8,925만 (4위) - 4건
남원시 1억 8,275만 (5위) 71.3% 45건
완주군 1억 8,195만 (6위) 77.9% 107건
고창군 1억 7,767만 (7위) 56.4% 9건
정읍시 1억 5,826만 (8위) 96.4% 54건
군산시 1억 4,938만 (9위) 79.1% 246건
부안군 1억 4,383만 (10위) - 17건
익산시 1억 4,002만 (11위) 82.0% 225건
진안군 1억 1,550만 (12위) 40.7% 5건
김제시 1억 1,246만 (13위) 84.0% 21건
임실군 9,716만 (14위) 100.0% 7건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 729건
전월 대비 -7%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 140건 / 하락 146건
매매 중간가 2억 5,751만
최저 2,840만 최고 18억 7,000만
전세가율 77.5%
매매 729건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 729건
상승 140건 · 하락 146건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 328 / 321 / 80건

매매 가격

2억 5,751만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,840만 18억 7,000만
2억 5,751만
매매가 밴드 2,840만 ~ 18억 7,000만
최고가/중간가 배수 7.3배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,033만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
에코시티데시앙4블럭 59.9532㎡
4억 2,900만 ▼ -800만
16층 · 2018년 준공
직전 4억 3,700만 (2025.06)
08.31
에코시티자이 84.9839㎡
5억 7,000만 ▼ -500만
14층 · 2017년 준공
직전 5억 7,500만 (2025.08)
08.31
전주효천우미린더퍼스트 84.9886㎡
5억 3,800만 ▲ +3,300만
11층 · 2019년 준공
직전 5억 500만 (2025.08)
08.31
포레나전주에코시티 116.8382㎡
거래취소
9억 5,500만
7층 · 2023년 준공
직전 9억 3,000만 (2025.03)
08.31
전주효천우미린더퍼스트 84.9331㎡
5억 2,250만 ▼ -3,750만
2층 · 2019년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 729건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 140 / 하락 146
    거래 729건 중 직전 거래와 비교 가능 299건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 174건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 174건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 571건
신규 계약 376건66%
갱신 계약 174건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 268건 (47%) 월세 303건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
297건
중형 ~85㎡
235건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
40만원
보증금 3,000만
갱신
27만원
보증금 9,750만

갱신요구권 사용률

39.1%
갱신 174건 중 68건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

303건
전체의 53%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
골드클래스 84.9525㎡
신규
전세 4억 4,000만
17층 · 2018년 준공
08.31
송천주공 59.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 1998년 준공
08.31
두산위브 59.62㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
4층 · 2007년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
08.30
전북혁신우미린1단지 84.9776㎡
신규
전세 4억 3,000만
11층 · 2013년 준공
08.30
롯데 47.82㎡
신규
전세 5,000만
1층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
에코시티자이 59.9925㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
1층 · 2017년 준공
08.31
동북 60.36㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
1층 · 1990년 준공
08.31
호성주공1차 49.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
7층 · 1997년 준공
08.31
호성주공2차 59.96㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 5만
5층 · 1997년 준공
08.31
현대 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 30만
6층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 58일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.36℃
평균 최고기온
32.40℃
평균 최저기온
23.34℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
19.60℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.36 7.30 0.0230 0.0053
08.26 11.70 5.42 0.0307 0.0059
08.27 20.25 10.97 0.0338 0.0083
08.28 22.42 14.35 0.0346 0.0071
08.29 13.38 6.88 0.0204 0.0057
08.30 10.11 4.34 0.0181 0.0050
08.31 15.13 9.52 0.0159 0.0043
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.23 / 25.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

전주시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 2억 5,751만 · 전세 중간가 2억 2,033만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 174건 중 68건(39.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 729건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 49% (상승 140건 / 하락 146건)
  • 매매 중간가 2억 5,751만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm